高评高贷买卖房屋卖家要承担什么责任吗？

36位律师解答

• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 24″
    自动转换：这个贷款不一定构成贷款诈骗，因为信用卡如果是贷款预期的话，才有可能构成信用卡诈骗犯罪，而一般的有抵押的这些房贷，车贷这些是不存在一个贷款诈骗。
    展开
    收起
    2024-05-16 19:40:58
    回复
  • 楼主：
    但是中介说高评高贷我这套房子，本来价值90万的房子，评到130万，这样亲属只需要多贷款，不需付多少首付
    展开
    收起
    2024-05-16 19:43:10
    回复 删除
• 

  李倚帆

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 这年头讲啥歪门邪道的情况大多数都是假的，你何德何能能请的动人家给你干违法行为，能做到这种情况，你给了对方多少钱？
    展开
    收起
    2024-05-16 19:41:05
    回复
  • 楼主：
    银行客户经理让我这样做的
    展开
    收起
    2024-05-16 19:43:43
    回复 删除
• 

  苏斌

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 提高评估，首先是评估部门涉嫌出具虚假证明，如果你们，知情的话，有可能涉嫌骗取贷款罪，因为不好证明你没有非法占有为目的，所以，贷款诈骗罪不太好认定
    展开
    收起
    2024-05-16 19:45:03
    回复
• 

  黄一洪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 11″
    自动转换：看到你发的那个问题了，就建议你啊，不要听中介的啊，不要听中介的，回头咱们用私信啊，嗯，啥也详细的可以沟通啊，长春呢，我也去过啊，就去过多次搬啊！
    展开
    收起
    2024-05-16 19:47:28
    回复
  • 楼主：
    我私信你了，您没有回复
    展开
    收起
    2024-05-16 19:48:13
    回复 删除
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 你干嘛要干这种愚蠢的事情？那些所谓的经理就是骗你的，你这么做是违法的，属于恶意逃避债务，被银行知道可以以贷款诈骗报警抓你，。
    展开
    收起
    2024-05-16 19:51:56
    回复
  • 楼主：
    银行经理为什么要怂恿我做这种事情呢？
    展开
    收起
    2024-05-16 19:52:57
    回复 删除
  • 楼主：
    不是逃避，贷出来的房款是还给抵押的银行的
    展开
    收起
    2024-05-16 19:54:10
    回复 删除
• 

  陆畅言

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 15″
    自动转换：看来你咨询的问题，这个不是律师给你简单的法律问题，这个历史也没法来跟你做这样的简单。
    展开
    收起
    2024-05-16 19:53:51
    回复
  • 楼主：
    这个不算法律问题吗
    展开
    收起
    2024-05-16 19:54:51
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：选择不是法律问题，律师不能帮你做这种选择，你应该是不错的。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:50:24
    回复
• 

  毕姚胜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 这个肯定不行的，这个要跟银行协商，把银行钱还掉才能把这个给亲戚，否则的话可以可能操作不了，这个是没办法操作的，建议还要跟银行协商解决。
    展开
    收起
    2024-05-16 19:54:31
    回复
  • 楼主：
    这就是银行人员给我提出的建议
    展开
    收起
    2024-05-16 19:55:16
    回复 删除
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 50″
    自动转换：你这个呀，就是融资租赁让你打饱啊，让你打野的行不行啊？实际上就是一种担保，并不是这样的，卖房子在你们的协议当中，一定要这样心灵呗，这并不是卖房，是把房子过过户给他，然后他给你镀金，可以这样操作是可以的嗯，但是你说高不高对啊？这个不算是诈骗，但是也可以这样的操作应该是很难吧现在这个行情斗极品拿到高坪了？
    展开
    收起
    2024-05-16 19:55:17
    回复
• 

