曝周星驰抵押豪宅贷款 房产抵押贷款步骤是什么?

【曝周星驰抵押豪宅贷款】由于疫情的影响，很多行业都受到了致命的打击，特别是一些人员聚集的娱乐业，今年春节的贺岁档、五一档因为疫情防控的原因电影院无法开门迎客，导致票房大减。影视行业的从业者有的已经申请破产了，连一些一线的导演演员也不得不负债生存。近日有媒体报道，香港电影票房保障有喜剧之王之称的周星驰因先前签署的对赌协议和支付员工佣金，不得不将自己居住的豪宅抵押给银行获取贷款。

周星驰抵押的豪宅位于天比高山顶，是星爷和菱电集团合作以高达3.2以港币在2004年购入的地皮，然后修建的，并且向政府申请了门牌，豪宅一共分为四栋，分别被命名为10号、12号、16号及18号。其中三栋已经以14.5亿港币的价格出售，只有12号是周星驰和其家人在居住，并且有买家以11亿元的价格提出购买，但周星驰并未出售。

这栋豪宅并不是第一次抵押了，早在2011年，周星驰曾经将其抵押给汇丰银行，直到去年才赎回，今年由于疫情的原因，不得不再度将豪宅进行抵押借贷。

法律延伸阅读：房产抵押贷款步骤

房产抵押贷款属于抵押贷款中一种常见的形式，银行为了避免出现坏账，确保贷款能够按时收回，利用合同的形式，合法取得借款人房产的留置权和质押权。房产抵押贷款的流程主要有以下几步：

1、借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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