农村房屋房产证办理

41位律师解答

• 

  孔繁越

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  • 13″
    自动转换：写谁的名字，主要是看房屋有人愿意给谁？而不是谁在闹，谁就能拿到这个是要确定的？好麻烦。
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    2021-07-30 22:04:16
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• 

  李新宇

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  • 24″
    自动转换：嗯，你好，我看了下人家的这个鸟叔啊，嗯，关键这个房产证啊，这个宅基地使用证上是谁的名字啊？应该是父母的名字，父母呢，父母呢，是可以将这个房产赠予给你啊，所以说呢，你们之间需要签订一份赠与协议，这样的话呢？评审与协议就可以办理房产证。
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    2021-07-30 22:04:20
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• 

  李晓轩

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  • 那你和你老婆的户口在哪里？在村子里吗？是村里的农业户口吗？如果你们俩的户口不是村里的农业户口，房子确权到你或者你媳妇名下是不对的。
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    2021-07-30 22:04:45
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  • 楼主：
    户口开始是在村里，后来当兵出去了，房子就闲置了，偶尔回去一趟
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    2021-07-30 22:06:34
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验和房地产的法律经验以及复杂问题法律工作经验来看，这种情况确权要跟实际的情况和采取特殊的措施处理。
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    2021-07-30 22:05:54
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• 

  王珍

  律师

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  • 45″
    自动转换：你好像这种情况还是需要你们家庭内部去协商这个问题啊，因为现在本身是一个确权登记的话，呃，那么房管局他肯定是以你们家庭内部的这个协商的结果来确定到底登记给谁？那么就看你父母当时盖这个房子是专门给你结婚盖的，就是明确告知是给你的啊，还是说是就是你们家庭大家一起用啊，这个还是主要看内部协商，当然如果你们嗯，就是你父母这确定是给你的那么恶，这个建议让家庭内部就是写一个协议或者这个还是属于家庭内部需要解决的事情。
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    2021-07-30 22:06:12
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  • 楼主：
    我妈之前说过，现在他听我弟的
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    2021-07-30 22:07:35
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  • 匿名 服务方：
    51″
    自动转换：那你们之前有没有形成书面的协议呢？如果没有的话，那这个还是主要靠协商啊，因为本身那种加试呃，法律，他只是一个引导，他不能干涉，所以像目前这种情况下，她本身没有严格的一个法律上的一个一个规定啊，因为毕竟是你们内部的事情内部协商，韦唯属法律其实在这款没有一个强制力啊，你可以想一些别的办法，比如说给呃，你弟这儿，给一些补偿或者是呃他为什么现在你母亲听她的男的，那为什么对你这样啊不听了呢对不对这个还是主要从家庭内部的一些方法去去去去去协商吧？这个事情。
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    2021-07-30 22:10:03
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• 

  张凤启

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  • 29″
    自动转换：哎，您好，这房子既然是你老婆的名字，你管他那么多干嘛呢？这个房屋的产权，以及这个产权证上登记的人的心，为所有权人，所以你不用理睬那么多啊，至于弟媳，她要闹的话，它要改变这个证是不可能的事不知道。
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    2021-07-30 22:06:49
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  • 楼主：
    土地确权时村里给我打电话让我报一个房主名字，我的身份证是外地的，就报我媳妇的了
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    2021-07-30 22:13:50
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• 

  刘闯

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  • 65″
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    2021-07-30 22:07:17
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  • 楼主：
    就算口头上说是房子是我父母盖的，他们又怎么就能证明这块地就是我父母的呢
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    2021-07-31 10:00:56
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述，这套房子是属于你父母的。如果想取得房屋的所有权，需要您父母赠与给你，并向当地的房产部门办理房产证，就取得房子的所有权
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    2021-07-30 22:07:31
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  • 楼主：
    从哪里能证明房子是我父母的
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    2021-07-30 22:09:06
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  • 郭淑娇 服务方：
    点我头像，在线沟通
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    2021-07-30 22:12:41
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• 

  王宝珊

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  • 您好 这套房子是由您父母进行加盖的 所以实际上产权证上登记你父母的名字是合理的，土地备案虽然是您妻子的名字，但并没有办理下来土地使用权证，否则根据房随地走的原则，房子可以确认归您和您妻子所有
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    2021-07-30 22:08:45
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• 

