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最高人民法院关于吴连胜等诉

烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函
（1993年2月16日）
〔1992〕民他字第48号山东省高级人民法院：
你院（1992）鲁法民上字第3号关于吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案的请示报告收悉。经研究，答复如下：

一、关于诉讼当事人的问题。1952年，原承典房屋的孤女学道院与烟台市盲哑学校合并，承典的房屋遂由该学校管理使用。同年，烟台市盲哑学校原校址（不包括讼争之房）由政府部门划归海军防区。盲哑学校迁走后，该承典房由海军407医院管理使用至今。据此，我们同意你院审判委员会的倾向性意见，即：烟台市盲哑学校由于与孤女学道院合并所承受的典当合同的权利义务，并未因海军407医院对该承典房的管理使用而发生变更或解除。烟台市盲哑学校应为本案的被告，海军407医院为第三人。

二、关于回赎问题。1955年讼争房屋典期届满后，出典人曾多次主张回赎。由于出典人与烟台市房管部门对如何计算回赎典价发生争议等原因而未能及时回赎。我们意见，根据我院有关批复的精神，结合本案具体情况，以准予出典人回赎为宜。
以上意见，供参考。

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