离婚后房屋产权

41位律师解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自动转换：然后我看了一下你的这个描述啊，像呃，你们之间最好是签一份协议，然后去公证处做公正公证啊，嗯，因为不做公证的话呢，又没有加上你的名字，这样也是无效的啊！
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    2021-09-01 22:44:47
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，贷款没有还清的情况下房产证确实无法添加你的名字，只能通过协议的方式来明确约定将来房产证上面添加您的名字或女方在办理完贷款后，配合您办理过户到你的名下，该协议必须办理公证手续才能更好地保障你的权益
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    2021-09-01 22:45:41
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 你说的这种东西，公证处不给公证。你可以和前妻先自己签协议，约定房子归你，由你继续还房贷，然后等贷款还清后，让你前妻协助你办理过户手续，过到你名下。
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    2021-09-01 22:46:00
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  • 楼主：
    如果不给公正，协议就没有约束力吧
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    2021-09-01 22:53:05
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  • 匿名 服务方：
    白纸黑字怎么没有约束力？？
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    2021-09-01 22:53:43
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 我是主要做婚姻家事纠纷的律师，像您这种情况，无法变更名字。即使签订协议我也无法完全保障你的财产权利，建议将这套房子出售，分割房款。
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    2021-09-01 22:47:19
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 86″
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    2021-09-01 22:47:40
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• 

  王珍

  律师

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  • 67″
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    2021-09-01 22:48:00
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  • 匿名 服务方：
    45″
    自动转换：如果你还要继续给他还款，写这样一个协议，也只是保障你将来有一个追偿权，意思就是说如果你前期未经你的同意，把这个房屋去卖了啊，那么你有这个协议，你可以向他追偿你这个房屋卖卖的价款啊，如果你没有协议，那么你就很难去追追偿这个事情，但是你这个协议并不能阻止它卖掉这个房屋啊，所以说嗯，现在你写协议只能保障，呃，你跟这个房子有关，但是并不会一定保障是共有，或者是你单独所有嗯。
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    2021-09-01 22:49:55
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  • 匿名 服务方：
    56″
    自动转换：即便是这个协议公证了，他他依然是不能对抗第三人的啊，就是你的前期依然可以处置这个房屋，当然，如果你不担心这些问题，那么正常写一个协议，然后约定，呃，就是约定清楚你们是共有还是你单独所有，然后呃，这个房屋贷款到什么时候能还完啊，包括这个产产权登记什么时候能做变更，然后就约定你们双方什么时间去做过户啊，或者加明如果对方违约，那么需要承担为为责任啊，这个违约责任通常就是约定一定数额的赔偿啊，这个协议仅仅此能做到这个程度，但是不能保障你一定将来会可以啊佳敏或者是直接过户给你啊，这个不能保障，因为会存在前期违约的情形。
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    2021-09-01 22:51:36
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• 

  邵伟林

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  • 你好，你们签订相应协议的，在你们之间是具有法律效力的，可以去公证也可以不去公证。为避免意外的，建议办理一个房产抵押登记，避免房子被私自处分
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    2021-09-01 22:48:34
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  • 楼主：
    已经在银行抵押了，还能再抵押吗？
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    2021-09-01 22:54:35
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验，公证，没有什么实际的意义，关键是具体的策略和巧妙的方法和措施，才能真正。最大限度保护你的合法权益。
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    2021-09-01 22:48:37
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• 

  何勇

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  • 71″
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    2021-09-01 22:51:04
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• 

  马煜钊

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  • 1、由于房子还没有完全产权，所以无法加你的名字，这个是正常程序，一般房管部门和银行为了避免麻烦都不愿意更改备案，所以一般都会说不许添加 2、如果需要追加，就需要开发商跟房管部门协商重新备案+银行同意追加你为共同还款人才可以，这就看他们是否愿意帮你走这些程序 3、协议你跟你前妻可以拟，只要不违反自愿原则是可以的！但是这个协议也存在一定风险，需要注意规避风险！
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    2021-09-01 22:51:20
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，目前各地这种情况下还不能增加名字，，但是可以采用签订协议的方式，协议最好对房屋购买出资，贷款偿还，房产权归属等方面做出明确约定，只不过合同不像产权证，产权证在房管局有登记属于公式证书，而合同只有你和前期知道外人不了解，无法公式，建议你同时在合同上约定贷款还清添加名字的约定
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    2021-09-01 22:53:51
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• 