  刘霄雁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 这个客户经理真实诚。这一套走下来，你保住了房子，也能偿还以前的贷款，这次的房贷可以慢慢还，暂时减轻你的压力。 可能的风险在于，高评高贷意味着你的负债增加了。如果你再次逾期，坑的是你的亲戚，因为名义借款人是他。 还有个风险在于，你的亲戚到时不把房子给你了，到时这种可能性不大，毕竟是高价买的，房子有可能还会继续贬值，除非你到时不还钱。 从表面看，都是合法的操作。除非由于某些原因银行有一天要追责高评责任。 在我看来，你亲戚的风险比你的大。
    展开
    收起
    2024-05-16 19:58:06
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 23″
    自动转换：呃，如果房子没有被查封啊，没有被查封的情况下啊，可以办理这个买买卖过户，这个是没问题的啊，关于这个贷款的问题，那么只要和银行沟通好了啊，是不存在法律障碍的。
    展开
    收起
    2024-05-16 19:58:20
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 诈骗到不至于，这个就是简单的贷款合同纠纷了，只是中介有时候套路比较深，你要看清楚到时候的贷款合同条款。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:14:05
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 按《个人住房贷款管理办法》第七条规定，向银行贷款不需要提供产权证明原件，只需要提供相关的材料即可办理，但是贷款款项不得超过评估公司做出的房产价值评估
    展开
    收起
    2024-05-16 20:14:27
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 36″
    自动转换：您好，这种情况啊，它不涉嫌骗贷，因为您您的这个家属太有资产有房产啊，当时呢，这边可能作为抵押或者进行评估，现在来看，哈哈，即使当时评估过高评估过的这部分也不能涉嫌一个骗贷啊他不够实刑事责任，现在来看到您的家属无法还款，导致将来这套房产被执行，那最多呢也属于民事经济纠纷，就是我们所说的违约啊，所以不需要承担刑事责任，这点你可以完全放心。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:25:42
    回复
• 

  张扬智

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 58″
    自动转换：这种情况你们是通过正规的房评估机构对房屋进行评估，适当的对房屋价值进行较高的评估，这个不违法，有相应的这个评估界面锁的出具的评估报告得到相应较多的房屋贷款，这个不违法，这个不会得到处罚，在银行可以得到较多的贷款，这个也是合法的，这个在从相关的证据材料上面来讲，这个是不构成提供虚假贷款材料，这个不会被追究考虑责任。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:26:41
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 17″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，那么本来就不符合贷款的条件，然后你们通过啊，其他的一些途径啊，去做贷款，那这款呢？这个肯定是涉嫌啊，骗取贷款的一个问题啊啊，这是这种情况。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:26:49
    回复
  • 匿名 服务方：
    15″
    自动转换：而且了高频高贷那他风险肯定大呀，对不对？你本身就没有这个偿还的能力啊，通过弄虚作假，把这个呃偏高，然后再多带那就是这些这个骗取贷款的可能性就非常大。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:27:15
    回复
  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：你好，关于这个拿房子去银行贷款的话是需要拿这个房本儿拿房本要要办理这个抵押登记，不动产登记要办理抵押登记才可以的，希望能帮到你。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:27:43
    回复
  • 楼主：
    贷30年，每月6000，我开始工作是可以还得起的
    展开
    收起
    2024-05-16 20:29:59
    回复 删除
  • 楼主：
    为何银行客户经理要给我出这个违法的主意
    展开
    收起
    2024-05-16 20:32:34
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    9″
    自动转换：因为他给你出这样的主意可以增加他的这个业绩啊，对吧，他的业绩提高了，让他的收入就提高了呀。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:33:42
    回复
  • 楼主：
    亲属的资质好，是亲属去贷款，亲属有还款能力，只是我需要替亲属还
    展开
    收起
    2024-05-16 20:35:23
    回复 删除
• 

  陈舒婷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 作为房主来说，如果其知道中介和其真实意图为骗取银行贷款，有可能会构成相应的共犯，也需承担刑事责任。不论是职业背债人还是急于将房屋脱手的房主，“高评高贷”都需谨慎操作
    展开
    收起
    2024-05-16 20:32:18
    回复
  • 楼主：
    为何银行客户经理要给我出这种违法的主意
    展开
    收起
    2024-05-16 20:33:20
    回复 删除
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国刑法》等法律的规定，前述“高评高贷”的行为不仅有违诚信原则，致相关合同被认定为无效，还可能涉嫌“贷款诈骗罪”。提示您切勿为之。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:38:04
    回复
  • 楼主：
    为何银行客户经理给我出这种违法的主意
    展开
    收起
    2024-05-16 20:40:57
    回复 删除
  • 匿名 服务方：
    初步判断，很可能是为减少其不良贷款比例，而将相关法律风险转移至你方。
    展开
    收起
    2024-05-17 05:23:51
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 如果合谋高评房屋价格，确实涉嫌诈骗犯罪。当然，如果能按时偿还贷款，一般也没有人去追究这个事。但是多贷款就意味着还贷压力增加，你需要考虑自己的偿还能力。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:45:29
    回复
• 

