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¥25
房屋产权 | 2022-05-01 12:24:38

房屋问题。

是这样的,我奶奶现有一处房屋,房屋是我爷爷生前在村里大队申请下来了,房屋没有房产证,因为兄弟之间有矛盾,已经无法调解,所以我奶奶在生前想通过法院把把房子分了,但是上法院应该需要村里开房屋证明,因为村里大队怕得罪人,迟迟不给开,该怎么办?难道说房子就白扔了吗?有什么办法能让村里给开房屋证明
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村里不想给开的话,还可以找哪里给开房屋产权证明呢?只是想通过这个法院立案。
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2022-05-01 12:27:11
我问当地律师了,起诉的第一步 得先证明房子是谁的阿,不开证明的话,怎么起诉呢?
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2022-05-01 12:28:28
房屋没有房产证
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2022-05-01 12:31:21
村里不想给出证明的话,就没有别的获取证明渠道的办法了吗?
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2022-05-01 12:35:57
我是迷茫不知道如果村里不给开房产证明的话,我需要先去哪个部门再去哪个部门咨询
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2022-05-01 12:53:04
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51位律师解答

  • 李国民

    律师

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    ¥0.53
    • 那你好了吗?你这套房产是没有房产证的,所以宅基地上的这个相应的啊,房屋那么这种情况,你可以申请啊,乡镇给你出具相应的产权证明
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      2022-05-01 12:25:46
  • ¥0.53
    • 28″
      自动转换:你好,这个呃,起诉到人民法院之后呀,可以申请人民法院调取证据,调取证据啊,也就是关于这个房子的相关权属的一个证据,那去法院开始调查,并道村委会开就开开证据就可以了,那如果说你不申请法院调的话,那一般村里边嗯嗯,一般是不会诶开这个证明的啊,希望能帮到你。
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      2022-05-01 12:26:46
    • 楼主:
      我们这的律师说起诉之前,需要证明才能起诉啊,
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      2022-05-01 12:29:18
    • 匿名 服务方:
      证据,起诉需要初步证明!
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      2022-05-01 12:40:56
    • 匿名 服务方:
      你好,当初申请盖房子,宅基地,村里和乡镇都有记录,只要申请人民法院调取就可以,立案的同时调取就可以
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      2022-05-01 13:42:01
    • 匿名 服务方:
      25″
      自动转换:嗯,你好,根据你的描述啊,我这个他的确是你起诉的话要有相应的证据,但是我们这个肯定是有证据的,对不对啊?因为呃,这个房屋的归属是否属于你们,这个是由法院来判的判决的,对吧?当然了,你起诉的话要有初始的这种据初步的成就也就是。
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      2022-05-01 16:02:04
  • 赵永利

    律师

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    ¥0.53
    • 你好,如果村里不给开证明,你可以去镇询问一下,看该房产有无建设批示,如果有批示,那么与房产证同意效力,如果没有建房批示,那只能想办法让村里给开证明。
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      2022-05-01 12:28:25
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    ¥0.53
    • 其实你奶奶不需要通过法院做分家析产,你奶奶作为该房屋的共有权人,可以通过遗嘱继承或者遗赠的方式,指定将你奶奶那部分房产处分给继承人,或者是受赠人。可以通过办理公证或者是由律师见证,都是具有法律效力的
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      2022-05-01 12:28:47
    • 楼主:
      您可能没有明白意思, 意思是现在起诉的话需要证明这房子是我奶奶的 才能起诉。 遗嘱的话早立好了,关键我是想问通过什么办法能办理这个房屋产权证
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      2022-05-01 12:30:46
    • 匿名 服务方:
      如果是必须通过法院分配该房产,在没有取得房产权属证明的情况下,只能先向当地的不动产权登记中心做预登记,你奶奶取得了不动产之后,再通过诉讼的程序解决
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      2022-05-01 12:31:18
    • 匿名 服务方:
      现在对于农村集体土地上的房屋都实行房地一体确权登记,权属人通过向当地的不动产权登记中心申请确权,按照程序对申请标的进行现场勘测,实行公告登记,在规定期限没有提出异议的,都会如期办理不动产权登记证
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      2022-05-01 12:34:44
    • 匿名 服务方:
      对于农村集体土地上的房屋是没有房产证可言的,向不动产权登记中心申请权属确认需要提交合法报建手续,宅基地使用权证(或者是建设用地批准书),填写农村宅基地实地调查申请表。这个要看房屋报建的年代有多久?不是五六十年代,就不存在上述这些证书
      展开
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      2022-05-01 12:41:10
  • ¥0.53
    • 69″
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      收起
      2022-05-01 12:30:28
    • 楼主:
      是我父亲兄弟之间有矛盾, 现在想通过法院起诉来把房屋分了,但是起诉之前需要 证明这个房屋是我奶奶的,所以就需要到村里开证明, 村里现在不想给开
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      2022-05-01 12:33:35
  • ¥0.53
    • 根据有几十年的律师经验和法律总顾问经验以及依然法律问题处理经验来看,可以搞一个多方面的协议和各种办法。来灵活的达到你的目的。
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      收起
      2022-05-01 12:30:47
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥0.53
  • ¥0.53
    • 现在的第一步只能是拿到这个证明了,不然房屋权属不明确,即使起诉到法院,法院也不好判决的,或者去当地房管部门问问
      展开
      收起
      2022-05-01 12:32:21
  • ¥0.53
    • 126″
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      收起
      2022-05-01 12:34:18
    • 匿名 服务方:
      53″
      自动转换:我的前面几章内容中已经提到了咱们证明房子归张所有的证据,除除了创业证明之外,还可以由镇政府出具相关的证据,成功的证明材料也可以的,另外就是嗯,我们把房子照片嗯,以及我们的泽泽基地证相结合嗯,也是可以证明我们的房子嗯嗯,所有权为我们相信我的目的,但如果是有才能找到当年的参与建造房屋的人,那证明的话也也是可以的嗯,你要不要?
      展开
      收起
      2022-05-01 12:39:42
    • 匿名 服务方:
      70″
      展开
      收起
      2022-05-01 12:57:34
  • 黄一洪

