拆迁安置房，房产证还没下来，能更改名字吗

12位律师解答

• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 你好，你和你丈夫是否有房子的所有权以及能否分配拆迁补偿款，主要是根据原拆迁房子的所有权来决定的。如果原拆迁的房产，你和你丈夫具有所有权，那么你们是有权利，分配到拆迁安置房以及补偿款的。如果对原房产只有使用权，确实无法主张拆迁的对应补偿。
    展开
    收起
    2017-11-20 16:08:26
    回复
  • 刘闯 服务方：
    即使房产证办理下来，你们仍可以通过协商或者诉讼确权的方式，来办理房产变更登记
    展开
    收起
    2017-11-20 16:09:16
    回复
  • 楼主：
    这样下来就有过户费了吧，我是想问现在房产证还没办开呢，我们是否能办理名字变更，因为是村里拆房，当时写名字也是随便写的，房子我家大哥也本没有所有权，只是当时有两个户，就写成了大哥跟公公的名字
    展开
    收起
    2017-11-20 16:13:08
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    不好意思，才弄明白你所说的。是的，建议抓紧时间到拆迁部门，进行名字变更，但是需要你大哥和公公的本人签字确认
    展开
    收起
    2017-11-20 16:14:24
    回复
  • 楼主：
    最近村里迁协议，有个产权拟办人，写成我老公的名字，那房产证是不是就是我老公了
    展开
    收起
    2017-11-20 16:18:33
    回复 删除
  • 刘闯 服务方：
    不一定，拟办人的意思是可以代为办理，主要是根据交房协议上登记房产人的名字来确认
    展开
    收起
    2017-11-20 16:23:50
    回复
• 

  马红丽

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 你好，等房产证下来了可以办理变更手续，
    展开
    收起
    2017-11-20 16:08:39
    回复
  • 楼主：
    现在房产证还没办开呢？能变更名字吗？
    展开
    收起
    2017-11-20 16:10:57
    回复 删除
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 房产证没有办理下来，无法办理变更名字！
    展开
    收起
    2017-11-20 16:17:15
    回复
  • 楼主：
    房产证还没开始办理，房屋协议也还没有签订，也不能办理名字变更吗？
    展开
    收起
    2017-11-20 16:22:31
    回复 删除
• 

  魏敬环

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 你好，补偿款和房子都会根据名字确定所有权。如果已经备案不能更改名字。
    展开
    收起
    2017-11-20 16:23:06
    回复
• 

  王东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 你好，如果原有房屋有你丈夫份额，那么你是有权分割拆迁安置款以及房屋份额。
    展开
    收起
    2017-11-20 16:23:40
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 如果你丈夫拥有原房产部分或全部所有权，是可以主张拆迁后安置房所有权及对应的补偿款
    展开
    收起
    2017-11-20 16:25:19
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 你好，以前房子的所有权是谁的？应当按照拆迁前房产的所有权人来进行确权
    展开
    收起
    2017-11-20 16:26:38
    回复
• 

  苗世静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 房产证下来可以通过协商的方式变更，或者诉讼的方式变更。如果房产证没有你老公的名字确实只有使用权。
    展开
    收起
    2017-11-20 16:41:10
    回复
• 

  李士伟

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 房屋所有权根据房产登记为准，根据你的描述，现在房产登记有误，建议及时带着相关资料去变更。
    展开
    收起
    2017-11-20 16:46:22
    回复
• 

  任静欣

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 你好，一般情况下拆迁安置已经进行了备案不能随意变更的，具体可以询问一下当时办理拆迁的部门。
    展开
    收起
    2017-11-20 16:56:38
    回复
• 

  吴强

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 房产证下台之后，去房管局直接变更登记
    展开
    收起
    2017-11-20 16:57:30
    回复
• 

  麦展鸿

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.25

  • 你好！应在房产证下来后办理变更手续。
    展开
    收起
    2017-11-20 16:57:34
    回复