买房资金有缺口，找银行借钱还是找亲戚借钱比较好？

帮亲戚提问事业单位员工，公积金账户有三十万，月缴纳公积金三千，名下无房产，打算买套小房子六七十万，但手头现金只有十万，不含公积金流水有六千多。原来他想搞个信用贷三十万，加上手头现金一起做首付，等公积金可以提取后把信用贷还上，但又怕借了信用贷申请不了公积金贷款。不问亲戚借钱的前提有什么解决办法吗？谢谢！坐标肇庆。

答
你的最佳方案还是找亲戚，朋友，同事等身边人借钱，不建议找信用贷了。

如果你申请信用贷

1.申请到这笔额度应该可以的，因为你朋友的资质还不错
但是申请信用贷多数情况会影响房贷的，这个务必注意

2你的额度缺口不大，找人借钱也不是很难的，一个人不够，那就借多几个人，尤其是同事，你讲清楚你的公积金账户有钱，买房后，取出公积金就可以还钱，这个借钱应该不难的。

具体分析你购买小房子六七十万，首付三成的话，首付20万左右，你现在手头有10万现金，你借10多万现金，买房的税费也可以尽量刷卡，买房后，提取公积金可以还钱，手头的剩余款项还可以装修一下房子，经济压力不大的。

3你申请信用贷，有可能需要贷款中介协助，存在手续费，当然你自己找银行申请，有可能可以免手续费。申请后，由于很快还钱，会有一笔违约金。正常申请后一定有利息需要支付的，当然借的时间不长，利息不多的。
这也是成本。
与其如此，找亲戚朋友同事借钱，也可以酌情适当支付利息，或者买点小礼物，吃餐饭，不如将成本给亲戚朋友同事，大家还高兴。

4申请信用贷，也会上征信的，这个很快结清，问题到也不大。

5不过你明确说了不找亲戚借钱，那就找银行申请上的是信用卡征信的信用贷吧，这个不影响房贷的。

通常我们认为，如果借款额度高，时间长，希望利率低，那就找银行比较合适，如果相对而言，额度不高，时间不长，找身边人借钱是最佳的方案了。



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