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 10″
      自动转换:我看到你的问题了啊,这关于访问同孙颖问问题是吧?咱们这样,我建议你啊,其实我认为你这个事儿完全可以维权啊,我也我也看到你补充问题了。
      展开
      收起
      2022-05-01 12:38:02
    • 匿名 服务方:
      62″
      展开
      收起
      2022-05-01 12:39:13
    • 楼主:
      这该去哪里维权阿
      展开
      收起
      2022-05-01 12:39:23
    • 匿名 服务方:
      4″
      自动转换:这有什么问题直接发私信,不要放在这儿。
      展开
      收起
      2022-05-01 14:15:17
  • 任宇飞

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 16″
      自动转换:该套房产证明是需要当地村委会来给开的,如果当地村委会呃不给开证明,可以向法院申请调证据。
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      收起
      2022-05-01 12:39:41
    • 楼主:
      村委会不给开的话,可以直接像法院申请调证据是吧,
      展开
      收起
      2022-05-01 12:41:03
    • 匿名 服务方:
      是的
      展开
      收起
      2022-05-01 12:48:08
  • 谢福金

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 16″
      自动转换:你好像您所说,这种情况如果要要办产权证明,这个需要去国土了,呃,举办的现在也就这样这样子,我是不是村委那里班的好吧?
      展开
      收起
      2022-05-01 12:41:51
  • 张美玲

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 您好。农村房屋所在宅基地的使用权是否有登记,去当地政府相关部门或档案室查询一下登记档案,若已经登记,以该登记证明为证直接诉讼即可。还有不明白可以进一步咨询。
      展开
      收起
      2022-05-01 12:42:00
    • 楼主:
      是要去哪里查呢?土地管理局吗?
      展开
      收起
      2022-05-01 12:43:37
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 你好,首先房屋没有房产证,宅基地也无土地使用权证 那么该房子目前无法进行诉讼分配,除非法官可以介入帮忙进行调解但是需要出具相关证明该房屋的使用权一直归您的爷爷奶奶所有
      展开
      收起
      2022-05-01 12:46:17
  • 宋成海

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 你这种情况让村里给开这个证明,这个很困难的。因为这个涉及到房屋的产权问题,里面存在很多纠纷。得想办法通过土地,房产部门登记,取得相应的权属证书。
      展开
      收起
      2022-05-01 12:46:39
    • 楼主:
      您好,这需要一步一步来吧,村里不给开的话,我第一步先要去哪里咨询阿,
      展开
      收起
      2022-05-01 12:48:25
  • 束扣生

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 22″
      自动转换:你好,如果要分割这房的话,首先去了要证明房子的所有权,二因为农村房子和城市房子不一样,不一定有房产证,所以你可以如果村民不行,可以找当地的民政部门或者是土地管理部分看看当时建房子有没有相关手续或者证明有那些书面材料也可以?
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      收起
      2022-05-01 12:47:42
  • 胡春景

