业主补缴电梯费 却遭物管阻挠？律师：无权干涉

近日，广东省广州市花都区馨庭花园一住户李女士向记者报料，整栋楼只有他们家不允许使用电梯，即使交钱都不让他们家使用电梯。
李女士介绍，他们小区是后期物业组织加装的电梯，但是当时加装电梯时她家不住在小区，所以就没参与整个加装电梯的过程。由于今年她的小孩要回来读书，可她去缴纳加装电梯费用的时候，被管理处通知，她家没有这个权限。物业给李女士的回复是，李女士当初不交钱，就该知道以后不能用电梯。现在不是补交3万元的问题，补交30万也没用。如果李女士有意见，可以去告他们。
该楼房使用电梯需要一张磁卡，由于李女士当时加装电梯时没参与，自然就没有卡可用。现在她想补交电梯安装费再补办卡，却不是说想补就能补了。管理处告知李女士，除非她向全体业主道过歉，全部业主同意了，她家才能使用电梯。
李女士说，已经有超过七成的业主签了名同意她家使用电梯，但是物业说七成也没用，必须要全部业主同意。
李女士解释，当初还没装电梯的时候，由于一些细节问题上的沟通方式等原因产生了误会，可能让一些人怀恨在心，但其实他们当时只是觉得电梯用处不大，没参与而已，并没有任何阻拦加建的行为。为了此事，她也找过很多邻居征求意见，很多人都觉得，只要她们按照规定补交分摊费用就可以了。
记者也在现场采访了几位邻居，邻居们都表示不会计较，会帮李女士签名，同意她家使用电梯。
为了此事，记者去到物业管理处了解情况，但始终找不到相关负责人。小区的物业管理处门上贴的上班时间是14:30，而记者等到近3点，物业的办公室内仍是空无一人。
对此，记者联系了当地居委进一步了解情况。凤凰街道居委工作人员表示，只能按物业的程序走，因为这个没法强制，就算他们居委要上去也没法使用电梯。
对于物业要求的100%业主签名才能补交钱使用电梯，李女士表示难以理解，因为当初装电梯的时候，没有全部业主的同意不也还是装了，凭什么她现在补钱使用就要全体业主同意？对于李女士提出的疑问，律师表示，物管的做法本身是不合理、不合法的，按照物权法的规定，本来建筑要加装电梯，只要大楼面积和人数通过过一半。由于电梯已经安装完成，那么李女士要追加费用去使用电梯的话，也只要按照面积和业主人数同意数过半，补充完费用就可以使用了。物管无权去过多干涉。