申请方（银行）出了保函是不是执行一定不会中止？

24位律师解答

• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    1. 出保函了，房子是不是一定不会中止执行？ 结论：不是绝对的“一定”，但在司法实践中，极大概率不会中止。 法律依据： 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条：“人民法院对执行标的裁定中止执行后，申请执行人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内解除对该执行标的采取的执行措施。” 保函的作用： 当案外人（比如买房人）提出异议要求停止拍卖时，法院会进行审查。如果法院认为案外人的理由可能成立，通常会裁定中止执行。但是，为了保护申请执行人（银行）的利益，法律规定如果申请执行人（银行）提供了充分、有效的担保（即保函），请求继续执行的，人民法院可以继续执行。 实际操作： 法官既然已经明确告知“不会撤拍、不会中止”，说明法官已经接受了银行的保函，并认定该保函足以覆盖因错误执行可能给案外人带来的损失风险。因此，除非保函本身出现效力问题或金额严重不足，否则执行程序将继续推进。
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    2026-06-24 09:15:31
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• 

  张广雷

  法律执业者

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    你好，看了一下你发的情况，结合相关的案例，这种情况你可以问一下法官是不是通过提供反担保，可以中止执行。
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    2026-06-24 09:16:11
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• 

  任宇飞

  律师

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    根据《民事诉讼法》及执行司法解释，案外人提执行异议时，银行提供置换担保后，法院通常不会中止执行，但存在例外：若案外人能证明房屋是其唯一住房且符合生存保障条件异议明显成立，法院可能裁定中止；若执行行为本身违法，即使有保函，也可能中止。
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    2026-06-24 09:17:06
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  • 匿名 服务方：
    执行异议之诉中，除非案外人能提供足以排除执行的充分证据，否则法院一般会继续执行；但如果案外人能证明“继续执行会造成无法挽回的损失”，法院可能裁定暂缓。
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    2026-06-24 09:19:06
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  • 匿名 服务方：
    向法院申请执行异议听证，说明唯一住房；以案外人自有资产提供反担保，请求法院暂缓执行。
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    2026-06-24 09:22:42
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• 

  李新宇

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    目前的局势对您（案外人）比较不利。法官已经表态且银行已出保函，说明法律程序上“继续执行”的障碍已被清除。如果您想保住房子，最核心的突破口在于是否能提供“反担保”，或者证明银行的保函存在重大瑕疵。
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    2026-06-24 09:17:07
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  • 李新宇 服务方：
    问题较多，建议私聊
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    2026-06-24 09:17:23
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• 

  张凤启

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    47″
    自动转换：既然房子有保函，也就是有担保人的担保，那么饿，即使执行有问题，这个有保证，有担保，在这里保障安慰人的利益，像这个情况一般是不会终止的，就算这个执行一启动，这个执行抑制素啊，如果启动的话，法院受理了，那么才可以中止执行，不然是会一直执行下去的嗯。
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    2026-06-24 09:17:46
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• 

  宋成海

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    法官所说的“保函”很可能不是普通的履约保函，而是申请执行人（银行）购买的“继续执行责任保险”保函。有了它，执行确实可以“不中止”，但这不绝对，案外人仍有权利争取。
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    2026-06-24 09:18:00
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• 

  崔兵

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    出保函跟执行终不终止是两回事，不要上当，这里面坑很多。我32年中外一线律师，各种保险和陷阱和司法程序之间的勾连是非常复杂的，大家有任何重大复杂的疑难中外难题，各个国家的各个领域的都可以直接帮助到大家
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    2026-06-24 09:19:30
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• 

  刘剑

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  ¥35

  • 以下是精简版解答： 1. 出保函了，房子是不是一定不会中止执行？ 不是。 执行异议审查阶段，法律要求担保"充分、有效"才"应当继续执行"。如果保函金额不足、期限未覆盖审查周期或条款有瑕疵，法院仍可中止执行。保函不是"免死金牌"。 2. 到了执行异议之诉阶段，银行出了保函，法官是不是也不会中止执行？ 不是。 异议之诉阶段法官有裁量权。根据《民诉法解释》第313条及2025年新司法解释第6条，申请执行人提供担保的，法院"可以"准许继续执行——不是"应当"。若案外人证据充分，法官完全可以裁定不准许继续执行。 3. 银行为什么不给每一个有人提异议的房子都出保函？ 风险与收益不匹配：异议成立银行需赔偿；需逐案审查并占用授信；通常还要求申请执行人提供反担保。批量出函既不经济也不可行。 4. 这种情况下如何中止拍卖？ 质疑保函：主张保函金额不足、期限不够或条款有瑕疵，不符合"充分有效"要求。 - 异议之诉中申请：依据2025年新司法解释第6条，向审理异议之诉的法庭提交书面申请，请求裁定不准许继续执行，并提交购房合同、付款凭证、占有使用证明等证据。 提供反担保：案外人可自愿提供与标的等值的现金或财产担保，请求法院暂停拍卖，待诉讼终结后再处理。 - 执行监督：如法院无视保函瑕疵强行推进，可向上级法院申请执行监督。
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    2026-06-24 09:23:46
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• 

  李鑫

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    89″
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    2026-06-24 09:26:45
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• 

  赵宴敏

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    18″
    自动转换：你提执行异义之诉啊，如果说你有这个有证据证明这个房子是你的，就算银行银行的那个是执行程序，你可以提执行异质数有了执行一指数的话，到时候再看下一步。
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    2026-06-24 09:27:07
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• 

