按揭是什么意思？按揭和贷款的区别有哪些？

房价一直是现在民生的一个热点话题，房价居高不下，许多购房者在买房时选择一次性全款购房的毕竟属于少数。购房者在准备好首付款后会选择贷款买房。贷款除了比较常见的银行贷款，还有一种方式就是按揭，选择按揭买房后，购房者每月还住房贷款。对于新楼盘选择按揭方式，需要我们在选购前需要对按揭做深入分析。

一、按揭是什么意思？

“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。按揭购房，是住房担保贷款的一种，实质是一种融资购房方式。指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。具体地说，按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

按揭是什么意思？就是新买的房子，一年以内，可以按照按揭贷款的模式再贷款，首套上浮多少就是多少，二套上浮多少就是多少，年限可贷25年，这叫补按揭，也不需要公司，因为并不是抵押经营贷。

按揭是什么意思？是一种担保方式，指在楼宇建筑期内，商品房预购人将其与开发商（预售方）签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行，同时商品房预售方作为贷款担保人，预购人未能依约履行还款责任时，银行取得《商品房预售合同》内的全部权益。

　按揭通常都是指房地产抵押和分期还款，每月还款要收利息的，但利息比银行贷款要低。按揭是什么意思呢，举个例子，比如你买了一套房全额需要支付一百万，你支付首付30万后，剩下的70万是银行借给你，同时你购买的这套房就抵押出去了。这时候房地产开发商已经拿到一百万，后期基本没他们什么事。

　　按揭贷款除了在购房时可以申请，一般买车等大型消费都可以申请。值得提醒的是，与银行签约按揭贷款后，借款人千万不要违约!一旦出现违约行为，银行是有权收走你的房子的。大家要记住了!

按揭是什么意思？

按揭指借款人以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

按揭最初起源于西方国家，上世纪世纪70年代从香港引入，最早是深圳某银行试行，之后逐渐在全国推广，逐渐演化成了“抵押贷款”，也被称为“个人购置商品房抵押贷款”。

二、按揭和贷款的区别

第一点区别:

贷款时，借款人必须先提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，然后用证件办理他项产权证，最后用于抵押办理贷款。

按揭在借款人还没拿到产权证之前，就可以先去申请办理按揭贷款了，然后再办理他项产权证当做抵押担保即可。

第二点区别:

贷款的利息要比按揭贷款高。在还清贷款前，房子所有权不属于业主，违约了银行也是有权处理房子的。

按揭是分期还款，只有还完了钱，房子才能算是业主的。但按揭会涉及三方债务关系，分别是银行、购房者、买房者。按揭过程什么时候才能结束呢，这就需要借款人付清全部按揭贷款的钱了。              

以上为按揭是什么意思的相关内容，按揭对三方都有好处，对于买房的人，通过按揭可以提前买房，慢慢还款，缓解了资金周转的压力；对于房地产商加快了资金回笼的速度；第三方是银行，可以从中赚取利息，也可了解按揭贷款利率的相关知识。