关于房屋抵押贷款的债权文书强制执行公证合同以及强制执行法拍等

32位律师解答

• 

  李鑫

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  ¥35

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    2024-05-01 09:24:48
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  • 匿名 服务方：
    17″
    自动转换：像这个问题啊，就是你我看你问了好几好几好几次了啊，建议了就是嗯，你下一个指定订单啊，这样子的话，可能会综合的去啊，就把你这个问题给你解决掉。
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    2024-05-01 09:25:27
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• 

  李倚帆

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    法院拍卖之前你要是就不搬走一般会拖个几个月，这年头强行破门的法官还是比较少的，人家也犯不上得罪一个人。
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    2024-05-01 09:26:33
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• 

  黄振波

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    1. 银行按照程序申请强制执行，执行局作出执行裁定，要么就已经启动了强制执行程序。2如果有执行财产抵押，通过拍卖的程序至少是3个月。3. 拍卖成功一般会结合实际情况给予三个月的合理期通知，被拍卖人搬迁，但是前提条件必须是申请人要提供最少五年当地廉租房标准的租金保障。
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    2024-05-01 09:26:59
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    您好，可以不经过法院审判直接向法院申请强制执行，但执行需要立案。申请强制执行一般3-6个月。如果与银行协商，经银行同意是可以暂缓执行。进入拍卖程序也需要六个月左右，此期间一般可以继续居住。拍卖成功一般会给3-7天搬离。强制执行公证合同是一种非诉程序
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    2024-05-01 09:27:26
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• 

  李晓轩

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    你不用再没完没了的问了，公证文书是有效的，不/需要再去法院起诉，直接向法院申请强制执行。法院法拍房上网不超过三个月。如果法院贴腾房公告，一般是要求三天内搬走，不搬走，法院会强制搬离，产生的费用由你自己承担。法拍房期间会不会让你住得具体问执行法官。只要法院贴了腾房公告，你就得按照公告上的时间搬走。不能再居住。建议你自己现在把房子卖掉还款。因为如果走法拍房，卖价会比自己卖房子低很多。，如果第1次流拍，第2次拍卖价格会再降30%。
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    2024-05-01 09:27:29
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• 

  崔兵

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    这种情况需要丰富的经验，包括拍卖和强制执行所有的程序过程当中是一个连环系统性的问题。这里的手段和策略需要因地制宜，巧妙应变
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    2024-05-01 09:27:57
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• 

  苏斌

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    需要银行向法院申请强制执行，由法院立案，申请到立案一般七日，执行的程序是先通知你，有你自动履行义务，你不自动履行义务，法院在采取强制措施，一般一个月，会允许你以银行协商，如果达成和解协议，法院会终止，本次执行，一般银行申请后，到采取执行措施六个月，当然可以居住，发牌的时候询价，发出公告，一天就拍卖完了，如果没有人，拍的话，就属于流拍，然后再进行第二次询价，再发公告，在进行拍卖，如果拍卖成功的话，法院会裁定，银行说的，是否是一样的？不好确定，因为，银行，所说的不是专业术语
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    2024-05-01 09:30:51
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• 

  韩帅

  法律执业者

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    已经回复过该问题，可以去看详细的解答。祝你早日解决问题。已经回复过该问题，可以去看详细的解答。祝你早日解决问题。
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    1″
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    2024-05-01 09:31:23
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• 

  许家苗

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    17″
    自动转换：强烈执行是很快的，但是是不是能够执行下来？这有两个事情，强制执行这个公众的很快，但是执行难度执行难啊！
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    2024-05-01 09:31:36
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  • 楼主：
    为何执行难，我办理的是抵押贷款，有抵押物啊
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    2024-05-01 09:35:47
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  • 匿名 服务方：
    29″
    自动转换：提醒哪儿呀？你即便是有点儿进入执行程序，能不能最新的成功能不能之前到位？而且还有韩国老外那个房子，即便是直行，他就不巴黎，你也是没有办法，现在这个问题比较好出去嗯。
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    2024-05-01 10:06:59
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• 

  崔常山

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    昨天晚上看到你咨询过两次，今天又来咨询，说明你很着急。但是尽管银行说的很严重，但是案子到了法院，法院不会着急，只会按照法律规定走程序。债权人先申请法院强制执行，然后再申请法院拍卖。法院会联系评估公司进行评估，然后再从网上进行拍卖预告，根据报名情况和缴纳保证金的人数来进行拍卖。整套流程下来至少六个月。如果第一次拍卖流拍，三个月后进行第二次拍卖。
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    2024-05-01 09:33:53
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• 

  赵宴敏

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    32″
    自动转换：反正给强制执行立案之后，你可以和银行去沟通，这个有一个执行和解能达成执行和解，也可以，再就是如果拍卖了以后，你说居住的问题，搬搬搬离的问题的话，这个你可以和银行去协商，但是一般会有新房主可以和新房主去沟通，就买这个房子的人可以你们去沟通一下，这个不是强制性的问题。
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    2024-05-01 09:34:02
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• 

  范月东

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    第一，公证的文书也是需要法院诉讼程序。第二，调解贯穿一审二审，强制执行阶段。第三，即便拍卖这个时间段也是比较长。第四，利用诉讼程序的时间段凑钱把钱还上后再继续抵押贷款用于分期偿还借款缓解压力。
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    2024-05-01 09:43:38
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• 

