房屋延期违约金

买房子时被开发商套路了，在不知情的情况下签了个优惠申请单，申请单上说“本人已享受优惠，自愿放弃违约金”！之后签的购房合同，合同上没有放弃违约金这一条、但是合同上的价格是优惠过的！这个单子合法吗！如果起诉违约金会有影响吗！法院起诉赢得几率有多大！

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这样的案子法院起诉到判决要多久，要不要请律师

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2018-11-03 09:08:03

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7位律师解答

李新宇
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- 答谢
  
  你好，不影响向对方支付违约金，那么约定是无效的，可以详细咨询
  
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  2018-11-03 09:04:19
  
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刘闯
法律执业者
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- 答谢
  
  你好，该条款属于霸王条款是无效的，开发商如果违约，你仍有权可以起诉来主张违约金赔偿
  
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  2018-11-03 09:04:29
  
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秦惠芳
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- 答谢
  
  该回复2018-11-03 10:58:20被作者删除
  
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  2018-11-03 09:05:15
  
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王宝珊
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  你好，如果开发商存在违约行为，该协议是无效的，你仍有权利向开发商索要违约金
  
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  2018-11-03 09:05:18
  
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王景生
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¥3
- 45″
  
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  2018-11-03 09:05:43
  
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- 楼主：
  多谢！开发商违约十个月，购房合同上约定违约金是总房款的万分之一一天！24000元的违约金！起诉要不要请律师啊
  
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  2018-11-03 09:15:33
  
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- 王景生服务方：
  
  16″
  
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  2018-11-03 09:41:25
  
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黄振波
法律执业者
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  买受人可以享受优惠，但是如果出卖人有违反合同的，虽然合同没有约定违约金，依然可以按合同法规定要求支付价款20%的违约金。
  
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  2018-11-03 09:06:41
  
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王本士
律师
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- 答谢
  
  建议发一下违约责任的条款内容，这样更有利于律师的判断
  
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  2018-11-03 10:41:02
  
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