如果我家北京原有的房子（妻子名下）做过抵押贷。如果还清了，会影响

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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按揭答

银行审核房贷的首付比例的时候，看的是
1当地是否有房，你在广州申请贷款，北京有房，广州属于无房
2全国是否有房贷记录，你的抵押贷不属于房贷，所以不算

所以你在广州申请房贷买房，属于无房无贷，无论北京的抵押贷款是否结清，在广州申请房贷首付都是三成即可。

不过你在北京的抵押贷款申请不满半年，同时未结清，在广州申请房贷，则有可能北京的抵押贷款会被视作首付贷，导致广州的房贷不出同贷书。通常北京的抵押贷款放款超过半年就不会被视作首付贷。

另外北京的抵押贷款未结清前提在广州申请房贷，则需要广州这里提供更高的收入和流水方可，北京的抵押贷款也是负债啊！

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