同居期间的按揭款算不算共同财产，请问除了要回我的出资额外，我

男女双方都是离婚的，认识后同居四年，以夫妻相称，每年过年都回男方老家过的，也参加过男方单位的外出旅游活动，2014年男方母亲去世也以儿媳身份出席，我和我女儿的户口也放在这个房子里。两人合资买了新房，产证在男方名下，房子是按揭的,总房价80万首付了40万，另40万是按揭的，买房时我出了31万元钱，分了几笔银行转账给对方的。现在男方女儿嫁了个什么都没有的外地人在本地生活，男方想独吞房产给女儿，向我提出分手并要我搬出房子，想问下同居期间的按揭款算不算共同财产，请问除了要回我的出资额外，我能不能要回房屋增值额？（现房子买来时不到七千一平米，现在已涨到1.1万每平米了）我看过最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活安件的若干意见里每十条：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财务按一般共有财产处理。我们的情况能不能套用这个条例？

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13位律师解答

曹国静
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¥0.15
- 你们适用这个规定，注意搜集妮出资的证据。
  
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  2017-09-26 10:35:07
  
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- 楼主：
  具体的呢？
  
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  2017-09-26 12:35:38
  
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李世杰
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¥0.15
- 你好，根据你的描述，你需要搜集当时的转账记录等证据证明房屋的出资情况，据此与对方协商由其对你进行补偿；因你与对方同居关系较长，同居期间共同所得可参照共有财产处理。
  
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  2017-09-26 10:44:20
  
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刘闯
法律执业者
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- 你好，在同居期间共同购买的房屋没有特别约定的按照按份共有，也就是说这套房子你有权要求男方归还你所购买房产花销的三十一万，以及共同还按揭的部分，建议你收集好你给男方转账的流水作为证据，协商返还不成，可以起诉要求男方返还该笔钱款
  
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  2017-09-26 11:04:53
  
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何勇
律师
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¥0.15
- 那是司法解释！可以按照那个司法解释的规定执行！
  
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  2017-09-26 11:07:06
  
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王宝珊
律师
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¥0.15
- 你好，如果双方没有明确约定，同居期间的财产和房产比照夫妻期间共有财产来处理
  
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  2017-09-26 11:24:40
  
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任静欣
法律执业者
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¥0.15
- 你好，你的情况可以套用该意见。
  
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  2017-09-26 11:27:24
  
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秦惠芳
律师
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¥0.15
- 你好，何谓“一般共有”，即共同共有，也就是说，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应均等分割。
  
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  2017-09-26 11:35:22
  
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夏前朝
法律执业者
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¥0.15
- 按照你的叙述，你们同居期间取得的财产按照共同共有处理，你可以得到你的份额和对应增值部分
  
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  2017-09-26 11:58:30
  
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张坚
法律执业者
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- 你与男方合资购买的房产，是你们同居期间的按份共有财产，而非共同财产。作个共有财产。比喻，你们是合作关系，所以是按出资份额男方的做法和行为无法律依据可支持。你可以收集、保存证据，向法院提起财产分割。
  
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  2017-09-26 12:00:27
  
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- 张坚服务方：
  
  你的要求完全符合规定，有法可依，当予以支持。
  
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  2017-09-26 12:01:35
  
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叶愈浦
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¥0.15
- 你们属于非法同居，双方出资共同购买的财产视为共同财产，但是你要举证证明你对这个房产进行了出资。
  
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  2017-09-26 13:33:30
  
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魏敬环
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- 你好，购房款已经变更为房子，房子为共同财产，可以要求分割。
  
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  2017-09-26 13:41:15
  
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马红丽
律师
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¥0.15
- 你好，可以收集证据，证明出资，
  
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  2017-09-26 15:44:34
  
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左政乾
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¥0.15
- 你好，你的情况可以适用这个意见，诉讼中注意收集并及时提交证据给法院。
  
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  2017-09-26 16:08:59
  
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