我和我老婆广州各一套房，贷款都未结清。我母亲57岁退休广州户口，

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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按揭答

谢谢你的打赏提问

你没有讲，为何打算将你的房子卖给你母亲，如果你告诉我原因，也许可以给你更好地解决方案。
你提到将你的房子卖给你母亲，这个交易没问题的，贷款难一些。
流程
1还清你的贷款，这个会消耗一笔现金
2卖给你父母，交易没问题的。
3贷款按理不可以的，因为儿子卖给父母，属于自己人之间的交易，按理是不可以贷款的，自然也就不可以接力贷了，也不存在普通贷款，自然也不存在公积金贷款了。
如果你不让银行发现你们是父母与子女的关系，那么也可以贷款，可以普通贷款最多到75岁（18年），不过通常是到70岁，可以公积金贷款到65岁（8年，要求你父亲是广州户口才可以申请公积金打款），最多可以60万（通常申请不到60万的）。

你父母在广州是否有房，你说有贷款记录（贷款已结清），但是没有提到是否有房。
如果无房，那么就是首付4成，如果有房，那么就是首付5成。

如果你的想法是打算将房子卖给你父母，上面的思路就可以了，
如果你是打算腾出名额，你再去买房，那么有更好的方案

就是你的房子不动，直接用你父母的名义去买房，申请接力贷，可以首付4成，30年。可能更好一些。

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