我18年底准备买房，结果发现发现自己征信有问题，两张卡，1718

19年没有逾期，最近又有机会买，首付只有100多万，需要贷款100多，担心贷款下不来，不敢下手。问了银行，说加大首付，高利息，再加各种资质可以试试。

我是自己创业（不是法人是股东），也不符合什么国企大企业的增加条件，名下也没有股票资产（都在父母名下），所以最后也没说行也没说不行，我怕首付之后不放贷，岂不是打水漂了？

1.我这种情况是不是也别考虑买房了，养五年征信？全款？还有其他方式吗？
2.贷款审核必须是买了房子之后吗？

答
谢谢你的打赏提问！
你18年打算买房，结果发现征信有11次逾期，然后你放弃买房，是银行要求你放弃，还是你自己主动放弃的？

你在下面提到问了银行，加大首付，高利息，再加各种资质，时间又是19年的。

我个人理解，在18年你的征信11次也不算太过分，其实，，，可以贷款的！当然，确实会有一些惩罚，比如提高收入，提高利率，冻结月供

你的情况，最好是
1将你的资料全套给专业人士预审一如果可以贷款，则按照贷款的
2如果你真的要养资质，通常最近两年没有也可以，不需要5年的，因为你逾期的是信用卡，不是房贷。你的事1718年的，故而2020年也基本上没问题了的
3审核随时可以的，不要求买了房子，但是正式的审核肯定是买了房子之后
4如果你有担心，可以告诉业主你的情况，合同写清楚，如果贷款失败，你可以接触合同。