男朋友在办理广州入户手续之中。政府公示了还没发入户卡。我们看中了

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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答

在没有买房资格的前提下签订房地产买卖合同其实是很常见的
比如
1暂时名下有房，需要卖一买一
2社保或者个税需要再等几个月才满5年
3入户尚未完全办妥，就是你现在的情况了

你男友暂时尚未拿到入户卡，但是由于公示了，通常也不会有变故，所以现在去签订买卖合同通常问题不大的，建议你在买卖合同讲清楚情况，如果万一由于入户的买房资格问题导致交易不成，能付不承担违约责任？另外能否给你比较长的时间去等待相关手续。

你们领证后买房，你再去买房，你也要算二套，因为买房的资格审核是看夫妻的，至于你说买的房子写了你的名字，那你再去买房就是更妥妥的二套啊！

如果你有买房的想法，建议
1晚点领证，有的情侣就是各自买一套，都是首套，然后才结婚，不过你没有买房资格，可能暂时无法做到
2如果你将来打算再购买一套房子，建议第一套房子写你男友名字，将来你有机会以首套名义买房，如果你这次写了两个人名字，将来想要首套，那就非常折腾，需要还清贷款，然后除去你的名字，如果你们手头资金不足，那就难以还清贷款，自然也就无法除去你的名字，你再去买房必须是二套了。

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