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圈内似乎比较少说起二押，能否介绍一下广州有什么二押的产品吗？说说还款方式，利率，年限等情况，感谢

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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按揭答

二押，也可以叫做加按揭，2017年9月13日广东省有政策“对弈抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款”，这个政策被认为是禁止二押的意思。

而最近火热的LPR消息，央行特别强调“严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务”，这个也是禁止二押的意思。

所以因为这些政策原因，市场上提供二押的银行很少，据我所知，目前广州只有4个银行提供二押服务（也许还有我不知道的银行也在提供二押服务），对于二押的贷款，有的仅限于本行的二押（就是一押是本行才能申请二押）。

有的银行倒是允许他行的贷款申请二押，但是额度会歧视，比如他行的二押，只能申请6成，本行的可以申请7成。

另外二押要求一押是房贷（一押不可以是经营贷），而且要求供楼满一段时间，比如满1年半，2年以上不等。

而二押则是经营贷，故而二押必须提供营业执照，没有营业执照不可以申请的。

利率通常上浮15%以上（这是最少的了）

还款方式，有的银行有多个很灵活的还款方式的！

年限，也是看不同的银行，有的3年，有的5年，有的则是可以20年。

具体你如果想申请二押，也可以联系我们协助办理

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