宅基地继承分配

30位律师解答

• 

  张晶

  律师

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  • 13″
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    2019-01-14 23:51:29
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• 

  李新宇

  律师

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  • 你好，走法律程序也无法获得八间房屋的所有权，法院不会支持的
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    2019-01-14 23:51:45
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  • 李新宇 服务方：
    大女儿如果没有证据证明房屋是她建的，就会归位遗产由被承认法定继承
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    2019-01-14 23:54:44
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  • 李新宇 服务方：
    你也是有继承权的，你们可以走继承权之诉，先析产后继承
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    2019-01-14 23:55:55
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• 

  朱家明

  律师

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  • 你好，只要证据充足，事实清楚就可以主张那八间房的拆迁补偿款
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    2019-01-14 23:52:31
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  • 朱家明 服务方：
    邻居可以做证人，向人民法院出庭作证，证明那八间房屋是大女儿的
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    2019-01-14 23:53:50
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  • 朱家明 服务方：
    如果可以的话，最好村委会能够出具一份证明
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    2019-01-14 23:57:50
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  • 朱家明 服务方：
    希望我的回答可以帮助到你
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    2019-01-14 23:58:10
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  • 朱家明 服务方：
    请问还有什么问题需要咨询吗
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    2019-01-15 00:02:48
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  • 楼主：
    四个子女都可以获得外婆的房屋遗产？
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    2019-01-15 00:06:46
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  • 朱家明 服务方：
    首先 遗产继承自被继承人（你外婆）去世时后开始，现在你外婆还在世，所以不能称之为遗产。其次，在你外婆百年之后，她的四个子女作为第一顺位法定继承人，享有同等的继承权
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    2019-01-15 00:10:50
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  • 朱家明 服务方：
    请问还有其他问题吗
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    2019-01-15 00:11:29
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  • 朱家明 服务方：
    如果没有其他问题了，希望可以把50元奖励金给我，谢谢
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    2019-01-15 00:19:11
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  • 楼主：
    协商是否需要四位当事人及外婆，村委会参与才具有法律效益？
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    2019-01-15 00:27:06
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  • 朱家明 服务方：
    你好，只要四位当事人参与并签字确认，就有法律效力
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    2019-01-15 03:29:53
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• 

  谷召亮

  律师

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  • 有没有相关材料证据予以证明，走司法途径要看证据
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    2019-01-14 23:53:07
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  • 谷召亮 服务方：
    兄弟姐妹可以签订协议就该问题进行协商解决
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    2019-01-14 23:53:57
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  • 谷召亮 服务方：
    建议在拆迁过程中多了解当地拆迁政策，争取拆迁利益最大化
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    2019-01-14 23:55:25
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  • 谷召亮 服务方：
    房屋后续最好的办法就是协商解决
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    2019-01-15 00:02:51
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• 

  马红丽

  律师

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  • 你好，首先建议你们协商处理，不行可以收集证据，证明房子的归属
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    2019-01-14 23:57:06
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 目前对大女儿出资建筑这八间房屋，仅仅是邻居的证人证言，证明力还是不够，需要出示直接的证据证明大女儿有出资的行为。可以找出当初外公建房的报批手续期间，与大女儿于银行大额取款，或者大女儿向他人借贷建房的证据，才可能有机会，取得这八间房屋大部分的补偿款拥有权。
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    2019-01-14 23:58:46
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  • 黄振波 服务方：
    只要当时报建手续在时间点上，与大女儿借款出资的证据相吻合，再加上当时支付工程款的包工头，或者购买材料的商家出具的相关证据链接，就可以形成大女儿有实际出资建房的事实。
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    2019-01-15 00:02:47
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  • 黄振波 服务方：
    如果没有上述相关的证据链，只能作为外公的五位法定继承人，除去外婆的那一半共同财产以外，其他的由外婆和四个兄弟姐妹按1/5平分
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    2019-01-15 00:05:32
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  • 楼主：
    钱交由外公操办！大女儿当时在外地挣钱！
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    2019-01-15 00:05:46
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  • 黄振波 服务方：
    即便大女儿的钱交给外公操办，应该是从银行取出，在每一个取款周期，取出大额款项，如果证明超出正常日常生活开支，将会给审判法官一个合理的怀疑。
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    2019-01-15 00:08:44
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  • 楼主：
    钱款由大女儿的儿子取款交由他外公的！没有立下字据！
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    2019-01-15 00:10:07
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  • 黄振波 服务方：
    这里指的是结合其他证据用时间点，和取款的频度以及取款的额度来验证
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    2019-01-15 00:12:46
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  • 楼主：
    房屋修建已超过5年，银行一般信息保留在5年左右！
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    2019-01-15 00:13:38
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  • 黄振波 服务方：
    这种情况，大女儿就比较被动了，除非其他继承人，都知道大女儿有出之行为，都愿意放弃继承权，作放弃继承公证。否则走诉讼程序也是需要证据的，如果仅仅只是村委会和邻居的证人证言，存在的诉讼风险是蛮高的
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    2019-01-15 00:19:22
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• 