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 57″
      自动转换:您好,这种村证房村镇房,他属于是宅基地上的房屋,嗯,他和这个村民的身份关系是息息相关的,必须是本村的村民,而且他这个宅基地上的房产虽然没有产权证,但是它的所有权应该是归呃,你爷爷和奶奶啊,你爷爷和奶奶他们这个老两口是共同所有的啊,房产这个房子没有证,并不代表他没有没有没有没有所有权啊,处分权,处分权肯定是归属于是你奶奶的夫夫妻共同财产,所以呢,现在老人竟然是这个,你爷爷去世了,那么难,他应该有一半儿,你也一半儿的产权,嗯,一半儿的产权,那么他这个嗯,老两口他的两个儿子也都有继承权。
      展开
      收起
      2022-05-01 12:48:24
    • 楼主:
      您好,我是迷茫不知道如果村里不给开的话,我需要先去哪个部门再去哪个部门咨询
      展开
      收起
      2022-05-01 12:52:40
    • 匿名 服务方:
      55″
      自动转换:嗯,您好,是这样农村的这个宅基地证,农村的这个宅基地上的这种房屋本身就基本上绝大多数都没有产权证的,我觉得都是就是没有产权证,没有房屋产权证,可能只有一个宅基地证,但是没有房屋的产权证啊,所以说即使这个大队你们村里的大队给你开个什么证明他也不是产权证,那个证明代表代替不了产权证啊,这是跟因为参数跟现行的这种法律政策他是有关系的,因为现在法律政策这一块,他是顶顶层设计有一些问题嗯,确实是这个是现在是解决不了嗯,但是呢,他这个房产呢,可以自己可以占有,使用和占有使用收益出租这个都没有任何问题。
      展开
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      2022-05-01 12:54:54
  • 陈琪佳

    律师

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    ¥0.53
    • 绕不开村里开证明这一环节,如果房屋权属有争议的话,房产登记部门也不能补办房产证。如果有其他机关能证实当时房屋申请下来的情况,做一个说明,盖好印章,可以试一试,前提是房管部门认可这份说明。
      展开
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      2022-05-01 13:00:43
  • 孔繁越

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 22″
      自动转换:要看你们最开始这个房子是从哪里过来的?叫你说是村里批的,是当时批了一块地,还直接就是给了一套房,如果是批了一块地自己盖的,那么当时你们盖的时候是谁来盖的,你们可以找一些证人起一个行政诉讼,因为村里不给开证明,可以直接起诉村里面。
      展开
      收起
      2022-05-01 13:02:26
  • 张佳伟

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 首先,根据我们国家民法典合同编的相关规定:你可以起诉至人民法院要求确权之后,让你奶奶立遗嘱就可以了。
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      收起
      2022-05-01 13:02:34
  • 李晓轩

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 你找哪个部门咨询也没用。让你奶奶找证据证明房子是他跟你爷爷一起建的。那么房子属于夫妻共同财产,属于你爷爷的那一半,由你奶奶还有你爷爷奶奶的所有子女共同继承。你奶奶不能单独处分房屋。给不了孙子孙女。
      展开
      收起
      2022-05-01 13:05:29
    • 楼主:
      找证明也还是绕不开村里大队啊
      展开
      收起
      2022-05-01 13:12:04
    • 匿名 服务方:
      那你爷爷当初盖房时肯定会有一个审批表的呀。审批表肯定在你爷爷手里。
      展开
      收起
      2022-05-01 13:12:58
    • 匿名 服务方:
      如果当初没审批就盖房了,那就属于违建了,村里肯定不会给开证明。如果属于违建,去法院起诉也没用,法院也不管。
      展开
      收起
      2022-05-01 13:13:36
    • 楼主:
      像村里申请的,有表的话 也会在村里。
      展开
      收起
      2022-05-01 13:17:53
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    ¥0.53
    • 45″
      自动转换:房子没有房产证,就是穿机器护侧骑骑呗这种宅基地只能村里开中的别的地方没有地方能开,所以叫春集体户口下载的宅基地,只有村委会有权利可以别的地方没有什么开这个证开始也没有用啊,你是想做你这个房子的归属,你要别的地方开没有意义,因为这个房子最终是吞人的缺憾嗯。
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      2022-05-01 13:34:34
  • 刘学勤

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 12″
      自动转换:啊,你好朋友,我是刘律师啊,但你说的这个情况,如果大队不可以给他证明的话,您完全可以找村里的村民作证人证言的。
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      收起
      2022-05-01 13:47:39
  • 毕姚胜