  张华北

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  • 23″
    自动转换：唉，你好朋友，像你说的这种情况呢？如果说需要更改房管局的备案名字的话，那么需要真的啊，第一次备案人的同意啊，否则的话，一般情况下肯定是更改不了的啊。
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    2021-07-30 22:08:49
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  • 楼主：
    房管局，村委会也这么说，但是房管局说有争议的话就先不办证，怎么就成了有争议房子了
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    2021-07-30 22:11:50
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  • 匿名 服务方：
    16″
    自动转换：这种情况呢？可以啊，可以找一个你们的村委会出具一个房子的所有权的证明啊，如果可以的话啊！
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    2021-07-30 22:13:23
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  • 楼主：
    村里说有争议双方都不开
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    2021-07-30 22:17:40
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：那你这种情况的话啊，你们兄弟俩可以先协商清楚啊，包括啊你的父母啊，对房子的所有权啊可以啊，先协商清楚，毕竟是这个一家人嘛，是吧？
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    2021-07-30 22:20:16
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“父母在村里给盖的房子”，说明这是农村集体房产。“后来我去外地了，房子闲置下来”说明你不在农村居住了。那么，根据一户一宅政策，如果你弟弟还在农村，且没有宅基地，他是可以主张你闲置下来的该农村房产。
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    2021-07-30 22:15:02
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  • 楼主：
    他一直在县城上班居住
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    2021-07-30 22:18:19
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• 

  谢福金

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  • 32″
    自动转换：你好像您所说的这种情况也是你们家有问题要回去好好协商去解决，因为如果写了你或者你媳妇的名字，这个房子就是你的，如果是你，你妈的啊名字，如果你妈到时候百年归老了，叫做属于你妈的遗产，这些由你和你弟弟他们她他是共同继承的，所以如果是你妈的名字，这个房子你们都有份继承的。
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    2021-07-30 22:15:19
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• 

  崔常山

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  • 房子属于谁的，房产证就写谁的名字。既然房子属于你，或者说你的父母已经赠予给你，就是你的房子，房产证应该写你的名字。
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    2021-07-30 22:15:32
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  • 楼主：
    我弟突然想要，说要写我妈名字
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    2021-07-30 22:20:05
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• 

  束扣生

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  • 21″
    自动转换：这个主要看到时候盖的时候是你父亲的户口，还是说是你的户口？如果是当成你已经出乎了之后，你父母给你盖的话，那肯定是属于你这边的，你不用管他的，如果是你父母的财产的话，那么最终结果那可能是你弟弟也有这个份额，不管，反正要加不加名字的话？
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    2021-07-30 22:21:59
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• 

  陈娜

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  • 房子如果是婚前修建，婚后确权写到妻子名下，属于夫妻共有财产。你弟弟没有争夺该房产的权利，房管局也不会进行更改。
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    2021-07-30 22:22:19
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  • 楼主：
    婚前建的
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    2021-07-30 22:29:50
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  • 陈娜 服务方：
    婚前父母建给你结婚用的，属于你个人婚前财产，婚后写在妻子名下则属于夫妻共有。
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    2021-07-30 22:32:16
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• 

  张佳伟

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  • 首先，根据我们国家法律规定：房产以不动产登记为要件，农村自留地可以不用登记，你们可以先协商，协商不成起诉至人民法院要求确权，写的是你母亲名字，那么你父母也有权把房子给谁住。
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    2021-07-30 22:25:12
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 这事你们家人可以协商解决。当然，如果协商不成可以法律途径确权。毕竟确权是在你媳妇名下，你弟弟想要得给补偿。
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    2021-07-30 22:25:51
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• 

  李鑫

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  • 19″
    自动转换：你好，这个的话闹的话，你们只能是因为这属于家庭矛盾嘛，对吧，家庭矛盾的话，只能是最好是先协商解决，如果无法协商解决，那只能是数组法律了，对吧，到人民法院起诉了，希望能帮到你。
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    2021-07-30 22:28:32
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• 

  杨康

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  • 根据法律规定，村集体成员在农村宅基地自建房屋，房屋登记所有权人与宅基地使用权人应当保持一致，这种情况只能将房屋登记为你媳妇的名字。
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    2021-07-30 22:30:10
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你好，该房屋证报建时，是以谁的名义报建的？如果是以父母的名义报建，宅基地使用权应该是属于父母，并且土地确权应该是在父母名下。
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    2021-07-30 22:35:22
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，这个应该你父母决定写谁的名字，或者说这块宅基地最早是分给谁的，应该有底档的来证明权属
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    2021-07-30 22:37:25
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，现在土地确权备案的名字是你媳妇的名字，那么你媳妇和你可以共同的向房管局提出申请，要求确权确权确权到你名下，你弟闹并不是解决问题的办法，首先你向你们村委会提出房屋确权申请，然后有乡土地办进行测量，最终由县房管局进行房屋确权。
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    2021-07-30 22:41:02
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• 

  张超

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  • 农村宅基地归村民所有。如果你和你媳妇的户口已经迁出，不应该再有宅基地，房地一体，房屋也不应该再有。如果户口在本村，以前的地籍档案里是你媳妇名字，应该还是归你们所有。
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    2021-07-30 22:55:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果确权时是你们的名字，应该就属于你们的房产，建议跟你的弟弟协商解决，在房管局闹是没有什么用处的，要看有没有合法的理由
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    2021-07-30 22:59:54
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• 

