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集体安置房有房产证吗

时间:2019-03-07 18:16:43 来源:法律爱好者
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集体安置房有房产证吗

我国财产分为动产和不动产,房子是我国不动产中重要的一项,大家知道普通房子都有房产证,可以在市场上进行交易。但是现在却有着安置房这种。那么大家知道集体安置房有房产证吗?下面由小编为大家讲解一下集体安置房有没有房产证的法律内容,希望能对大家有所帮助。

一.什么是安置房?

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

二.集体安置房有房产证吗?

对于“安置房有房产证吗?”这个问题是根据安置房的性质不同决定的,可以将安置房总体分为两大类:

第一类:为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。

按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。

第二类:因房产开发等因素而拆迁的。

拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。

三.办理安置房房产证需要哪些证件?

(1)安置房屋所有权证(收原件)。

(2)被拆除房屋所有权证(收原件)。

(3)拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

(4)查档证明(收原件)。

(5)被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件)。

(6)安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

(7)安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

(8)安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

(9)若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

(10)房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

由此可知,安置房主要是分为两大类的,集体安置房有没有房产证,还是要靠他的性质来决定的,另外还有各地的规定。

以上就是对于“集体安置房有房产证吗”的相关解答内容,如果大家还有其他的疑问,可以来好律师网在线咨询律师,帮您解答问题。

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