  张佳伟

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  • 首先，你和前妻在2018年的时候就已经结束了婚姻关系，其次，19年前妻购买房子你替其还债，实际上是等于你借贷给对方，如果还贷没有还清的情况下银行是不会允许其变更还贷人，一般来说没有比较好的办法在放贷没有还清的情况下，除非你把房子的房贷还清，你和前妻之间可以签署一份协议，但是协议是只能约束你们之间。
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    2021-09-01 22:57:06
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• 

  吴炜

  律师

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  • 你们可以签署一个协议对这个房子的份额做一个内部约定，这样可以等后面到了可以加名字的时候再去加，有需要可以联系一三六零一八一四七四三
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    2021-09-01 22:57:34
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• 

  范明

  律师

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  • 66″
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    2021-09-01 23:00:13
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• 

  袁忠

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  • 56″
    自动转换：嗯，您好啊，您所说的这个通过协议的方式来固定一下，你这个房子以后的这个产权，或者说嗯，以后你和你的前期啊共有我这份房屋这样的协议是可以的啊，但是前提呢？嗯，只要这个协议的具体内容要写得非常的这个详细，而且呢，能够兼顾到你们双方之间的之间的这个权益分分配啊，另外一点呢，也就是说，千盘学习之后啊，要到你们当地的这个公证处啊，做一个公证，这样呢唉，对你们双方权益的这个维护啊都比较有我这个保障能能够确保你们之间啊，以后就能够按照这个协议的内容来分配啊来这个固定你们之间的这样的一个权利好吧。
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    2021-09-01 23:00:43
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• 

  李国民

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  • 11″
    自动转换：你好，那么既然你已经向官方这咨询了，那么你家里的是加不上的，那么如果你们双方愿意签署协议是有效的。
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    2021-09-01 23:01:05
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，你目前的情况，如果想要得到房子的所有权的话，那么你只能跟你前妻签订相应的协议，然后等房子具备过户条件时由你前妻配合你过户到你名下，对于协议可以进行公证，公证之后的协议更具有法律效力。
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    2021-09-01 23:01:17
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• 

  苏扬

  律师

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  • 你描述的问题太模糊了，需要向您提问几个问题。可以通过平台电话咨询，比如案件的起因经过，你的诉求。你想要争取的权利，你期待的诉讼结果。
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    2021-09-01 23:05:48
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• 

  邹春

  律师

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  • 你好，房屋在没有还完房贷之前不能加名字，你与前妻对该房子怎么约定都可以，在你们之间都有效，但是都不能对抗第三人。
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    2021-09-01 23:10:48
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“有房贷的情况下既不能增加共有人也不能过户”，确实如此。所以，方案是挂中介卖房，由买家全款购买，然后银行解押，再办理过户，所得款你与前妻协商分配。
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    2021-09-01 23:11:10
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 在房贷还没有完全还清的情况下，是不可以去办理加名手续的。可以写赠予合同，但要在过户期间才有效力，逾期就失效，公证了合同可以在法律意义上承认了合同的有效性。
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    2021-09-01 23:18:25
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 解决这个问题其实很简单，你们双方可以通过赠与以及买卖的形式签订一份协议。通过赠与约定双方对共有财产所占有的比例。通过买卖可以直接取得房屋所有权。
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    2021-09-01 23:26:58
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• 

  陈娜

  律师

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  • 房屋贷款没有还清的情况下，不允许增减共有人，除非把贷款提前还清，或银行同意的情况下。可以与前妻签署协议，约定清楚房屋的归属，一般来说协议是双方达成合意签署，不违反法律规定情况下都是有效的，怕以后出现纠纷可以公证一下。
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    2021-09-01 23:29:16
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• 

  谢福金

  律师

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  • 30″
    自动转换：你好，相信说说这种情况在还清银行贷款之前也都是过不了户，我转不了名的，除非你找那个金融机构垫付发这个银行贷款都还清了然后再以买卖的方式把这个房子来了买给你，然后申请人的案件，两年还清的贷款，这样就可以。
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    2021-09-01 23:36:17
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• 

