开房不给办房照，起诉后会得到退回房款的判决吗

11位律师解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，你可以要求开发商办理房证，但是如果对方履行不能你也只能要求解除合同，承担违约责任。
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    2018-06-21 18:12:06
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 你好，如果你不想退房只想办理房证，但确实因客观原因导致目前房证不能办理，你只能向开发商主张因违约办理房证的违约金，直至房证办理下来为止
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    2018-06-21 18:16:33
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• 

  王宝珊

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  • 目前来看胜诉的，问题应当不大。只是针对于开发商不能按时办理房证，你是可以要求解除合同也可以要求继续按照合同约定来履行。但是如果确实不能按照合同约定办理房证，你只能要求解除合同并向开发商主张违约赔偿
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    2018-06-21 18:18:26
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• 

  陈建权

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  • 你好！如你所述，还在诉讼时效内。你们最终是否能拥有房产证，要查清楚开发商是否手续齐全，是否有实力交清土地出让金、税费和其他费用。开发商逾期办证，构成违约，你们若起诉，应准备购房合同及相关资料、缴纳购房款票据、开发商承诺文件及信息等。
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    2018-06-21 18:24:41
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  • 楼主：
    你好，我现在担心起诉后，只能按照合同执行，就是给我退钱让我退房，违约金什么的我并不在乎，我是想通过法院的判决阻止银行收回房产。但是毕竟合同写明了不能办房照的话，就得退房，还我房款。很喜欢这个房子，不想退房，该怎么办呢
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    2018-06-21 18:36:53
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• 

  王伟政

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  • 按照你所描述的情况，如果能，充足证据证明这一事实。就可以依法追究开发商的违约责任。要求其支付违约金，继续履行合同，或者是要求解除合同。
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    2018-06-21 18:25:45
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• 

  徐园园

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  • 你好，想要开发商继续给你办理房产证，前提是房产证能够办理下来，才能要求开发商继续履行合同约定。你可以以开发商违约为由，要求解除合同，返还房款，赔偿损失。
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    2018-06-21 18:35:15
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• 

  鲁强

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  • 你好，没有过诉讼期，依据合同起诉履行办理房产证的的义务
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    2018-06-21 18:46:41
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  • 楼主：
    起诉后，会按照合同让我把房子退回去吗
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    2018-06-21 18:47:41
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• 

  李洋

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  • 你好，请问房子的手续是否完备，是什么原因不给你办证。可以到当地建委咨询。
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    2018-06-21 18:51:59
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• 

  张磊

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  • 办不了房产证的话可以要求解除合同，承担违约责任。
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    2018-06-21 19:04:46
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• 

  张也

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  • 你必须查清楚房屋现在的权属、抵押情况，只要有抵押，开发商不把抵押清除了，你多会也拿不到房本。
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    2018-06-21 19:04:58
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• 

  王保芳

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  • 答谢
    你好，你想要房照的前提是这个房子可以办理房产证，如果可以办理，对方不配合，你可以通过诉讼要求开发商给你办理房产证
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    2018-06-21 19:22:06
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  • 王保芳 服务方：
    你好，你想要房照的前提是这个房子可以办理房产证，如果可以办理，对方不配合，你可以通过诉讼要求开发商给你办理房产证
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    2018-06-21 19:22:17
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