房产署名过户咨询

我已婚，拟出全款为兄弟购买一套学区房，以方便侄女读书。待过几年后侄女毕业后，将房产转回给我，请问房产现在署我和兄弟的名和署兄弟的名，将来在过户手续和费用上有啥区别?如果署两个人的名字，是否要标明所占比例，这个将来在过户手续和费用上有啥区别?另外，关于这些内容，签订一个协议是否可行?谢谢解答

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8位律师解答

鲁强
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- 签定一个借名买房协议即可。权利义务约定明确
  
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  2017-04-07 10:28:47
  
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韩兴柱
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- 如果是学位房，应该要登记在你兄弟名下，其子女才能享受学位房的证策。两人共有的，应该表明占有份额，以便形成按份共有，税费应该是到时转让的份额越少越低的。
  
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  2017-04-07 10:29:05
  
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秦惠芳
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- 你好，最好双方签订一个协议，约定好双方的权属比例。如果只属兄弟的名，到时候把产权转让给你的话，可以用赠予和买卖的形式。属你们两个人的名字，转让时肯定税费会少一些。
  
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  2017-04-07 11:37:24
  
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刘凯
法律执业者
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¥0.28
- 你好，最好签订协议，约定双方的权属比例，可以以赠与形式，这样税费较少。
  
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  2017-04-07 12:58:51
  
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崔勇强
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¥0.28
- 你说这个情况，最好标明所占的产权比例，这样办理变更手续时，相关的税费会少一些的。同时，建议你与你的兄弟签订相关的协议，明确双方的权利和义务。
  
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  2017-04-07 14:01:30
  
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刘志芳
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- 你好，如果是两个人的名字或者你兄弟的名字，将来可以通过买卖或者赠予的方式过户，赠予总体费用相对较高。可以通过协议约定双方的权利义务尤其是违约责任。
  
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  2017-04-07 14:26:02
  
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茆海元
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- 可以通过协议的方式约定权利义务
  
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  2017-04-07 14:39:54
  
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