房子登记在子女名下，离婚怎么分割？

案情概述
杨小姐与丈夫刘先生婚后出资40万元，以8岁女儿的名义购买了一套住房，并办理了产权证登记。后来杨小姐和刘先生因感情不和起诉离婚，就该房产的处理产生争执。杨小姐认为女儿随她生活，房子应当归自己;丈夫则提出女儿根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产，应当一人一半。法院经审理后判决:该房屋产权属于8岁的女儿。

相关规定
1.现实生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素考虑将房屋登记在子女、父母或其他第三人名下。在离婚财产分割时，如主张房屋为共有或一方所有，属于产权争议，主张者应承担相应的举证责任。无法提供证据证明的，需承担不利后果。

2.需注意的是将房屋产权登记在未成年子女名下的特殊情况，此时并不意味着未成年子女是该房屋的真正权利人，应当审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如确为将该房屋赠与未成年子女，则认定为未成年子女的财产，由直接抚养一方暂时管理;如并不是将房屋赠与未成年子女，则应将该房屋作为夫妻共同财产进行分割比较适宜。

注意
在司法实践中，虑及保护未成年人的利益，法院一般会将房产认定为未成年人财产。从法理上讲，这种做法虽然弊端甚多，但确实是基于现实的考虑。

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审稿人：Kiki(、QQ同步）

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