征地补偿

2012年，我从村里购买了一所废弃的学校，当时和村委会签订的合同是70年，买的时候里面有教学楼，宿舍，围墙，由于学校废弃多年，买下来后又花了几十万翻修，当时准备办个服装加工厂，后来由于种种原因没有办起来，这些年一直在里面种植的农作物。今年村里要兴建村委会，要征收这块地。我想咨询下，我这块地在征地的时候补偿是土地和地面建筑物分开算，还是一起算？目前征地是按多少钱一亩算的？乡政府说是按一千个平方一亩的？我有朋友说是666平方一亩算的。这个国家征地到底怎么计算呢？还有我这块地是属于什么性质的土地呢？地面建筑补偿标准是什么呢？按目前乡政府跟我谈的价格远低于我投资进去的价格。这个补偿标准我要向什么机构查询呢？什么机构能对我这块地做一个价格评估呢？法律方面我不懂。有哪位律师能帮我代理处理这个事呢？我在湖北省汉川市，烦请看到的律师帮我解答下。谢谢！

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3位律师解答

何勇
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- 土地和地面建筑物分开计算！按照一亩666平方米计算！
  
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  2018-09-13 01:05:48
  
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- 何勇服务方：
  
  土地属于农村集体经济所有制性质！可以向土地管理部门查询土地补偿标准！
  
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  2018-09-13 01:07:00
  
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- 何勇服务方：
  
  土地交易中心可以对土地进行评估鉴定！
  
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  2018-09-13 01:07:37
  
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- 何勇服务方：
  
  湖北省汉川市土地共分为三类：一类区片区片范围：仙女山街道办事处（包含开发区田家村、涵闸村、徐家口村三个村）补偿标准：耕地：38850元/亩；菜地：46620元/亩；果园：42735元/亩；茶园：42735元/亩；精养鱼池：46620元/亩；林地：27195元/亩；未利用地：19425元/亩。二类区片区片范围：马口镇、新河镇、汈东农场。补偿标准：耕地：35000元/亩；菜地：42000元/亩；果园：38500元/亩；茶园：38500元/亩；精养鱼池：42000元/亩；林地：24500元/亩；未利用地：17500元/亩。三类区片区片范围：除上述片区以外的其他21个乡镇。补偿标准：耕地：33000元/亩；菜地：39600元/亩；果园：36300元/亩；茶园：36300元/亩；精养鱼池：39600元/亩；林地：23100元/亩；未利用地：16500元/亩。
  
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  2018-09-13 01:10:06
  
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- 楼主：
  我这块地属于什么地呢？是耕地吗？
  
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  2018-09-13 01:12:53
  
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- 何勇服务方：
  
  可以归结为耕地，参照耕地的补偿标准进行计算！
  
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  2018-09-13 01:30:57
  
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程才
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  该回复2018-09-13 02:06:01被作者删除
  
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  2018-09-13 01:07:49
  
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孙杭林赞投诉

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  该回复2018-09-13 01:08:55被作者删除
  
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  2018-09-13 01:08:47
  
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