2020年按揭贷款利率是多少？

按揭贷款的方式是我们遇到购房资金短缺问题的时候普遍采取的方式，因为现在房价较高，一般人可能无法全款购买。银行按揭贷款也就是银行为了贷款人所提供的抵押物进行贷款的一项服务，虽然可以满足购房者目前的需求，但是作为购房者还是有必要做好充足的准备，不但要了解贷款方式以及贷款时间，还需要了解按揭贷款利率。

2020年按揭贷款利率是多少？

住房按揭贷款基准利率是指由中国人民银行公布的住房按揭贷款统一基准利率即住房按揭贷款最高限利率。当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并执行。

利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。住房按揭贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行的基准利率如下：

1.一年以内的（包括一年）贷款年利率是4.35%；

2.一至五年的（包括五年）贷款年利率是4.75%；

3.五年以上的贷款年利率是4.90%。

4.公积金贷款利率：

（1）五年以下的（包括五年）贷款利率为2.75%；

（2）五年以上的贷款利率为3.25%。

房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+5%)=5.145%;房贷利率上浮10%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×(1+10%)=5.39%;房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×80%=3.92%。

利息=本金*房贷利率*贷款年限，因此，我们可以发现同等条件下，在房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

以上为“按揭贷款利率是多少”的相关内容，值得注意的是目前银行利率是普遍上浮的，不同银行其上浮范围可能不同，我们在选择时可以多咨询几家银行，从中选择较优惠的。