  王雪楠

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 您好，如果您的房产已经办理了抵押登记，那么房产证原件不需要放在银行的。建议先再多方面了解一下银行客户经理建议的可行性，有抵押的情况下，房产是否能够过户、申请贷款。另外，高评高贷后，您亲戚的负债也虚高，如果您还不上贷款，您亲戚就要支付。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:46:08
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 他的本质上就是弄虚作假，一旦出事就是大事，法律不是这么操作的，这会成效力，吃大亏要采取正确的方法，不是没有
    展开
    收起
    2024-05-16 20:51:17
    回复
• 

  夏虹

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 1.高评高贷肯定涉嫌贷款诈骗，是否构成犯罪，则根据造成贷款不能偿还的结果来判定。2.银行工作人员让你找亲属买，建议保留相关证据，以免银行行使债权人撤销权。
    展开
    收起
    2024-05-16 20:52:53
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 不涉嫌贷款诈骗。
    展开
    收起
    10″
    自动转换：你说丢的那个车吗？这个什么？
    展开
    收起
    2024-05-16 20:56:43
    回复
• 

  郑晅

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 建议把房子卖了。 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是
    展开
    收起
    2024-05-16 20:57:15
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 您好，实际上这种高评高贷行为是违法的，该行为不仅侵犯了银行或者其他金融机构对贷款的所有权，还侵犯了国家金融管理制度。根据《中华人民共和国刑法》，贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由，使用虚假的经济合同，使用虚假的证明文件，使用虚假的产权证明作担保，超出抵押物价值重复担保或者以其他方法诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。如果被银行或者其他金融机构发现，将会面临被追责的法律风险，同时，如果因为做“高评高贷”而无法偿还贷款，也会对个人信用记录造成负面影响。此外，高评高贷除了涉及民事纠纷，还可能涉嫌贷款诈骗犯罪，存在刑事风险。
    展开
    收起
    2024-05-16 21:03:50
    回复
  • 楼主：
    那这个银行的客户经理为何出这样让我违法的主意
    展开
    收起
    2024-05-16 21:06:34
    回复 删除
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 12″
    自动转换：如果按时还月供的话，就不会有问题啊，按时还月供符合合同的要求，贷款合同的要求还会有什么其他问题吗？
    展开
    收起
    2024-05-16 21:19:19
    回复
• 

  崔常山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 只要银行根据评估公司的评估价格放贷，用你的这套房子抵押，你的亲戚贷款购买，只要按时归还贷款，就不用担心。
    展开
    收起
    2024-05-16 21:19:35
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 98″
    展开
    收起
    2024-05-16 21:57:52
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 25″
    自动转换：啊你好啊，这么做呀？显然是非常的，嗯，非常的不对的啊，那些经理其实就是骗你的，这么做是违法的啊，属于逃避债务，银银行知道的话，可能会贷款诈骗啊，抓紧啊！
    展开
    收起
    2024-05-16 22:11:46
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 贷款人承担责任，卖家不需要承担责任。
    展开
    收起
    14″
    展开
    收起
    2024-05-16 22:12:22
    回复
• 

  张佳伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 首先，根据我们国家的法律规定:超过国家规定的利率不受法律保护，其次，你这种行为属于涉嫌骗贷行为，贷款银行也会审核房子的真正价值。
    展开
    收起
    2024-05-16 22:31:26
    回复
• 

  邓锋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 12″
    自动转换：因为买卖房子产生的纠纷，如果你们协商不了的话，有权向法院提起诉讼。
    展开
    收起
    2024-05-16 22:52:09
    回复
• 

  谢福金

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 17″
    自动转换：你好像你所说这种情况高频爸妈一般是不承认什么啊？责任的，把那个借款不管带多少，那这个贷款也是需要承担这个还款积累利息的一个责任。
    展开
    收起
    2024-05-16 22:53:20
    回复
• 

  袁影

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 高评高贷在民事上涉嫌违反民事合同约定，构成欺诈，同时还可能涉嫌构成刑事上的贷款诈骗犯罪，存在刑事风险。
    展开
    收起
    2024-05-16 23:06:53
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 根据你所描述的情况，只要通过正规合法有效有资质的评估机构进行的评估，并以此为依据进行的贷款办理的贷款，就不属于贷款诈骗也不构成违法犯罪，不需要承担其他法律责任。
    展开
    收起
    2024-05-16 23:23:00
    回复
• 

  吴述松

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.97

  • 高评高贷涉嫌骗取银行贷款， 可能会构成贷款诈骗罪。即使不构成犯罪，那么在民事上属于通谋虚伪的意思表示，属于无效的合同，不建议这样操作。
    展开
    收起
    2024-05-17 01:03:35
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    13″
    自动转换：我知道。
    展开
    收起
    2024-05-17 03:02:14
    回复