房产纠纷求助

我家十几年前买了亲戚A的房子，但是由于不懂法律，并且觉得是亲戚，就没有严格按照法律程序过户，只有一个收条。就在付钱跟过户中间的这段时间，我家亲戚A出事入狱了，没办法帮忙过户。于是我家起诉A，结果由于收条写的内容不够正规，我们被判决A返还房款15万。要命的是，我家并没有向A要这15万，同时，也没有把房子及时过户，而是天真以为A出来后，会把房子过给我们。于是我们没有及时上诉，并且过了上诉期，法院默认15万已经还给我们了。直到A前两年出狱，我们找他过户，他却因为种种原因不愿意回户籍地办理手续，并且再三说，当年的手续就可以办理过户，或者强制执行。这其中不排除他不想回到这个城市的原因。我今年知道这件事后，非常郁闷。家人还一直指望他能主动配合。我觉得太拖沓，也太天真。我现在也说不准他是不愿意回户籍地，还是不想过户了。所以我想换个思路。我打算找他把话说开，直接告诉他，以前的法律效力都没用，只有他现在给我过户才可以。我打算让他写欠条，或者，让他现场给我签个过户手续。但是，欠条我知道如果他并没有最近借钱，那如果他想反悔，我们就没办法了。而过户手续，请问有没有一种可以不让他出门，在家就可以签字按手印，然后我们拿去过户的办法？非常无助，求解答。

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重点是他不愿意回房子所在地同时他没有身份证

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2018-05-17 13:41:50

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12位律师解答

高润宁
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¥0.27
- 你好，你可以找在房管局备案的律师办理律师公证。由对方委托你们代为处理上述房产。
  
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  2018-05-16 21:59:38
  
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- 楼主：
  真的吗？律师可以上门公证吗
  
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  2018-05-16 22:28:04
  
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郑泽森
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¥0.27
- 可以。在他的居住地找公证处，双方到场，公证处会指导你们准备相应材料。
  
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  2018-05-16 22:00:38
  
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- 楼主：
  他可以正常行走也可以公证吗？公证什么呢？委托别人吗？
  
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  2018-05-16 22:31:42
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.27
- 你好，如果a愿意和你签订欠条即使你们之间没有借贷关系，只要是他本人签订也是有效的。如果确无证据能证明该十五万是当初购买房产的钱款，很难主张过户
  
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  2018-05-16 22:04:50
  
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- 楼主：
  那个收条已经没用了啊我想重新签订
  
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  2018-05-16 22:32:06
  
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王宝珊
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¥0.27
- 你好，不一定过户协议必须经过公证，建议在协议中明确约定对方配合你过户的时间，如果对方拒绝过户需要承担具体的赔偿义务。该协议经双方签订后即生效。对方拒绝履行可以，起诉来确认该协议效力之后，拿着判决书直接到房产部门办理过户
  
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  2018-05-16 22:08:26
  
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- 楼主：
  谢谢但是问题是没到那一步呢
  
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  2018-05-16 22:33:13
  
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任静欣
法律执业者
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¥0.27
- 你好，你说的这种情况可以办理公证
  
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  2018-05-16 22:13:54
  
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- 楼主：
  怎么办理？他并不愿意回我家这边
  
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  2018-05-16 22:29:40
  
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金群霞
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¥0.27
- 您好，如果有合同，双方应该依据合同约定履行。
  
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  2018-05-16 22:32:17
  
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- 楼主：
  哪有合同。。
  
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  2018-05-16 22:32:50
  
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杨力
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¥0.27
- 你好，你和对方补签一份房屋买卖协议，该协议要对购房款已付的情况作出明确说明，并约定好过户时间，对方不配合履行过户义务应承担的违约责任等内容。建议委托律师代为起草。
  
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  2018-05-16 22:38:20
  
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- 楼主：
  兄弟重点在他不想回沈阳啊
  
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  2018-05-16 22:39:24
  
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- 杨力服务方：
  
  你可以去找他签
  
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  2018-05-16 23:04:51
  
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张帅
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¥0.27
- 如果对方配合的话，可以让对方委托律师处理过户
  
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  2018-05-16 22:44:57
  
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- 楼主：
  律师就行？
  
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  2018-05-17 00:17:04
  
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秦惠芳
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¥0.27
- 你好，建议双方重新签订一份正规的合同，要么还房款要么配合过户，根据合同重新履行义务，对方不配合到法院起诉
  
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  2018-05-16 22:46:41
  
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何勇
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¥0.27
- 公证处可以上门办理公证业务，委托你们办理过户手续！
  
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  2018-05-16 22:48:39
  
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- 楼主：
  您确定吗？如果真的是的话那就太好了
  
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  2018-05-17 00:11:22
  
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王伟政
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¥0.27
- 依照你所描述的情况，所以订立合同后办理公证，之后，再办理房产过户手续
  
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  2018-05-16 22:52:47
  
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王佳
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- 答谢
  
  你好最好订立合同之后再办公证可以委托律师代办
  
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  2018-05-17 10:36:02
  
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- 楼主：
  重点是他不回沈阳
  
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  2018-05-17 10:59:18
  
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