大H和小W已经结婚七年。婚后乏味无激情，分隔在两个城市工作，一年

大H认为：既然三套房子都是登记在自己的名下，理应房产都归自己所有，愿意做出相应的补偿给小W。

小W就不同意了：虽然是登记在你的名下，理应一人一半，我也有权获得至少一套房产的产权，加上，我还要照顾女儿，总不能我在外租房和女儿一起住吧。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

值得注意

（1）司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

（2）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

离婚时，房产的分割尤为重要，以上只是房产分割的一小部分。我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理。在实际的操作中，还应注意考虑婚前购买还是婚后购买，以及父母有无赠与的明确表示等具体情况来分析，按照对应的计算公式来确定房产的权属以及补偿的差价等。