  陈华明

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    2024-05-01 09:44:59
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• 

  郑磊

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    1、由银行直接向法院执行局申请强制执行。由法院立案执行。 2、如果你方提出执行异议，则时间很长，等于重新进入诉讼阶段。 3、可以。
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    2024-05-01 09:46:51
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  • 楼主：
    如何提出执行异议
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    2024-05-01 09:50:41
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• 

  郑晅

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    如果经司法确认过，债权人是可以直接申请执行的。 一般6个月内。 有调解的。 能不能成功拍卖看市场，不好说。 查封后就要搬走。 执行是一样。
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    2024-05-01 09:47:03
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  黄一洪

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    11″
    自动转换：啊，关于你说那个呢？你说那个事情，你说的那个啊？抵押活动还有没有啊？
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    2024-05-01 10:01:01
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  • 楼主：
    合同没在我手里，银行没有给我
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    2024-05-01 10:02:47
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  张扬智

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    58″
    自动转换：这种情况你们之前签署了相应的经过公证的赋予强制执行效力的债权文书，银行要向法院申请强制执行，首先是要向法院提交材料申请一样的，这个一般需要七天时间进行审查，嗯，申请强制执行立案后，你仍然可以跟银行协商，银行不同意要拍卖的话，这个一般需要半年左右的时间，在拍卖之前，理论上是可以记住的，在拍卖之前就会进行清退，银行要支付相应的租金给你。
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    2024-05-01 10:01:52
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  梁保军

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    您好，就您描述的情况，这种强制执行的公证合同是有效的，可以不经过诉讼申请强制执行，法拍房一旦拍卖成功，一般是限定日期搬离。
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    2024-05-01 10:17:04
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• 

  梁文彦

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    强制执行公证，是指对某些特定的债权文书，如借款合同、租赁合同、还款协议等，经过公证后，如果债务人不履行或履行不适当，债权人可以直接向法院申请强制执行，而无需经过繁琐的诉讼程序。建议您确认一下和银行签署合同是否已经过公证？
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    2024-05-01 10:34:21
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• 

  张晓龙

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    72″
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    2024-05-01 10:36:14
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• 

  吕海

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    ① 根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2023年修正）第二百零七条、第二百零八条、第二百四十九条之规定，通过“公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书”与“实现担保物权“主张债权在程序上明显有别，但均可提高债权人实现债权的效率。 ② 据此，提示您积极与债权人协商延期或者分期还款事宜，必要时可向其出示相关材料，证明你方的远期还款意愿和还款能力。
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    2024-05-01 10:57:24
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• 

  夏虹

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    1.拍卖时长取决于多种因素，评估时间，标的物竞拍报名人数，是否流拍，被执行人提执行异议，案外人执行异议及执行异议之诉。
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    2024-05-01 11:01:02
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  • 匿名 服务方：
    2.拍卖成交前均可居住，法院受理申请人强制执行的立案审查时长7天，你可以要求法院裁定不予执行。
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    2024-05-01 11:03:26
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  • 楼主：
    我怎么要求？
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    2024-05-01 11:04:47
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• 

  何勇

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    180″
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    2024-05-01 11:15:34
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  鲁强

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    14″
    自动转换：你好，如果银行去法院申请强制执行到法院立案执行，大约需要一个月左右的时间，一般强制执行拍卖的时候是需要租房的。
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    2024-05-01 11:21:29
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  刘玉艳

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    1向法院申请执行立案 2立案成功后执行时间一般很短，但具体时间看执行庭案子的多少 3.你和银行直接可以协商暂缓执行 4.不可以居住 5强制执行公证合同与实现担保物权这两种不一样
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    2024-05-01 11:21:57
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• 

  陈娜

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    你现在有没有被银行申请强制执行？你可以把当时你们签的公证书发来，我给你详细的审核一下。像你这种直接可以执行的案件比较少。
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    2024-05-01 11:48:20
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    你这个问题发过好多次提问了，不知道你是否已经全部获得了自己想要了解的内容，如果没有，可以联系一三六零一八一四七四三。
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    2024-05-01 11:53:00
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• 

  张凤启

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    23″
    自动转换：强制执行是需要银行向法院提出申请的，另外，这个强制执行法院是要按照法定的程序，就是对涉案的这个房屋进行一个评估，然后公告拍卖。
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    2024-05-01 11:55:16
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，建议与银行方尽量协商达成还款意向协议，是可以暂缓还款并且能够继续居住使用房屋，法院执行实际上是一种非诉执行程序
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    2024-05-01 12:19:34
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• 

  张佳伟

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    首先，需要经过法院起诉才可以执行，不能直接去申请执行，时间取决于法院的案件的多少，时间也不确定，执行拍卖在现在房地产不景气的情况下时间会长点，最后，正常可以给你一定的时间让你搬家腾房。
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    2024-05-01 12:27:13
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2024-05-01 13:32:05
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• 

  张华北

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    您好，根据你描述的情况，整个强制执行法拍的过程通常在六个月左右完成，但具体时间以实际情况为准。如果在执行过程中遇到特殊情况，需要延长执行期限，需要经过法院院长或副院长的批准，且应在期限届满前五天内提出申请。
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    2024-05-01 17:54:26
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