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 如果村里不给你开具证明的话,那你只能去镇里要求或者的指导要求村里给你开证明,因为这个肯定是村委会先确认,然后才能有下一步的这个处理。
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      2022-05-01 13:52:55
  • 王群英

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 你好,你要起诉到法院的话,需要提供最基本的证据,包括房屋的修建手续审批手续。村里不给开可以向市政府反应,或者立案后法院调取。
      展开
      收起
      2022-05-01 13:59:37
  • ¥0.53
    • 根据您的情况描述,房屋是一个宅基地房,应该有宅基证,不知道为什么没有,可以向你们乡的房屋土地管理部门去查证一下,当初的宅基地房的建设审批文件应该他们是有记录的。
      展开
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      2022-05-01 14:18:44
  • ¥0.53
    • 39″
      自动转换:关键你爷爷当年在村里申请建房,得到批准,这个现在这个证据材料在什么地方?对吧?这是很关键的,而且是为了什么目的来申请建了这个房子啊,这是第一个核心的,从第二个的话呢,我建议你在当地政府上班时间拨打这个四名热线12345,他寻求帮助,看通过什么样一个方法给村里面的干部试一下压力,拿来给你开这个发物的这个相关证明啊,好的,谢谢,如果有进一步希望怀孕再提出来。
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      2022-05-01 14:36:19
  • 许夏子

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 你们村里的房子,是不是都没有房产证?这个房子属于什么性质?村集体所有吗?如果说村里都是一样的情况,也可以通过其他村里人的证言。
      展开
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      2022-05-01 14:39:39
  • 胡志苗

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 先填写农村村民建房用地申请表,需要提供本人身份证以及户口本复印件。然后,需要办理产权证明的类型,是宅基地使用产权证还是集体建设用地使用产权证。房子如果是涉及到城乡规划的,还需要出示符合城乡规划的登记证明。另外,房子的住房平面图同样也是要提供的,待房管所审核通过之后就能领证了。
      展开
      收起
      2022-05-01 15:19:49
  • ¥0.53
    • 如果村里不给开证明,别的部门基本也不可能,因为村里最了解情况。现在开证明要求越来越严,没有法律明确规定的,村里可开可不开,没有强制要求。法院要求村里必须出证明,是不对的,法院可以去村里调查取证。
      展开
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      2022-05-01 15:23:33
  • 张家平

    法律执业者

    投诉
    ¥0.53
    • 你好,村里如果迟迟不开据相应证明文件,你也可以直接都镇政府协调(投诉)处理。或者直接到当地土地管理部门处理。
      展开
      收起
      2022-05-01 15:24:22
  • ¥0.53
    • 22″
      自动转换:啊啊,这种情况好吧,嗯,农村的房子都是宅基地,宅基地在啊村里或者乡里都有台账记载啊可以进行坐骑啊,还有点击历史服务者的电话,执行,闺女也想写出答案。
      展开
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      2022-05-01 15:27:15
  • ¥0.53
    • 农村自建房的话,可以提供建房申请资料、出资证明材料、证人证言等,来证明房屋的建造历史、来源贡献等,法院可以由此来确定房屋的所有权。您好,我是平台认证律师,北京京都(上海)律师事务所巴波律师,11年执业律师经验,很高兴能回答您的问题,希望我的回答能对您有所帮助,欢迎继续提问。
      展开
      收起
      2022-05-01 15:28:27
  • ¥0.53
    • 33″
      自动转换:嗯,这个方法啊,他应该有一个土地的,这个使用证证明这块,如果说没有的话呢,你可以到这个当地这个镇上面有一个途观所可以查一下这个土地的使用证,如果土地使用证的话呢,就是说这个上面是当你经历认识了一个好等等等等等等的认识很多个有这个这个这个呢,一般的话也应该是可以啊诉讼的哦。
      展开
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      2022-05-01 15:35:22
  • 贾增桥

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 你好,这种情况如果村里不给开房产证明,那么它是不对的。建议你去找乡镇政府,因为呢乡镇政府是村委会的上级单位,可以去乡镇政府投诉或者申诉。
      展开
      收起
      2022-05-01 15:36:02
  • ¥0.53
    • ① 从您介绍的基本情况来看,如果村大队出于某种原因迟迟不肯为你方出具相关证明材料,建议你方先通过微信、电话等方式征询对方对相关房产归属的初步意见。你方也可在与相关房产无利益冲突的人在场时,同大队相关工作人员面谈,再由在场的人作为证人,证明大队工作人员对前述争议房产所属的意见。 ② 前述微信沟通记录、电话通话录音、证人证言等均可间接证明村大队对相关争议房产归属的初步意见。 ③ 你方持前述证据向法院提起民事诉讼后,还有权申请法院调取其他证据,特别是建房审批手续等关键材料,以进一步证明相关房产的所有权人。
      展开
      收起
      2022-05-01 15:49:35
  • 黄美溪

