“假离婚”又复婚，房产到底是谁的？（南京公证处综合业务部高畅）

近日，市民李女士来到南京公证处，向工作人员询问“我女儿和女婿为了买房办了个假离婚，后来复婚了，现在男方提出真离婚，那他买的房子我女儿有没有份啊？”
原来，李女士的女儿和女婿为了规避限购政策，曾经办理离婚手续，约定了之前夫妻双方购买的房产归女方所有，后来男方以单身的身份又全款购买了一套房产，登记在男方名下。在办理完毕所有手续之后，李女士的女儿和女婿复婚了。然而，在复婚之后没多久，双方因为各种琐事不停争吵，感情出现了危机，男方已经向李女士的女儿提出要求离婚。
李女士说，她感觉这套房子应该属于男方所有，但是又觉得女儿和女婿毕竟是“假离婚”，现在已经复婚了，房子有没有可能自动变成女儿和女婿两个人的财产？
咨询台的工作人员告诉李女士，“假离婚”其实是一种错误的说法，只要离婚，无论是在民政局协议离婚，还是经人民法院判决离婚，都是“真离婚”，都是有法律效力的，并不会因为双方其实是为了规避购房或者拆迁政策而毫无作用。在离婚协议中，已经约定归夫妻一方的财产以及在所谓“假离婚”期间购买的房产，都属于该方的个人财产，并不会因为双方复婚了就自动转化为夫妻共同财产，如果想要主张是双方出资购买的，可能需要诸多证据，而且对于另一方的出资性质也不容易认定；即便认定了出资性质，也并不代表另一方就占有房产的份额。
听了工作人员的讲解，李女士表示，“耍小聪明”规避政策的事情要不得，通过这次的事情也长了教训，以后一定多学习、多了解法律知识，避免“聪明反被聪明误”。,南京公证处：@南京公证