租地合同

40位律师解答

• 

  崔兵

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    感觉我几十年的律师经验和疑难问题处理经验，如果普通去败诉的可能性非常大，关键是正确的方法和但上着生力的可能性大一些
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    2021-12-07 17:03:11
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• 

  李晓轩

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    虽然滋事你姐替你爸签的，但是合同已经实际在履行，而且已经履行两年了。说明你吧，已经认可你姐签字了，现在起诉属于你们违约。虽然地有可能要得回来，但是你们得赔偿人家一笔钱。这种不讲诚信的行为还是最好不要。
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    2021-12-07 17:03:23
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• 

  李新宇

  律师

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    2021-12-07 17:03:30
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• 

  孔繁越

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    2021-12-07 17:03:55
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• 

  黄振波

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    您好，您涉及到双方合同撤销权的期限问题，因为你们双方约定三年，但是，还有一年的期限，前两年为什么没有提出？再加上表件代理权的问题，我个人认为你们如果走法律程序胜诉不大
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    2021-12-07 17:04:14
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    不建议起诉，可以点击头像在线沟通。。。。。
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    2021-12-07 17:04:20
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• 

  张健

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    如果你是一开始说代签不承认是可以的，已经履行两年了你现在说代签，两年没有提异议法官大概率会认定你已经事实追认了，这种情况建议协商，协商可以重新签个协议，租期再长一点，租金合理一点，这样双方都好，否则租期期满后你们可以租给其他人，对现在的承租人来说也没什么好处
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    2021-12-07 17:05:47
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• 

  许家苗

  法律执业者

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    2021-12-07 17:06:14
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    2021-12-07 17:06:39
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• 

  王群英

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    您好，根据您的描述，判断您说的上诉应该是起诉。合同有效期三年，现在还没到期，如果收回来是你们违约，要承担违约责任的。即便有代签的事实，也不好证明，且难度较大。如果真想起诉，我有办法帮你，有需要可以详细咨询。
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    2021-12-07 17:09:20
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• 

  丁辉

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    2021-12-07 17:09:40
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• 

  范明

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    2021-12-07 17:10:09
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• 

  赵炜

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    根据您的情况描述，即便不是你爸签的，或者其他人签的，但是你们已经在实际履行这么长时间了，从法律的角度来说已经实际履行了，合同已经有效了。
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    2021-12-07 17:12:15
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• 

  张凤启

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• 

  张华北

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• 

  王珍

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• 

  王宝珊

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    您好，虽然可以起诉，但被支持的概率并不大，因为已经使用了两年，应视为对同意对方使用的土地的一种追认，以租金不合理提起诉讼很难胜诉
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    2021-12-07 17:21:33
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• 

  陈娜

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    合同已经履行两年了，虽然你爸爸代理你姐签的字，但已经实际履行，说明你们认可该代签字行为。你们现在解除合同的话是属于违约行为，你们起诉也没用。
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    2021-12-07 17:28:51
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• 

  胡志苗

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    可以起诉，如果价格相差非常不合理，可以要求解除合同。土地直补，如果没有约定，应该归土地所有人所有。情况较为复杂，建议来电咨询。给你详细解答。
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    2021-12-07 17:30:06
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• 

  黄一洪

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    2021-12-07 17:31:04
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• 

  令秀

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    2021-12-07 17:33:41
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• 

  李鑫

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  • 匿名 服务方：
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• 

  王银

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    2021-12-07 17:40:20
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• 

  项检

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    2021-12-07 17:44:23
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• 

  张佳伟

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    首先，根据我们国家民法典合同编的相关规定：如果双方签署的合同存在明显不合理的地方可以以显失公平为由撤销。
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    2021-12-07 17:49:43
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• 

  刘跃

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    2021-12-07 18:29:58
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• 

  贾增桥

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    你好，你所说的这种情况呢，嗯，是你姐代替你爸签的名字，已经过去两年了，你爸没有提出异议，那么这一点再起诉，是不可以的了。土地直补，这一点可能可以要回来。
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    2021-12-07 18:39:14
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• 

  孙成山

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    2021-12-07 18:44:34
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• 

  赵宴敏

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  • 22″
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    2021-12-07 19:00:04
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  • 楼主：
    这个地是我爸包了之后转租给他的，那土地支补应该是谁的
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    2021-12-07 19:11:05
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• 

  马范君

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    2021-12-07 19:01:32
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• 

  陈舒婷

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    如果对方有和你爸的聊天记录，聊天记录里面你爸指定你姐去签的字，那么这样的签字是具有法律效力的。如果你姐没有任何你爸的授权，擅自签订那么该协议不具有法律效力
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    2021-12-07 19:06:49
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• 

  任宇飞

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    2021-12-07 19:09:33
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• 

  范月东

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    第一，要看看你们的当初的承包协议怎么约定的？第二，还有一年到期现在解除的话要考虑是否合算。第三，先协商处理，协商不成的话再诉讼，至于签字不是重点，因为都已实际履行。
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    2021-12-07 19:11:18
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• 

  黄美溪

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    您好，该合同已经实际履行了两年了，现在要收回的话属于单方违约，起诉的话你们赢的概率不大，关于土地直补，合同没有约定，你爸包过来的时候是给到原来发包方还是承包方？没有约定按照原来的方式来执行。
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    2021-12-07 19:24:40
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• 

  何勇

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  ¥15

  • 42″
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    2021-12-07 19:26:29
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  • 楼主：
    主要是这地不是我家的，是我爸转租给他的，之前我爸种这个地的时候支补是我家的，现在呢
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    2021-12-07 19:35:54
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• 

  张超

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    合同不是本人签字，但已经履行了三年，视为认可。起诉打赢的可能性不大。合同如果没有约定直补归谁，可能按照谁耕种归谁。
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    2021-12-07 19:41:01
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• 

  陆萍

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  • 答谢
    以你父亲没有授权为由主张合同无效，这个诉求法院应该不会支持，因为已经履行了两年的协议构成事实上的有效合同。您可以显失公平等等其他理由作为诉求向法院起诉。
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    2021-12-07 19:49:38
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• 

  杨慧慧

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    建议土地直补在土地承包时应做好协商，留下字据，土地直补归谁要写清楚，双方互相同意后签字，避免后续发生纠纷，你们之前没有协商清楚，根据租金市场价，应该归您父亲所有。
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    2021-12-07 20:07:38
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    虽然字是你爸爸签的，但是这么久你姐姐没有提出异议，表示他对这个签字行为进行了追认 是有效的，起诉只能协商
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    2021-12-07 22:20:20
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• 

  罗超

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  • 答谢
    土地根据土地法规定。有租赁合同吗？ 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-12-08 09:47:40
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