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 你好,起诉的话应该不需要先提供房产证明,后期可以通过法院来要求村里证明房产所有权,村里不出的话,可以直接通过土地管理局来证明。
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      2022-05-01 16:08:12
  • 孙成山

    律师

    投诉
    ¥0.53
    • 19″
      自动转换:啊,这种情况来说,那就是兄弟之间小财产是不是不是现在这房子正常来说应该是属于你也很难的工作,在这种情况下来说不行写一个协议吧啊,找一个见证人,找到处理的见证人。
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      2022-05-01 16:08:22
    • 匿名 服务方:
      16″
      自动转换:哦,报房产这样的话,他的这种情况你要搞清楚是为什么办不了房产证啊,因为农村的房子一般也有宅基地的,这个房产证可以到当地的乡镇部门的这个土地规划部门啊,去问一下就得用补办证书怎么办?
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      2022-05-01 16:08:47
  • 张华北

    律师

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    ¥0.53
    • 您好朋友,根据你描述的情况,如果村委不愿意配合出具证明,又暂时不能取得房产证的话,这种情况让老人立下遗嘱就可以,继承权人根据老人的医嘱对房产进行分割
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      2022-05-01 16:15:41
  • 赵宴敏

    律师

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    ¥0.53
    • 20″
      自动转换:你在村里买的这个宅基地使用权就是你这个房子在村里会有地仔,然后在县里的不动产中心也会有记载的,正常都是会有个登记,你们可以去你们村所在的县不动产地方去问一下。
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      2022-05-01 16:18:17
  • 李佳

    法律执业者

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    ¥0.53
    • 这种情况属于行政不作为,可以通过向村大队的直属上级,反应情况。提出行政复议。由上一级督促开出证明材料。如果上一级机关依然不予理会,可以提起行政诉讼,进行维权。
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      2022-05-01 16:19:03
  • 陈光文

    律师

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    ¥0.53
    • 22″
      自动转换:你好,那么这种情况,如果村里面不给开这个房产证明的话,呃,你可以起诉,你起诉了之后如果你没有这方面的证明的话,法院这边他不一定会支持你的请求,所以说你要收集到这方面的证据才行啊!
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      2022-05-01 16:33:06
  • 贺晓飞

    法律执业者

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    ¥0.53
    • 你好,建议你奶奶在见证人的见证下,闹个遗嘱比较好,然后同步录一个视频资料,继承人都在场,这样相对比较保险!
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      2022-05-01 16:46:56
  • 王伟政

    律师

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    ¥0.53
    • 对于你所讲的这种情况,可以持有你爷爷当时申请该房产宅基地的相关申请手续,以及当地村镇审批手续也可以证明房屋的所有权。如果没有这些材料,及时根据法律规定申请房产确权。确权之后再进行处分。
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      2022-05-01 17:09:19
  • ¥0.53
    • 你好,你这种情况最好是到乡政府去反映一下情况。由乡政府的工作人员出面给你协调解决这个问题,是最为妥当的。另外,你家里有没有宅基地使用权证书和准建证。
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      2022-05-01 17:33:11
  • 梁文彦

    律师

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    ¥0.53
    • 如果乡镇上有乡镇建设办公室,专门负责宅基地的使用及房屋建造情况,核实后,签字盖章。 县级规划部门,负责审核。审核后,由乡镇一级的土管部门发证。 你可以试一试向政府部门反映情况。
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      2022-05-01 17:41:24
  • ¥0.53
  • 李小苑

    律师

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    • 答谢
      没有房产证,比较麻烦。我们处理过类似案件,根据你的描述,可以给你进一步解答,维护你的合法权利,告知你如何具体操作,谢谢。
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      2022-05-02 21:14:36
  • 林国祥

    律师

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    • 答谢
      没有房产证的房子是可以直接继承的。民法典规定因继承而取得物权的,自继承开始时就发生法律效力,因此没有房产证的房子,在继承开始时,继承人就取得了该房子的物权,跟是否有房产证,是没有太大的关系,只是不能进行买卖而已的,要取得房产证之后,才可以进行买卖和办理转移登记的。
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      2022-05-02 23:40:11
    • 答谢
      你描述的问题太模糊了,需要向您提问几个问题,比如案件的起因经过,你的诉求。你想要争取的权利,你期待的诉讼结果。
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      2022-05-05 12:02:09
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