• 离婚
  • 社保
  • 五险一金
  • 结婚
  • 公积金
  • 商标
  • 产假
  • 按揭
  • 廉租房
  • 欠薪
  • 营业执照
我的位置:好律师  » 问律师  » 其他  » 请问律师
img
135****5888
¥0
中国 | 其他 | 2018-06-24 20:34:00

法拍

法拍的房子,证已办理,原房主不腾退,未交付。法院说只负责拍卖,不负责清场,清场自己想办法。根据法释(2004)16号第30条,法院是否有交付义务?同时根据该条,如果不腾退,法院是否应该强制执行,是主动强制执行还是需要我申请?前段时间我申请法院强制执行时,执行法官说不能直接申请强制执行,得先起诉,所以不留我的强制执行申请书。再有,法释效力如何?执行法官说法释算不上法律,不能拿这个文件压他。
展开
收起
拍卖成交后法院已送达执行裁定书,不动产证已过户,还需要起诉确权吗?
展开
收起
2018-06-24 21:31:38
+ 补充问题
隐藏提问
0/5000
上传图片
关闭
上传视频
关闭

本地上传

提示:最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频
100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦
上传语音

15位律师解答

  • 高润宁

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 你好,法院应该有交付的义务,并且你可以申请法院强制执行。
      展开
      收起
      2018-06-24 20:37:13
  • 刘闯

    法律执业者

    投诉
    ¥0.21
    • 23″
      展开
      收起
      2018-06-24 20:38:20
    • 楼主:
      已有法院的裁定,也办理了不动产证,还再需要法院确权?直接申请法院强制执行不可以吗?
      展开
      收起
      2018-06-24 20:45:35
    • 刘闯 服务方:
      如果有法院的裁定书是可以申请法院强制执行,如果基层法院不执行可以就不执行的裁定十日内向上一级中院上诉
      展开
      收起
      2018-06-24 20:46:48
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 你好,你可以申请房产确权,确权后可以凭借法院对房产的确权书再申请执行部门强制执行
      展开
      收起
      2018-06-24 20:39:45
  • ¥0.21
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 你好,你可以向法院起诉,要求对方腾退房屋,胜诉之后申请强制执行
      展开
      收起
      2018-06-24 20:48:55
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    ¥0.21
  • 徐园园

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 你好,根据法院给你的思路走吧,也不是很麻烦,而且确权官司是很快的。确权之后再向法院申请强制执行。
      展开
      收起
      2018-06-24 21:11:36
  • 郭启兰

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 既然法院不同意直接强制执行,那就还是先起诉后执行吧。
      展开
      收起
      2018-06-24 21:15:18
  • ¥0.21
    • 你好,法院应该执行交付的义务。
      展开
      收起
      2018-06-24 21:19:39
  • 任静欣

    法律执业者

    投诉
    ¥0.21
    • 你好,建议你先向法院起诉确权,确权后申请强制执行。
      展开
      收起
      2018-06-24 21:27:01
  • 朱小方

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 你好,你可以向法院要求强制执行。
      展开
      收起
      2018-06-24 21:29:47
  • 王伟政

    律师

    投诉
    ¥0.21
    • 对于你所说的这种情况。可以及时由法院作出判决,判决生效后。申请法院强制执行。
      展开
      收起
      2018-06-24 21:30:34
  • 张坚

    法律执业者

    投诉
    ¥0.21
    • 原房主不腾房,你可以申请法院强制执行对方交房。
      展开
      收起
      2018-06-24 21:31:24
    • 张坚 服务方:
      申请法院强制腾房,可以借鉴其他法院邀请人大代表到场监督。
      展开
      收起
      2018-06-24 21:38:32
    • 楼主:
      谢谢您!
      展开
      收起
      2018-06-24 21:54:20
  • ¥0.21
    • 你好,可以起诉要求占房人腾退房屋,后再申请强制执行
      展开
      收起
      2018-06-24 21:32:19
  • 陈建权

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好!拍卖是法院强制执行判决内容的措施,是强制执行不可分割的组成部分。你拍到的房产,法院应从实物到产权证移交你手里,才能算房产拍卖程序结束。房产证既然办理,被执行人不腾房,法院应主动采取强制措施,将被执行人清场,否则,法院渎职,你可向上级法院检举或向同级检察院申请法律监督。
      展开
      收起
      2018-06-24 22:25:09
查看其他5位律师回复

问律师

客户在“问律师”板块进行公开提问,支付红包、平台加急费。问题发出后不可撤销,请您注意避免出现隐私信息。

“答谢金”由客户按照其满意度,于发帖后6小时内,选择发放给一位或多位解答律师。6小时届满客户未主动发放的,系统将按照规则自动发放。

若咨询发出满6小时仍无任何律师解答,则该条咨询将关闭,用户所付金额将全额退还。

注:具体要求详见《问律师交易流程及服务规范》

您关注的同类问题

立即咨询

热门法律知识

  • 劳动争议的仲裁时效

    2020-12-10 19:24:33

  • 创业者设立公司时如何...

    2020-07-24 14:34:35

  • 城镇居民医疗保险可以...

    2020-11-25 16:41:14

  • 京东CFO宣布退休 ...

    2020-03-04 15:46:06

  • 既是劳动者又是用工方...

    2020-09-04 19:06:32

律师推荐

  • 吴鹏 律师

    专长: 劳动人事、企业合规、婚姻家庭、交通肇事、医疗纠纷、人身伤害、财产损害、刑事诉讼、行政诉讼、民事诉讼

    1 好评:
  • 马伟 律师

    专长: 婚姻家庭、借款担保、医疗纠纷、财产损害

    好评:
  • 殷杰 律师

    专长: 劳动人事、婚姻家庭、借款担保、民事诉讼、刑事诉讼、交通肇事、人身伤害

    好评:
  • 李冉 律师

    专长: 企业合规、金融银行、劳动人事、婚姻家庭、遗产继承、借款担保、交通肇事、消费者维权、财产损害、民事诉讼

    好评:
  • 马欣欣 律师

    专长: 交通肇事、财产损害、民事诉讼、商事仲裁、刑事诉讼、劳动人事、公司经营

    好评:
close