  巴波

  律师

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  • 在离婚后，因不具有夫妻关系，产权证增加共有人，相当于产权的一种交易，需要抵押权人也就是银行同意，所以需要办理提前还贷才可以。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-09-01 23:38:52
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 可以签订相应的房产协议约定月供如何偿还，满足过户条件后对方必须将房产过户给你，你给对方补偿多少费用。但是在未过户之前，即使公证了房产依然是你前妻的个人财产
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    2021-09-01 23:41:10
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• 

  张赣

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  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考：首先，现在在房产证上无法加名。其次，你们双方可以签订一份协议，这个协议对你们内部具有法律效力！如果需要帮你起草协议，可以加我微 壹8九零八五1叁六肆壹。
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    2021-09-01 23:42:52
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• 

  刘鹏

  律师

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  • 你说的这种情况确实存在，当贷款没有还完之前，你要加上名字是不太现实的。如果通过协议的方式，不管做做公证也不能完全的杜绝你的风险，但是呢，签协议也不签协议，要好，这个风险需要具体的评估。
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    2021-09-02 00:09:30
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• 

  李鑫

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  • 24″
    自动转换：你好，这个简单，只要你和前期啊一定好，这个首付由你来还，然后我在那个房子里面啊，前一个协议就可以了，哦，那么等你还完贷款之后，你如果是你前期不同意变更房子啊，那你可以直接到人民法院起诉啊，希望能帮到你。
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    2021-09-02 00:09:56
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。在没有还清贷款之前，可以考虑签订协议书，约定该房产归你所有或者共有，约定首付和还贷以及将来过户等情况。
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    2021-09-02 00:20:02
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• 

  陈嘉亮

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  • 建议你和你现在的妻子商量一下是否可以和前妻签订一个房屋买卖合同，然后以你和你妻子的名义去购买这套房子，接下来的钱由你们支付，待所有房款支付完毕后要求你前妻过户。
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    2021-09-02 00:38:33
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，按照目前法律和政策的规定，在没有还清银行贷款之前，房屋的产权已经抵押给银行。是不能够由双方决定到房屋管理机构办理加名的手续。除非经过贷款的银行同意。
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    2021-09-02 00:52:04
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• 

  王群英

  律师

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  • 您好，现在确实没法加名，可以双方写份协议，既然是你付的首付和贷款，你们可以签个借名买房的协议，等后面还完房贷以后他配合你过户即可。或者说写个协议是双方按份共有，把你呢份额约定明确，后面分割即可。
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    2021-09-02 02:43:39
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• 

  王银

  律师

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  • 11″
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    2021-09-02 03:20:10
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• 

  张凤启

  律师

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  • 35″
    自动转换：目前的情况下，因为房贷还没还清，不能加上你的名字，也就是不能增加共同所有人，但是您继续还呢，以后您和前妻之间可以有一个约定约定的房子属于你们共同共有，就是你们能补写一个协议，另外一个证据，你必须要保留，那就是你还单的每个月还贷的记录嗯。
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    2021-09-02 03:43:34
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• 

  郑磊

  律师

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  • 1.直接加上你的名字是不符合规定的。 2.可以通过双方签订协议的方式明确你的份额或者以诉讼方式判决你是权利人的方式解决。
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    2021-09-02 04:39:19
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    22″
    自动转换：可以有这样的协议，这个行行的就是以后归你是可以的，这就是在多长时间内可以过户，等过户户嗯，就是就是冲你的了，这个协议是得到法律的支持。
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    2021-09-02 06:15:51
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• 

  罗超

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  • 答谢
    根据你的描述，可以双方写一个协议，主张你的合法权利，如果协商不成，可以到法院去起诉。 你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-09-02 06:21:24
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    可以协议约定
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    11″
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    2021-09-02 06:46:31
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• 

  李琳

  律师

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  • 答谢
    我是李琳律师，根据您的描述情况，前妻名下的房产想加上您自己的名字，是可以操作的，但是需要委托我作为律师办理，并且律师费、手续费需要您承担。
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    2021-09-02 07:10:23
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• 

  臧家参

  律师

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  • 答谢
    有办法可以加上我名字，是还上贷款；签署协议的方式是你们两人之间有效。双方协议好以后房子归你，这样的协议公证为好，“共有”或者“归我”（前妻都是同意的），可以达成协议。
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    2021-09-02 09:07:41
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