上次说房贷利率上浮幅度在银行没放款之前如果遇到银行下调上浮幅度的

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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答

第一个利率自然以同贷书为准
如果同贷书下来之后，银行利率下调了，比如上浮10%变成了上浮5%
那么在房子尚未过户的前提可以让银行调整，不需要重新评估的，交易双方也不需要签字的。
如果已经过户了，那就来不及了，通常就按照同贷书利率放款。

如果银行不肯调整，那就可以换一个银行，那就有可能需要重新评估，交易双方需要重新签字。

如果同贷书下来之后，银行利率上浮了，比如上浮5%变成了上浮10%
无论是否过户，银行基本上认可上浮5%，但是后续放款的时候，优先给利率高的放款，你想利率高，那就调整你的利率，比如从上浮5%调整为上浮8%，上浮10%那就可以给你放款。如果你死活不肯调整，那就排队，有额度的时候也会给你放款的。

目前体上，利率走下降通道，目前广州主流利率上浮10%，估计会出现上浮5%的，很快，拭目以待。

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