婚姻法奇怪规定：婚后买房即使写儿媳的名字，也让儿媳分不到房

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关于这个话题的前一篇文章，想不到阅读超过1500万。可见朋友们对该话题的关注。也有朋友提出了中肯的意见。建议（1）角色互换，大多数男的买房女的住，很少有女方买房男方住。就换成男的买房，写女孩的名字。（2）张女和李男名字很难听，换成小明和李梅（梅梅）。（3）讲的不顺畅，逻辑不清晰。

根据大家要求，情形设计如下：小明坚决要和李梅结婚，并且偷偷领了结婚证。小明让父母买房子，父母无奈，2018年6月，看上了北京市朝阳区一套1000万元的房子。小明听了李梅的话，坚决要写上李梅的名字。父母无奈，咨询律师怎么办？


婚后买房是一件大事，很多的家庭，两位老人一生的积蓄给儿子买房。如果处理不当，给儿子买的房子，可能在离婚的时候，会被儿媳拿走一半。如何才能避免这种情况呢？
一、律师建议：
（1）该房产证如果只写小明名字最好，因为小明一定要写上李梅名字，所以无法只写小明的名字。
（2）不要写两个人名字，只写李梅一个人名字。
（3）不能只由小明家一家出资，一定要两家出资。小明父母出资990万元，梅梅父母出资10万元，并且分别将钱支付到房产公司账号。
小明父母不解，但是出于对律师的信任，还是听了律师的话。
果然，2019年10月，小明和李梅感情破裂，两人起诉离婚，诉讼时，梅梅认为房子是自己的名字，要求最少给自己一半，小明认为房子是自己父母出资的，梅梅家只出了10万元，不应该给梅梅一半。

二、法官认为
《婚姻法司法解释三》第七条规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
该条同时规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
（1）如果小明父母出资购买的房子，只写小明的名字，当然，房子是小明的。
（2）小明父母出资，登记在梅梅的名下，视为对小明和梅梅的赠与，小明和梅梅离婚时，各有一半房产。
（3）小明的父母出资，登记在小明和梅梅名下，那就房产是小明和梅梅共同的房房产，各有一半房产。
（4）小明和梅梅父母共同出资，登记在小明和梅梅名下，视为对小明和梅梅赠与，离婚时，各有一半房产。
只有一种情况，是按份共有。就是：（5）小明和梅梅父母共同出资，无论登记在小明还是梅梅名下，都按照出资份额按份共有，离婚的时候，按照出资比例分。
该房产由小明和梅梅父母共同出资购买，且份额明确。小明父母出资990万，梅梅父母出资10万。因此，该房产99%归小明，1%归梅梅。现房价1000万元，故判令房产归小明，小明支付梅梅10万元。

三、案件结果。
这个案件，如果不是律师出招，小明可能会受很大损失。
（1）如果小明父母一方出资，写小明的名字，离婚的时候，房子归小明，和梅梅没有关系。
（2）如果小明父母一方出资，写两个人的名字，那么房子就是夫妻共同财产，离婚时梅梅分走500万元，小明损失500万元。
（3）如果小明父母一方出资，写梅梅的名字，那就也会视为对梅梅和小明赠与，离婚时梅梅分走500万元，小明损失500万元。
（4）如果小明父母出资990万，梅梅父母出资10万，登记在小明和梅梅名下，那就也会视为对小明和梅梅的赠与，离婚时梅梅分走500万元，小明损失490万元。
（5）如果小明父母出资990万，梅梅父母出资10万，按照婚姻法解释三规定，按照出资份额按份共有，即使写梅梅的名字，小明也拥有99%的份额，梅梅也只能拿到1%。小明分得990万元，梅梅分到10万元。
于是，就出现小明父母全部出资1000万元，写梅梅的名字，小明只能分到500万元，梅梅分走500万元，而小明父母和梅梅父母一起出资1000万元，写梅梅的名字，小明反而分到990万，梅梅只分走10万元的奇怪现象。
不过，奇怪归奇怪，还得按照司法解释来。
听律师的，没有错！