  吕江华

  律师

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  • 按你说的情况，大女儿这个房子是需要办证的问题，不是走司法程序能够解决的。她既然有独立的户口，就可以向村里申请宅基地，宅基地批准后，可以就在现有的房子上，依靠证据确认房产归属。当然，这只是大致的程序，具体程序，要向当地的城乡规划部门或住建局咨询。
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    2019-01-15 00:01:31
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  • 吕江华 服务方：
    目前农村正在进行不动产登记确权，这个情况正好可以参与其中解决。
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    2019-01-15 00:03:15
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  • 楼主：
    部门电话多少？
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    2019-01-15 00:12:25
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  • 吕江华 服务方：
    这个要到你所在乡镇的国土资源办公室或国土所或城建站去咨询如何办理。也可以先找村里书记或主任。
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    2019-01-15 00:15:43
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• 

  郑秋云

  律师

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  • 大女儿是出钱装修还是出钱建设，这有很大差别，建议你补充说明下
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    2019-01-15 00:01:46
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  • 楼主：
    修建！拔地而起
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    2019-01-15 00:03:49
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  • 郑秋云 服务方：
    你是属于大女儿一方的吗？还是代表哪一个？角色不同，会有不同的策略
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    2019-01-15 00:05:24
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  • 楼主：
    中立的
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    2019-01-15 00:07:37
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  • 郑秋云 服务方：
    从公平合理的角度，8间房如果是大女儿出钱建的，理应归她所有，另外10间房四个人再均分。亲人之间的感情胜过一切财产，希望四个人都能好好抚养你的外婆，不要为了一点小财产对你外婆有意见而不顾，情大于法，一点小建议，望慎思并妥善处理
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    2019-01-15 00:14:32
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  • 楼主：
    如果大女儿找村委会开具证明，村委会是否会走访邻居及另三位子女意见？
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    2019-01-15 00:37:57
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  • 郑秋云 服务方：
    不会，村委会根据其所知开具证明，无需询问
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    2019-01-15 00:51:15
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于你所说的这种情况，如果大女儿邮政局证明是经过当地村委会和政府机构批准自己建造的房屋，就可以确认为自己的房产所有权。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决确认产权。
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    2019-01-15 00:04:30
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  • 王伟政 服务方：
    因此，及时收集好相关证据，证明你所描述的事实，是最为关键的。包括人证，物证，书证，录音录像等等。
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    2019-01-15 00:17:25
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  • 楼主：
    原来宅基地上有几间破旧的房子，属于翻新的！
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    2019-01-15 00:23:19
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  • 王伟政 服务方：
    经过村委会和当地乡镇政府颁发宅基证或者是准建证件了吗？
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    2019-01-15 00:24:13
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  • 楼主：
    几年前修建的，那会还没有这些要求！
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    2019-01-15 00:28:32
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• 

  姜昆

  律师

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  • 可以聘请一个律师专业的固定证据，例如提起邻居证人证言以及村委会的证明等证明，八间房屋是由大女儿个人承建，可以取得所有权
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    2019-01-15 00:07:30
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  • 楼主：
    村上多数邻居及部分村长知道由大女儿出资修建！
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    2019-01-15 00:08:47
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  • 姜昆 服务方：
    知道是知道，但是他不一定给你出庭，作为证人证言!最有效的方式是由村委会出具一份书面证明，加盖村委的章
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    2019-01-15 00:09:32
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  • 姜昆 服务方：
    而且即便拆迁的话，如果八间房屋是丈女儿个人承建的，只要村委出具证明，那么拆迁的主要收益是由大女儿领去的
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    2019-01-15 00:10:45
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  • 楼主：
    村委会出具证明是否需要征求四位子女意见？
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    2019-01-15 00:35:49
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  • 姜昆 服务方：
    请你出去的证明只是证明实际的建房者是属于谁，不需要征求其他四位子女的意见
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    2019-01-15 00:36:52
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  • 楼主：
    如果大女儿去找村委会开具证明，其他子女不同意或者不认同怎么办？
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    2019-01-15 00:39:36
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  • 姜昆 服务方：
    村委出具的证明，只是说明修建的事实存在，并不是证明宅基地归大女儿所有，他的证明上面只需要写明，宅基地归外婆说有但是是有大女儿，自己修建，并长期占有使用即可也不需要征求其他人的意见
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    2019-01-15 00:41:14
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  • 姜昆 服务方：
    今天在赤峰，曾经有一个案例，跟你家的情况比较接近，最后是承建方获得了主要的拆迁赔偿
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    2019-01-15 00:43:13
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  • 姜昆 服务方：
    当然在农村遗产分割比较复杂，如果你后期，还有什么需要咨询的，可以加好友，后期随时可以咨询我!我在城中村改造，拆迁补偿方面比较擅长
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    2019-01-15 00:44:55
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  • 楼主：
    我和你可以私下聊一下嘛？
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    2019-01-15 00:46:09
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  • 姜昆 服务方：
    可以!可以添加我的微信!18935342882
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    2019-01-15 00:47:19
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• 

