离婚析产的问题

时间：2020-08-07 来源：法律投稿

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情况是这样的，我和我先生离婚一年多了，房产证是两个人名字，目前在银行有贷款，我们离婚的时候，离婚协议写了房子归女方所有，也就是我。

因为当初银行有贷款，不可以办理析产，所以一直到现在也没办，现在我女儿快上幼儿园了，我打算卖掉换个学位房。

我前夫愿意以市场价卖回去，那么问题来了
一，我们有贷款，这个贷款我可以转给他吗？
二，房管局那边办过户，可以省税吗？

小白一个，望多指点，谢谢！

答
如果单独做过户，其实是可以不用交税也能办到的。

至于贷款，需要看情况，如果是公积金或者组合，是不可以转按揭的，但是如果纯商业，个别银行也可以。

还有一个办法就是借钱还清贷款，再抵押贷款，在有贷款的情况转按揭，税费不可以省，在没有贷款的情况下析产，可以省税费，你可以根据自己情况选择处理

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