王姐中介说有个笋盘，业主等钱用，急售的。我想买下来，你给个意见呗

房屋和业主各自什么情况呀。

王姐这房子我去现场看过，荔湾区的楼梯楼，3房，有学位，成交单价不到，评估价起码到3万左右的。业主早两年才装修过，拎包就可以入住了。

听起来还不错，查册了吗

王姐查册了，业主有个二次抵押。一押是银行、二押是金融公司，现在都没钱还了，所以才这么便宜出售。

这些情况我不建议你自己出钱帮业主赎契，情况有点复杂，风险高。
一押的话倒可以申请赎楼贷，担保公司介入会产生担保费，但风险还是可控的。
二押是金融公司，到时要找垫资公司垫资结清，那么垫资费又是一个成本。
而且你算一如果贷款30年的话，这利息成本也多，即使2年后出售，其实赚的空间不大。

王姐哗，原来还有这么大学问，笋盘也不是这么好接手。谢谢受益匪浅。,按揭1.请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号爱买房的3.星球有源相聚，全欣为你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的医护人员买房免服务费，其他相关行业2000