写了分家单，父母房归我后我可以卖了吗

我们兄弟两个，我是老二，三个院里一共有两处房产，一处三间半(小胡同里)一处六间一分为二，一半是大街，一半是特别长的胡同，父母住三间半(小胡同里)，老大住大街三间，老二住胡同三间，结婚前说好谁住胡同的房等父母百年以后房子归谁，老大也同意，但是没有写分家单，现在准备写分家单，老大不认账，说以后如果就是这样的房子就归我们，如果以后房子分楼就的归老大一半，我如果签了分家单以后把父母家的房子卖给我媳妇的家人，有法律效应吗？

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10位律师解答

刘闯
法律执业者
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¥0.5
- 你好，分家协议是有效的，但是需要先过户再对外转让
  
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  2018-10-20 08:29:57
  
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秦惠芳
律师
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¥0.5
- 你好，你所说的这些房产，产权是归谁？可以签订分家协议，但是需要房产证上的产权人同意，产权人可以随意处置自己的财产
  
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  2018-10-20 08:31:29
  
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王景生
律师
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¥0.5
- 67″
  
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  2018-10-20 08:32:59
  
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南晓峰
律师
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¥0.5
- 协议有效，但是房屋应当按赠与过户你名下再卖
  
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  2018-10-20 08:33:16
  
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杨康
律师
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¥0.5
- 父母的房子，父母都没有去世，所有权是属于你父母的，你们子女之间签的分家单，内容是别人的财产，怎么可能有效？
  
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  2018-10-20 08:33:47
  
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王宝珊
律师
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¥0.5
- 你好，协议是合法有效的，房产过户后可以对外转让
  
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  2018-10-20 08:36:07
  
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邵新林
律师
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- 答谢
  
  物权以登记为公示，如未登记存在履行不能的风险。
  
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  2018-10-20 09:40:41
  
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黄立峰
律师
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- 答谢
  
  协议合法有效，但需要过户后再对外转让
  
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  2018-10-20 10:12:48
  
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