买房如何确保贷款成功？流水问题被拒怎么办？

买一手房资料还没有收集齐就被律所交上去了，今天银行打电话问我，说我的收入证明无法覆盖月供，问我怎么弄。我自己的情况是，我找朋友帮我开了一份收入证明2w，自己单位开了2w，平时每月定存刷流水现金5w。但是银行说我每月定存的5w无法证明是朋友开的那份收入存入，需要也把流水打出来，可是我没这份流水，请教兄怎么办？

答

很多人想买房，但是要么不懂，要么似懂非懂，简单地说，就是签约买房的时候，要求申请银行贷款买房，这个想法正常，问题是签约的瞬间，银行没有答应给你贷款啊！也就是说买房人其实不符合银行的放款条件，如果银行不同意贷款怎么办？很多中介（一手楼的售楼部）通常签约前含糊其辞，甚至诱导买家没问题的。

问题是签约了被银行拒绝呢，怎么办？

然后各种找关系，各种包装，这些都是需要时间，需要钱的！那么为何不提前科学的准备呢？

你的情况，你说每个月刷流水现金5万，按理是做了流水的，下面又说没有这份流水，我也看不懂了。

你的情况算是似懂非懂吧，也就是知道要提前准备，但是准备不科学，不充分，准备的结果不符合银行的条件。你的准备是给银行看的，需要按照银行的思维准备，而不是你认为准备好了。

所以我建议买房之前，应该先准备资质，看房，看中后先不要急着签约，先将自己的全套资料给专业人士预审核一没问题才签约，然后尽快审批贷款。

就你的情况，我建议你问问律所，能否自己做一份流水（既然问题在流水），如果不接受你做的流水（意思是银行无法打印的），那就你养一份流水，一手楼节奏比较慢，你3个月后申请贷款也可以的。