2021年LPR是如何报价的？LPR对房贷有什么影响？

不知道从何时开始，不少人开始执着于买房这件事情。虽然一些人已经买了房子，但是在买房的那刻开始，就注定着自己背上了房贷，每个月都要拿出一部分的工资还给银行。近日，不少人都收到了银行的还贷信息，他们惊喜地发现，自己的月供每个月都省出几顿饭钱。

一、2021年1月最新LPR报价

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

并且，自2020年4月以来，LPR数据已经连续10个月持平，没有出现浮动。

二、2021年LPR是如何报价的？

18家报价行每月20日报出的贷款市场报价利率=MLF（1Y）+（XX）bp，最小单位为0.05bp，加点幅度取决于各行资金成本、市场供求、风险溢价、其内部的FTP定价机制及相关费用等因素。报价分为1Y期和5Y期以上两个期限品种，5Y期以上为新增。

LPR（新）=average（18家报价行每月20日报出的贷款市场报价利率，去掉最高值和最低值），向0.05%的整数倍就近取整。

非报价行报出的贷款市场报价利率=LPR±（XX）bp，加减点幅度取决于其内部FTP的定价机制、各项成本、信用风险溢价及费用。其中1Y期及5Y期以上品种需参考LPR定价，而1Y期以内、1Y-5Y期品种可自主选择参考的期限品种定价。

三、LPR对房贷有什么影响？

2019年8月25日，央行曾发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

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