强占我的自建厂房

我的自建房有厂房和工房，有两家公司租用，在这生产和办公。房子距今已有近30年了。年初村委说我的建房是违建，说要拆除，结果不到一个月我没收到法院下的强拆令，却将我的小部分厂房拆除，剩下大部分厂房没有经过我同意租出了，并且还和租方签订了合同。我决定自己拆除吧，被村委的人告知那样是违法的。那我应该怎么办？

展开

收起

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

10位律师解答

胡进宇
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 首先，确定房子是否为违法建筑，这个是关键。村委拿你的房子以违建名义出租，也是可以追回这部分租金的。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 09:01:07
  
  回复
魏敬环
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，村委会擅自租赁和拆除的行为是违法的，你建设的房子是否有相应的手续？
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 09:01:28
  
  回复
王宝珊
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，如果是违建经法院确定后可以拆除，但村委会的出租行为不合法，租金应该退回给你或上缴财政
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 09:08:39
  
  回复
刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 是否违建不是由村委会说明的，应该由法院或行政执法按照法律法规来定。而且要看当初你获得土地使用权合同是否说明土地用途，这都可能涉及行政违法。租金村委会也无权收取，可以收集上述证据提起行政诉讼
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 09:13:05
  
  回复
任静欣
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，你的厂房是否属于违章建筑？建设的厂房是否有相应的手续？土地的性质是否符合？
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 09:13:46
  
  回复
周航空
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，就算是违法的建筑，村委会也无权强拆，他们用你的房子出租你有权要求他问返还租金。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 09:16:16
  
  回复
夏前朝
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你的厂房和工房有没有合法手续，如果有合法手续，还怕啥呢？可以描述具体点，帮你分析
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 10:33:13
  
  回复
刘方刚
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，这种情况下，村委会存在违法行为，你可以通过诉讼解决纠纷，要求村委会承担赔偿责任
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 10:41:47
  
  回复
李小萍
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 自行拆除以及未经你的许可对外出租，这都是属于违法的，建议你走行政诉讼及上访。不论是否属于违建，都需有相关文件才能拆除。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 11:05:26
  
  回复
马红丽
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.2
- 你好，确定房子是违法的，可以追回租金。
  
  展开
  
  收起
  
  2017-08-13 11:47:54
  
  回复