房产

12位律师解答

• 

  秦惠芳

  律师

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  • 您好，回迁房的风险很大，可能会有要求几年内不能进行买卖过户，建议了解清楚，可以与中介签订好协议，约定对方的违约责任
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    2017-12-04 18:10:08
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，这样的房产属于小产权房可以购买但是有一定的风险，可能因为过不了户不能主张对外所有权的对抗效力，只有使用权。建议如果想购买，需要和中介签订好明确的约定能办理房产登记，否则可以要求退房并支付具体的违约金
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    2017-12-04 18:11:18
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  • 楼主：
    中介说，能把现在的回迁名字，改成我的名字，协议公章是大连市中山区城区改造办公室，应该是区政府的房子吧
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    2017-12-04 18:18:44
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  • 刘闯 服务方：
    建议你和中介或房东明确签订好可以办理房产登记的协议，协议中要明确约定办理登记的时间，以及如果不能办理的具体违约责任
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    2017-12-04 18:20:36
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  • 刘闯 服务方：
    需要向政府缴纳相应的土地出让金是可以办理房产登记的
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    2017-12-04 18:24:01
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• 

  柴艳茹

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  • 你好，实务中回迁房的风险比较大，不建议购买回迁房。如果要购买的话一定要约定好对方的违约责任
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    2017-12-04 18:13:51
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• 

  王宝珊

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  • 你好，回迁的小产权房购买的风险不小，需要签订好如果办理不了过户手续，对方需要承担的违约责任
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    2017-12-04 18:14:26
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• 

  吴强

  法律执业者

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  • 小产权房，风险很大，不能办理登记的。
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    2017-12-04 18:15:40
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 购买小产权房的风险特别大，房产不能过户，建议不要购买这样的房产。
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    2017-12-04 18:18:47
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• 

  叶愈浦

  律师

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  • 回迁房，如果没有房产证的话，你购买具有很大的风险的。建议谨慎。
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    2017-12-04 18:21:05
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• 

  赖传忠

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  • 不建议购买，存在较大的法律风险，需要明确违约责任。您最好明确该类房产的相关过户政策，评估风险，结合实际情况处理。
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    2017-12-04 18:25:35
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• 

  马红丽

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  • 你好，买回迁房风险发，建议你慎重考虑。
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    2017-12-04 18:35:52
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• 

  杨子

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  • 你好，回迁房购买风险大，不建议购买。
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    2017-12-04 18:38:39
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• 

  何勇

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  • 这种房子根本办理不了房产证，更无法过户！这样的房子建议不要购买！回迁房需要具有本村集体经济组织的身份，否则无效！
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    2017-12-04 18:49:38
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  • 楼主：
    是城市户口啊
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    2017-12-04 18:57:06
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• 

  魏敬环

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  • 你好，可以购买，但是存在很多风险。比如一户二卖。
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    2017-12-04 19:08:59
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