申请公积金贷款后公积金账户的钱无法提取怎么办？

老师想问下关于组合贷的问题，因为个人只能贷60W公积金，最长20年，算下来每月账户里的公积金扣除后还有余额，这种情况余额是否能每月拿出来？公积金也是会逐年上调的，应该怎么组合贷才最划算呢？

答
这个问题说起来很难，其实解决起来也就是一句话的事情。

在广州如果申请了公积金贷款，或者申请了商业公积金组合贷款，那么公积金账户的资金在留取6个月的公积金贷款月供后，可以提取一次公积金，之后就不能再提取公积金了

之后公积金账户的钱只能用于公积金月供的抵扣，如果公积金缴存额度多余月供，资金是无法提取的。如果公积金的缴存额度小于公积金的月供，那么公积金账户的资金就会逐渐减少，如果不够扣了，必须提供一个子账户才可以接着扣除月供。

好了，闲话少说，你的问题如何解决？

很简单啊，

缩短贷款年限啊

举例
申请60万公积金，等额本息，20年，基准利率，月供是3403.17，如果公积金缴存额度每个月是4000元。
那么意味着公积金账户会有原始值3404.17*6=.02元
以后每个月公积金账户又会新增加.17=596.83元
看起来不多，但是累计起来，公积金账户也会有数万元钱了。

怎么办？

改成申请15年，甚至年限更短
以15年为例
公积金月供是4216.01元，你的公积金缴存是4000元，那么每个月会耗费216.01元，由于公积金账户一开始有25,296.06元（4216.01的六个月月供），故而余额可以支撑9年多，接近10年，考虑到你说你的公积金账户缴存额度也会提高，考虑到你会提前还清公积金，你也可以酌情适当再缩短借款年限。

当然也要酌情考虑商业的审批难度，综合考虑,按揭欢迎大家加入我的群，在群里分享讨论房产相关话题O房产贷款群