  王银

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  • 11″
    自动转换：他这个她去闹是没有用的，他土地确权是有一定的法律效力的，所以也是不能随便更改的。
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    2021-07-30 23:01:01
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。你说的情况。可以去法院起诉你弟弟，要求确认房屋所有权归你。从你所说的情况来看，应该是你父母赠予你的婚房。
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    2021-07-30 23:02:16
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• 

  宋洋

  律师

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  • 11″
    自动转换：你好，房屋所有人都以不动产登记簿为准，那么如果其他当事人认为不动产登记簿有错误的，那么可以提起诉讼来解决。
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    2021-07-30 23:04:23
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2021-07-30 23:07:03
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 你的父亲呢？这个事情应该跟你父亲、母亲一起商量，兄弟之间不要因为这个伤了和气。建议商量处理，互相都让一让。
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    2021-07-30 23:13:02
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• 

  杨力

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  • 27″
    自动转换：嗯嗯，和个人认为这个声音就找房子的时候，我老师概念就跟你们减肥那个，然后呢就是我们使用然后呢就是半截这个网站我们那就是不一样的，手也是肿起来练习腹的目的，梦想那个日本有这个方面还是事业都对于你们这个夫妻的责任，这应该是运营起的个人财产。
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    2021-07-30 23:29:39
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，既然房子已经给了你们两个了，那确权以后就按照登记为准，那就写你们夫妻两个的名字即可。
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    2021-07-30 23:33:40
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• 

  李琳

  律师

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  • 我是李琳律师，根据您的描述情况，村里盖的房子确权在您媳妇名下，现在您弟弟想要此房子。房子是您媳妇的名字，没有您媳妇的同意，是不可能改名字的。
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    2021-07-31 00:37:05
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 确权的时候备案你爱人名字，就会登记在你爱人名下，如果别人没有证据不会推翻，属于你们共同财产。闹事不管用。
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    2021-07-31 00:45:33
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• 

  何勇

  律师

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  • 27″
    自动转换：农村村民一户只能有一个贼的嗯，地铁的要求会不会获得支持？因为我已经毕业了，我那时候发了名字，也可以一回。
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    2021-07-31 01:09:36
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 办理者具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。
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    2021-07-31 03:55:56
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，房管局无法定情形不得私自对登记人员情况进行变更。否则，你方可以申请行政复议或者提起行政诉讼以维护合法权益。
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    2021-07-31 04:00:43
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    根据你的描述啊，你在村子里结婚的时候，父母在村子里给你盖了房子，对吧？这个房基地的批示是谁的？也就是申请表是谁的，是你的还是以后补的。
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    2021-07-31 05:45:53
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    42″
    自动转换：这个主要人民确权，按照农村那个一户一宅的这个政策，却在心里面想东动西东西水的名额，那你这个问题，关键要取得你父母这个房子是给你的，而博士跟你弟弟的这样就是取得你父母的图，写你妈的名字，这个也是一种折中的办法，但是如果说是先你和你媳妇的名字，那必须是你的父母授权这关键是你父母的不要太。
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    2021-07-31 06:05:20
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• 

  王群英

  律师

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  • 答谢
    那你跟爸妈商量吧。这是爸妈给你盖的，你弟弟想要，你不给，要不就起诉，要不就给了。你弟弟多大了，成家了么？父母什么意见呢？
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    2021-07-31 06:30:27
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  • 楼主：
    他都五十多了，爸去世，妈现在听我弟的，要求写我妈名字
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    2021-07-31 07:00:31
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  • 楼主：
    我妈口头上说写我和我儿子名字也行，背后我弟带着她去村委会房管局闹要求写我妈名字
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    2021-07-31 07:01:52
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• 

  于伏海

  律师

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  • 答谢
    你好，家务事协商解决，互谅互谅。如果协商不成，可以找当你的民事调解委员会调解。调解不成，那就去法院起诉吧，由法院作出判决。不过，这个房子既然已经确定是你妻子的财产了，那你弟弟恐怕不好再主张权利。
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    2021-07-31 10:10:51
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• 

  周雨

  律师

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  • 答谢
    我建议协商解决，毕竟是兄弟，对于房屋的继承来讲，如果房子归你，后续诉讼可能会判您补偿你弟弟一部分，您考虑一下
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    2021-08-05 09:16:49
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  • 楼主：
    房子是我盖的，不是我父母的，我父母在另一处宅基地有房子，农村房子以前也没什么登记信息，后来土地航拍，确权才登记我和媳妇的名字
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    2021-08-05 13:10:05
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  • 匿名 服务方：
    这房子是您修的，就这个房子的价值就应该属于你的，你弟弟应该没有份
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    2021-08-05 13:26:02
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