婚前协议，不是利益最大化的方式！ 如何将利益最大化

案情：
曹律师，您好。经常看您的普法，收益良多。您今天发的关于婚前购房的，有个相关问题请教。

婚前一方A首付购房，登记在A名下，婚后A还贷。可否婚前约定，该套房产全部归属于A（当然A的另一半也同意的情况下）。此约定虽为双方真实意思的表示，但似乎与您中提及的新婚姻法的内容相矛盾，约定是否有效呢？

是否需要公证或者有律师见证即可？多谢！

观点：
1、婚前购买的而且登记在你名下，那就是你的个人财产。但婚后还贷部分虽然是你在还，但婚后收入是共同的，所以对方才有权利要求分割婚后共同还贷部分的本金和对应的增值。所以你俩婚前的约定，虽然有效，但本意上是想处理婚后这部分，婚前那部分其实不用约定也是你的。

2、可是你俩的约定我觉得还不够明确，建议再具体点说明：房产全部属于你，男方不得对婚后还贷部分及对应的增值主张相关利益。这样就针对法律的明确规定做了明确的权利排除。

3、我给你说完了，就不用再找律师见证了，签字就生效！公证只是外包装，不影响效力，所以，公证就没必要了。

法律之外：
这种已经稳占大部分份额的房产，结婚初期没必要写协议，没几个人会真心接受的，即便表面上满口爽快答应了，但那是为了面子而已，内心其实是抵触的，这就是病根。

三十年河东三十年河西啊，不一定哪个地方就给你找补回来了！

考虑以后离婚怎么办？如果结婚时间短，那婚后部分也没几个钱啊，为啥因为这个婚前协议给自己落下一个本来就不是一条心的口实呢？

如果结婚十年八年了，对方的贡献也很大一部分了，按协议执行，你挣得的归你，他挣得和你平分？对方会在离婚前，提早预留出自己的小金库的！这是人性！不要以为自己真的保护到了自己的利益！

金用火试，人用财试。钱在哪，心在哪
然后才是：夫妻齐心，其利断金！