离婚后可以放弃共同财产吗

夫妻共同财产分割，应当尊重双方的意愿，但双方的意愿必须真实合法。共有财产关系通常发生在具有特殊身份关系的当事人之间，是以夫妻关系为基础的夫妻共同财产关系的典型。那么我们可以放弃夫妻共同财产吗?

一、离婚后可以放弃共同财产吗?

夫妻共同财产可以放弃的，一方自愿放弃夫妻共同财产的，应当签订财产协议或者到住房和城乡建设局办理向一方转让手续。并明确同意单独拥有该财产。

1、住房需要确认权利，确定产权是你的，需要有房产凭证，契税凭证，以及土地凭证，住房贷款需要偿还，没有抵押。

2、房屋登记人为夫妻的，应当办理当事人一方除名手续，并到房屋管理部门办理。

3、夫妻持有上述三种住房证件，各自的身份证、户口、结婚证，一起到当地公证处，申请房屋协议产权公证，明确房屋属于一方，然后双方根据手印签字，进行公证，取得公证，注意保管。

二、购房房产登记情况

1、买房时仅签妻或夫一方署名，买受人是该房屋权利的申请人，即该房屋的所有权人，以后购买、抵押该房屋的，只有该房屋的所有人在同意书上签字。

2、夫妻共同购房的，在签订购房合同时，请确认夫妻姓名是购房合同的“买受人”，并根据上述合同及有关内容申请转让购房登记。

3、一般来说，夫妻可以向房屋登记机关申请办理房屋权属变更登记，并凭身份证、结婚证、财产协议书等资料，以双方名义领取《房屋权属证》协议及房屋所有权证。财产协议一般是确定夫妻对房产的份额占比。

4、另一方有异议的，可以持结婚证等资料向房屋登记机关办理登记。异议登记后，异议登记申请人应当在十五日内向人民法院提起诉讼，证明该财产属于夫妻共同财产。

5、人民法院出具的有效法律文书认定该房屋属于共同财产的，配偶可以依据该法律文书向房屋登记机关申请更正登记。

三、离婚房产登记情况

1、双方同意房屋归未登记方所有，或者房屋由双方共同拥有的，双方应当及时向房屋登记机关申请办理离异财产转让变更登记。

2、权利取得人未及时办理登记手续的，房屋登记机构仍按照房屋登记簿记载的内容进行后续登记，权利取得人的有关利益损失由权利取得人承担。或者通过民事法律途径解决。

3、例如，该房屋的所有者是丈夫，但离婚后，丈夫和妻子同意该房屋应归其妻子所有，并且在签署离婚协议后，妻子必须尽快申请变更登记。否则，如果丈夫在变更登记前出售该房屋，则该房屋的登记将按照该房屋的原所有人即丈夫进行。因为根据新的规定，只要房主在产权证上记录在案，他就可以处分房子。

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