  武姣姣

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    两回事，银行对房子一般是优先受偿权，出不出保函都是。而是否中止执行，要看执行异议是否成立，一般来说银行优先受偿的房子，银行的债权级别最优先，这是银行在跟你签合同时就写进去的。现在想要中止拍卖，只能要求法院先审执行异议，不审就去投诉。但是审完以后，结果大概率也是银行优先，不过拖时间罢了。
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    2026-06-24 09:27:39
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    您好，银行出具保函不代表必然不能中止执行，仅会提高继续执行概率。进入执行异议之诉后，法院本应原则上停止处置房屋，保函需经法院审慎审查。银行不会全部出具保函，因保函占用授信额度，还存在赔付风险。想要中止拍卖，应完整提交购房、占有房屋等证据，抗辩保函赔偿无法弥补房屋物权损失，还可申请复议，并在异议之诉阶段申请停止拍卖。
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    2026-06-24 09:28:28
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• 

  许家苗

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    18″
    自动转换：不一定能够重置置性能不好的身体，身体之前也是愿意穿越了太太一定政治，政治方法就是不可能记忆的方法就是不可能。
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    2026-06-24 09:41:47
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• 

  张佳伟

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    首先，根据我们国家法律规定案外人对案件有异议的可以提出执行异议，其次，如果还是不能阻止继续执行那么就要申请执行异议之诉。
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    2026-06-24 10:03:21
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• 

  韩冰

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    申请执行人出具合规足额保函书面申请继续执行 ，法院一般需要继续执行，不能中止。如果是在提起执行异议之诉阶段的话，申请人提交有效保函申请继续执行 ，法院可以裁定准许继续拍卖、过户，不是必须停。
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    2026-06-24 10:08:42
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• 

  张扬智

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    19″
    自动转换：这个要看具体的案情啊，不是银行出的保函就是一定不会中止执行或者主要要看看外国也能对这个房产是否有正当航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航航很厉害，有正当合法的权利，就可以阻止拍卖。
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    2026-06-24 10:10:57
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• 

  毕姚胜

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    如果想终止执行的话，那就只能起诉，然后起诉然后上诉，这样的话中断这个执行程序。这个需要具体分析一下比较好，但是执行可能会被中止的。
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    2026-06-24 10:17:48
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• 

  吕海

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    一、银行出具保函后执行是否中止还需综合审查其他相关情形。 二、同上，保函并非中止执行的唯一依据。 三、银行出具保函亦需依法考查相关事实，顾及个案差异。 四、前述情况下异议人还需补充提供其他相关材料，如不动产所有权证书等，方能中止执行。
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    2026-06-24 11:07:34
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• 

  王宝珊

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    银行提交保函，仅会让执行异议审查阶段大概率继续拍卖房产，并非绝对不能中止。案件进入执行异议之诉后，法院拥有自主裁量权限。您可向法院提供等值财产作为担保，同时提交完整证据，申请法官暂停房屋拍卖程序。
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    2026-06-24 11:37:53
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• 

  赵丽飞

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    案外人执行异议之诉案件审理期间，申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，由负责审理执行异议之诉的人民法院裁定是否准许。 由此可见，并非提供保函就一定强执，是否强执需要异议之诉法院裁定。 法院在裁定是否准许继续执行时，主要判断标准是案外人（提出执行异议的一方）是否可能享有足以排除强制执行的民事权益。应当中止执行的条件： 非商品房查封前已签订合法有效的书面买卖合同；查封前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或已支付部分价款且将剩余价款交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。 商品房查封前已签订合法有效的书面买卖合同； 所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；已支付的价款超过合同约定总价款的50%。
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    2026-06-24 12:18:14
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• 

  杨康

  律师

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  • 答谢
    如果银行坚持拍卖流程，银行出具保函后，视为即使异议人异议成立，其权利也可以通过保函实现，法院按规定必须继续执行。
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    2026-06-24 12:25:32
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• 

  王伟政

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    对于你所描述的情形银行出具包含只是对执行程序中的一种担保行为，是否中止执行，与此没有必然关系。要有执行的法官，根据具体案情，看从法律上是否有终止的法定情形。
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    2026-06-24 12:39:28
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• 

  徐园园

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    银行提供担保，只要法院同意，就不会中止执行，如果执行错了，有由银行买的保险赔付。银行是否给每一个提异议的房子出保函，主要看提的异议是否明显不成立等。想要中止执行就要有比较站的住脚的理由支持执行异议。
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    2026-06-24 13:24:53
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• 

  孙立翀

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    1、案外人异议审查阶段，法律上确实强烈倾向继续执行； 2、异议之诉阶段的中止可能性反而更大，根据《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》第6条，继续执行是否准许，由负责审理执行异议之诉的人民法院裁定； 3、若银行批量出保函，将占用大量授信额度，一旦案外人胜诉，银行需承担赔偿责任。另外银行有内部审批限制，出保函需经内部风控、合规、法务多层审批，很繁琐； 4、几个方法：1）、质疑银行保函的"充分、有效性"；2）、若本案为网络司法拍卖，可主张依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第36条，请求法院"决定暂缓或者裁定中止拍卖"；3）、案外人提供反担保请求停止执行（如现金、房产、保函），可请求法院解除查封或停止拍卖，法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第15条第2款。4）、在收到驳回裁定后15日内立即提起执行异议之诉，并同步申请中止执行。依据是若执行异议被驳回，在驳回裁定送达案外人之日起15日内，依据《民诉法解释》第463条，法院不得对执行标的进行处分。此期间内银行即使有保函，法院也不能拍卖。5）、进入异议之诉后，依据《执行异议之诉司法解释》第6条，向审理异议之诉的审判庭提交书面申请，争取审判法官裁定不准许继续执行。
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    2026-06-30 16:57:26
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