求咨询南昌的律师关于司法拍卖的事情

13位律师解答

• 

  王东

  律师

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  • 你好，建议去找律师中寻找南昌的律师合作。
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    2017-11-20 20:48:27
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  • 王东 服务方：
    一个谨慎的拍卖者至少应当做到“一读二看三问"。其中“一读"是指需要仔细阅读拍卖公告，了解拍卖要求以及标的物信息，以防止最终拍卖成交后出现“物非我所需"、“风险未核实"的情况；“二看"是对标的房屋进行实地看样，这样做能有效避免受竞拍公告的文字描述和图片影响，而未对标的房屋做出客观准确的判断，尤其可以把好质量关；“三问"是对于不了解的情况，务必要向法院、税务部门多问多咨询，做到清清楚楚、明明白白买房，避免潜在风险影响购房体验。
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    2017-11-20 20:50:56
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  • 楼主：
    您好，我没能进去看，这种问题大不啊，法官说没有进去的钥匙
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    2017-11-20 20:56:46
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  • 王东 服务方：
    如果确实进不去可以咨询周围的居民，了解房屋相关信息，是否有其他人承租，存在买卖不破租赁情形，土地性质是不是划拨的，是否需要你支付土地出让金，是否存在一房二卖的情形等。
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    2017-11-20 21:01:02
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，你的问题很大，可以在网站寻找律师进行一对一咨询
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    2017-11-20 20:49:16
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 1、了解清楚房产基本情况，包括有无房产证，屋内情况如何。这些可以到拍卖公司了解及在公开看房日跟拍卖公司的人员去看房。 2、了解清楚房产能不能过户，过户税费是多少，及房产其它欠费是多少。这些要自己到房管局了解。 3、设置好最高心里价，超过了现场不应盲目追高。 建议你在本平台搜索南昌本地律师或到当地律所详细咨询代理
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    2017-11-20 20:49:30
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  • 楼主：
    他的欠费跟我没关系了吧，因为我只跟法院打交道啊
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    2017-11-20 20:53:26
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  • 刘闯 服务方：
    是的，欠费所指欠的水电、煤气、物业、取暖等费用，你需要缴付再向原房主追偿
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    2017-11-20 20:55:14
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• 

  崔勇强

  律师

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  • 建议在网站上查找南昌当地的律师，然后详细咨询。
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    2017-11-20 20:50:32
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• 

  何勇

  律师

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  • 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条规定：评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。第十三条规定：拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。第十四条规定：人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
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    2017-11-20 20:56:08
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，具体可以委托一位南昌本地律师办理。
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    2017-11-20 21:08:15
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 可以搜寻网站律师询问去查勘即可
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    2017-11-20 21:13:20
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• 

  魏敬环

  律师

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  • 你好，应该可以看房，法院确定统一的时间段可以预约看房。
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    2017-11-20 21:21:25
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，可以在本平台中搜索本地律师进行代理
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    2017-11-20 21:25:10
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 没有进去的钥匙，那拍下了房产如何进去呢？这房产如何买得。所以，这个房产的风险很大。假如拍下了房产，发现还有他人的户籍在里面，又是一桩麻烦事。建议，（就当耳边掠过的一阵风）这样的房产还是不买为好。
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    2017-11-20 21:25:38
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• 

  苗世静

  律师

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  • 你好，可以在网站上查找南昌的律师咨询或者去当地找一个律师
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    2017-11-20 21:30:13
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• 

  韩兴柱

  律师

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  • 如果是房屋的，首先你要查询该房屋的一个情况，比如是否有共有人以及抵押权或者，其他法院的一些查封。
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    2017-11-20 21:31:41
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• 

  任丽丽

  律师

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  • 你好，你的问题不够具体，请找当地的律师进行详细的咨询
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    2017-11-20 21:33:31
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