男我今年打算要二胎，到时人多，地方不够住，想把2房换成3房的。

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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我的2房我妹一家一直都挺喜欢的，她希望我卖给她。当初我买的时候是160万，和我妹谈好交易价格是350万，我妹资金缺口还差个50万。

我听中介说如果是直系亲属的买卖是不能贷款的，中介的建议是叫我妹夫妻俩做笔信用贷款一次性买下来，直系亲属交易的贷款还有这种说法啊，你给我支下招？

严格来说直系亲属也有分情况的，如果是父母子女之间的交易就不可以操作，但是如果身份证，户口本都不能看出双方之间的关系的有时候也可以申请贷款。

另外一方面如果是兄弟姐妹之间的买卖大部分银行是受理的，像你这种情况少数银行是可以贷款的，而且近亲交易还有一个好处是可以省税费，过户去申报交税的时候提供双方的关系证明，原购房发票，是可以按原购房发票价格来申报交税的，可以够你妹妹贷款50万，又能按回原发票交税，划算划算，还省了一笔中介费用。

信用贷是利率比房贷利率高，年限只有35年，能做房贷的情况优先选择房贷，房贷最长可以做到30年。

建议你们交易找专业的第三方帮你们做三方合同，网签合同，虽说你们是兄弟姐妹，但房屋买卖条款还是要谈签字。

男好的，明白，亲兄弟也要明算账嘛，谢谢

,按揭1.

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