请问律师

情况简述:18年九月份，隔壁邻居三翻四次来我家看房屋结构(两梯三户，我在中间）。九月份某天下午来到我家与我母亲沟通:希望间一扇门在楼道里。我母亲当时并没反应过来，回复:你们想按门并不需要告知我们家。当晚，母亲反应过来不对，与我沟通，因间的那扇门是在我家外墙上，并且私自占用公摊面积(2平米）。所以当晚我们与物业沟通强烈拒绝他们装门！随即物业与之联系，对方态度强硬，并且当时并未安装，所以没办法要求对方“拆除”。一直到11月24日，对方将门安装后，我们再次与物业联系，物业表示只能下达整改通知书，如果对方不履行，物业也没办法。我跟对方沟通过一次40分钟(有录音)，与物业沟通多次(有录音)。对方住户承认自己不对，但就是不拆。我该怎么办？是否有理由不交物业费。

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13位律师解答

李新宇
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¥4.16
- 你好，你可以准备好证据直接去法院起诉，物业费可以先不交
  
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  2019-01-02 13:48:59
  
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刘闯
法律执业者
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¥4.16
- 你好，是可以收集侵权证据到法院起诉来主张侵犯相邻权，要求对方停止侵害、排除妨害、恢复原状并赔偿损失
  
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  2019-01-02 13:50:13
  
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- 楼主：
  谢谢回复，正在整理相关证据。
  
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  2019-01-02 14:00:41
  
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王宝珊
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- 答谢
  
  该回复2019-01-02 14:27:08被作者删除
  
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  2019-01-02 13:54:23
  
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梁保军
律师
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- 答谢
  
  您好，不可以不交物业费，认为对方做的不对，可以去法院起诉
  
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  2019-01-02 13:55:43
  
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- 楼主：
  该回复2019-01-02 14:03:40被作者删除。
  
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  2019-01-02 13:57:03
  
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王伟政
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¥4.16
- 依照你所描述的情况，如果协商不能处理，收集好相关证据，可及时向法院起诉，由法院判决对方停止侵害，恢复原状，赔偿损失。
  
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  2019-01-02 13:57:07
  
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田续鹏
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- 答谢
  
  你好，这和物业费没有关系，如果对方拒不拆除，可以到法院起诉。
  
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  2019-01-02 13:57:53
  
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- 楼主：
  也就是说，物业只限于下达整改通知？如对方拒不履行，那物业只能听之任之？也就是说，这件事只是我与邻居间的问题，并不能期待物业有所作为？
  
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  2019-01-02 13:59:35
  
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南晓峰
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- 答谢
  
  8″
  
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  2019-01-02 14:07:02
  
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朱曼
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¥4.16
- 以排除相邻权侵害纠纷为诉求，起诉到法院，要求邻居排除妨碍，恢复原状，要求拆除非法安装的门，并可以到城管处举报，要求拆除违法安装的门，城管处应该管的。你们与物业有物业服务合同存在，这也是物业收取物业费的根据，如果需要起诉才能解决的话，可以把物业作为第三人也一并起诉了，物业没有尽到监督管理职责，提供物业的服务没有完全履行到位。
  
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  2019-01-02 14:08:02
  
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- 楼主：
  您说的很详细，也让我们有了底气！
  
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  2019-01-02 14:10:35
  
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郭启兰
律师
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¥4.16
- 你好，这属于相邻关系纠纷，楼道是公共部分，对楼道的利用不能妨碍他人使用，你可以起诉，要求对方停止侵害，恢复原状。
  
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  2019-01-02 14:08:03
  
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- 楼主：
  感谢回复！
  
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  2019-01-02 14:10:12
  
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黄振波
法律执业者
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¥4.16
- 你们维权的方向不正确，物业公司只是为业主服务，没有执法权，你应当向城市管理执法局投诉举报，由行政部门介入，调解不成才可以提起相邻权侵权之诉
  
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  2019-01-02 14:08:18
  
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- 楼主：
  谢谢回复！
  
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  2019-01-02 14:09:42
  
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黄勇军
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- 答谢
  
  该回复2019-01-02 14:24:56被作者删除
  
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  15″
  
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  2019-01-02 14:11:03
  
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焦汝秋
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- 答谢
  
  物业费应该交，相邻权问题可以起诉
  
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  2019-01-02 14:29:36
  
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李桂娟
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- 答谢
  
  你好，你可以依据相邻权在法院提起诉讼，要求对方消除影响立即拆除。
  
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  2019-01-02 15:16:17
  
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