  华盛

  法律执业者

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  • 你好，这种情况下建议先协商处理，大女儿如果能够证明这房屋都是她建的可以享有所有权，起诉的话法院会综合考虑对这些房屋进行分配
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    2019-01-15 00:07:31
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  • 楼主：
    分配的话，二女儿及三女儿是否可以享有？
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    2019-01-15 00:11:11
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，只要有充足的证据证明这八间房屋是大女儿修建的，则可以拿回所有权。最好在拆迁前把房产确权做好，找邻居作证，并收集好相关证据。提供一个思路，找当时参与修建房屋的人，证明力可能更强。
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    2019-01-15 00:18:17
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，建议搜集证据及时向法院起诉。
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    2019-01-15 00:19:53
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• 

  陶东平

  律师

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  • 主要是如何收集证据证明房子是大女儿出资建的。除了邻居以外，当时参与建房的人，以及村委会能否证明。
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    2019-01-15 00:26:38
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  • 楼主：
    村委会出具证明是否要征求四位子女意见？
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    2019-01-15 00:34:31
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，赡养老人是子女的义务，所有的子女都应该赡养老人
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    2019-01-15 00:42:29
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• 

  朱燕军

  律师

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  • 你好，先尽可能的搜集证据，证明8间房子是大女儿出资建的，左邻右舍的证人证言，村委会的证明等，另外一点对大女儿比较有利，就是户口没动过，一直是本村村民，而且是招的女婿，安家在本村，按照一户一宅的原则也应该有自己的房产，属于老两口的房产子女们可以平分继承。
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    2019-01-15 01:13:37
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 最好协商解决，在大女儿出资范围内，按比例补偿；协商不一致，可以起诉要求确认产权或补偿。但这个需要有力的证据。
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    2019-01-15 01:16:40
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 如果缺乏证据，8间房无法认定是大女儿的，只能平均分割。
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    2019-01-15 02:25:52
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• 

  张钊

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  • 证人证言有用，多多益善，从各角度场景组合证明当初出资来源。村委会是个组织，出证明只能依据原报建材料，这些材料上反映了大女儿情况的内容可能没有，证明不了什么。抓紧了，随着时空变化，证人也会变的，未必会作证了。
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    2019-01-15 02:39:56
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  • 张钊 服务方：
    加证人邻居老乡微信，聊天保留记录。
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    2019-01-15 02:43:59
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  • 张钊 服务方：
    具体情境语境下的聊天纪录，比写证明材料更有说服力和可信，也免除了以后证人不愿或不方便出庭的麻烦。简便实用高效。
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    2019-01-15 02:51:03
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• 

  柴艳茹

  律师

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  • 21″
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    2019-01-15 02:53:19
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• 

  孟景全

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  • 因为农村宅基地的特殊属性，大女儿可先对八间房屋进行房屋产权的确认登记，尔后对于其余十间房产，在进行协商分配！能协商好最好不诉讼！
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    2019-01-15 02:53:27
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• 

  李林

  律师

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  • 大女儿可以跟其他兄弟姐妹协商，让他们同意那八间房屋的归属。如果没有特殊原因，兄弟姐妹间应该好谈，本来也是大女儿出钱修的。
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    2019-01-15 03:16:16
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，如果大女儿有证据证实房屋是她修建的，可以得到房屋的所有权，否则不行。收集证据后协商处理为好，诉讼不一定很有力。
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    2019-01-15 03:39:42
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• 

  刘闯

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  • 你好，仅靠证人证言是不能够完全证明八间房屋属于大女儿独自所有。建议到村委会出去相关证明来证实。是否能胜诉，主要看证据是否充足
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    2019-01-15 03:52:48
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，即使大女儿走司法程序，也不一定能够完全获得这8间房屋的全部所有权以及对应的补偿款。需要大女儿收集足以证明这八间房屋对应土地以及基于原始取得的证据
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    2019-01-15 03:55:10
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• 

  杨康

  律师

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  • 需要有证据证明8间房屋是女儿出资修建
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    2019-01-15 04:44:58
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• 

  陈景军

  律师

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  • 单纯的宅基地不能继承，因为其所有权属于村集体，
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    2019-01-15 04:51:35
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 农村宅基地及其地上建筑物，只能归村集体经济组织成员所有。二女儿，三女儿，小儿子因户籍均已迁出，不能享有该房产，故该房产在外婆去世后只能归大女儿所有。今后若有拆迁，补偿款也是同样归属。
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    2019-01-15 05:36:09
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• 

  李国民

  律师

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  • 18″
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    2019-01-15 05:47:05
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  • 李国民 服务方：
    14″
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    2019-01-15 05:49:03
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• 

  王佳

  律师

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  • 答谢
    收取相关证明，走法律程序基本问题不大
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    2019-01-15 08:49:30
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