离婚后拆迁房要怎么过户给孩子？

以前结婚的三大件是自行车、手表、缝纫机，随着时间的流逝和经济的发展，现在的三大件是房子、车子、票子。在这三大件里面，最受争议的焦点是房子。两个人离婚后房子怎么分割，拆迁房的话又该怎么分配，拆迁房留给孩子的话要怎么过户都是问题。

案情介绍

王女士和张先生在2000年领证结婚，2002年有了儿子贝贝，2015年王女士发现张先生有出轨现象，多次争吵后决意离婚。双方在抚养权上没有争议，但在房子上发生了分歧。房子是王女士和张先生一起在婚后买的，首付款和按揭也是两人一起承担，房产证上的名字也是两个人的。现在王女士想要房子，可以赔偿相应的金额个张先生。可是张先生也想要房子，两人互不相让。前段时间两人受到通知，她们的房子要拆迁，问题就更复杂了。最后，王女士提出把房子留给儿子贝贝，张先生也有居住的权利，这个提议得到了双方的同意。可房子怎么过户给孩子呢？

相关规定

1、拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

2、赠与的房子必须要交20%的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。

3、离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

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审稿人：Kiki(、QQ同步）

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