房产问题

52位律师解答

• 

  张馨元

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  • 税费一个人和两个人的名字都一样的。具体可到房管局和税局询问。
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    2019-02-17 13:21:34
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，如果双方名下拥有两套房产确实需要承担高额的限购税费，因为是婚内存续期间购买的房产即使登记你们个人名下也属于夫妻共有离婚时也需要平均分配，所以此建议是合理的，可以采纳
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    2019-02-17 13:21:37
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 按你所描述的这些方法，只是在规避限购政策而言有效，对房产契税有一定影响但并不大。
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    2019-02-17 13:22:00
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  • 黄振波 服务方：
    但是有利也有弊，如果双方一旦出现感情裂缝，到时分到扬长时，对分割共同财产以及办理过户就相当麻烦了，因此可以审慎考虑。两利相权取其重。
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    2019-02-17 13:23:54
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• 

  林智敏

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  • 夫妻共同财产买的房子不管登记在谁的名下都属于夫妻共同财产 如果是为了少交税考虑 建议到当地房管部门问一下税费的问题 再考虑登记在谁的名下 因为不同地方规定不一样 要看你在哪个城市
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    2019-02-17 13:22:13
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• 

  李新刚

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  • 房产局那里电脑里有底档的，一般规避不了！
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    2019-02-17 13:22:18
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• 

  陈景军

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  • 你说的前提是非夫妻关系存续。也就是没有结婚的情况。
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    2019-02-17 13:22:38
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• 

  林珊瑚

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  • 在结婚证领取后属于夫妻共同财产，房屋登记谁的名下都属于夫妻共同财产，若在离婚诉讼时则要证明双方是已双方夫妻的财产购买的
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    2019-02-17 13:22:45
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• 

  张晶

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  • 婚后即便一方登记也属于夫妻共同财产，税费具体多少咨询房管局如何收的最少。
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    2019-02-17 13:22:52
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• 

  王国强

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  • 这样做没多大实际意义，夫妻婚姻存续期间，用共同财产购买的不动产，即便就是登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。如果想规避税费的话，这个税务部门是应该能监控的到的。
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    2019-02-17 13:23:13
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情况，购买房产的税费， 在房产证上写两个人的姓名与一个人的姓名是没有区别的。
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    2019-02-17 13:23:43
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• 

  张康兄

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  • 没什么意义，婚后购房属于夫妻共同财产，以家庭为单位的
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    2019-02-17 13:24:37
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• 

  吕海

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  • 这种说法是没有法律依据的，无论是夫妻一方还是双方去办理过户登记，监管部门对已婚人士的情况是了如指掌的，很难规避可能的税费。从限购政策的角度来考虑，限购政策也是针对家庭的，不是针对个人的，因此这种说法是没有实际意义的。
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    2019-02-17 13:26:16
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• 

  常彦奎

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  • 4″
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    2019-02-17 13:31:50
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 10″
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    2019-02-17 13:33:21
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  • 南晓峰 服务方：
    21″
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    2019-02-17 15:31:00
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  • 南晓峰 服务方：
    24″
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    2019-02-17 15:31:59
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  • 南晓峰 服务方：
    9″
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    2019-02-17 15:32:23
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• 

  谷召亮

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  • 都是一样的，没有必要，这样避免不了什么
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    2019-02-17 13:33:26
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，如果你和爱人办理了结婚登记手续，那么就没有意义，税费都是一样的。
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    2019-02-17 13:37:39
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  • 王雪楠 服务方：
    该回复2019-02-17 15:43:21被作者删除。
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    2019-02-17 15:40:30
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  • 王雪楠 服务方：
    另外，农村拆迁政策各地有差异，但通常会考虑户口因素，建议暂时不要迁户口。
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    2019-02-17 15:42:41
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  • 王雪楠 服务方：
    房产是以家庭为单位核算的，未来再次出售时主要涉及的税种包括增值税和个税。增值税满足保有房产满二年即可免征，个税需“满五唯一”才可免征。房产是在你们婚姻存续期间购买的，筹划的空间只有增值税“满二”了。
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    2019-02-17 15:47:31
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  • 楼主：
    不迁户口，这边登记房产可以吗
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    2019-02-17 17:13:12
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  • 王雪楠 服务方：
    可以的，如果拆迁与户口有关，不迁户口就没有影响。
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    2019-02-17 17:27:22
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• 

  何勇

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  • 18″
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    2019-02-17 13:38:31
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• 

  张也

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  • 夫妻共同财产购买的房产属于共同共有，即使分别登记也是属于两套房。
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    2019-02-17 13:39:09
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• 

  吴涛

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  • 婚姻关系存续期间内共同购买的房产，不管登记在一方名下还是俩人名下，都需要承担税费。是无法规避的。
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    2019-02-17 13:41:21
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• 

  张家平

  法律执业者

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  • 你好，只要在婚姻存续期间，无论用谁的名字或共同的名字，税费是一样的。房产是以家庭为单位进行统计的。
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    2019-02-17 13:47:33
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 用谁的名义订购都是夫妻共同财产，
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    2019-02-17 13:58:56
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• 

  秦吉祥

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  • 你好，对房产过户时候税费，登记一人或者两人没有太大区别。
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    2019-02-17 13:59:43
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• 

  朱曼

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  • 夫妻婚姻内，即使购置财产登记在一方名下，财产还是属于夫妻共同财产，一套两套房的税收跟其他人买的一套二套房产税都是一样。
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    2019-02-17 13:59:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，现在全都联网，并且有些程序还需要开具证明，一般是逃避不了的
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    2019-02-17 14:00:45
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• 

  朱家明

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  • 12″
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    2019-02-17 14:02:33
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• 

  徐霞

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  • 根据你说的情况，婚内购买的房子，无论是以谁的名义，都属于夫妻共同财产。
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    2019-02-17 14:06:21
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• 

  崔勇强

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  • 需要提供婚姻关系证明的，这样规避不了税费
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    2019-02-17 14:11:12
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• 

  王景生

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  • 你好，现在都联网了，一个人和两个人是一样的，都是夫妻财产。
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    2019-02-17 14:14:08
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• 

  李新宇

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  • 你好，这个主意不是真实的，具体可以向当地房管局咨询
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    2019-02-17 14:18:28
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• 

  邵新林

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  • 没有这个说法，除非前提是你们办理离婚手续
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    2019-02-17 14:20:41
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• 

  姜金磊

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  • 这个没有太大意义，因为你们是婚姻存续期间
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    2019-02-17 14:27:42
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• 

  李国民

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  • 24″
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    2019-02-17 14:32:00
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• 

  王倩一男

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  • 这种情况对，房产税有一定影响，但是不是很大
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    2019-02-17 14:33:20
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，税费问题涉及各地的限购政策不同而不同，具体可能需要向房产交易中心和税务部门咨询，以便得到精准的回复。夫妻关系存续期间，除双方有婚前、婚内财产协议约定，即使登记在一方名下，也是夫妻共同财产。
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    2019-02-17 14:36:56
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  • 张坚 服务方：
    其实你不要把全部注意力放到避税这一个点上，而忽视另一个几乎是最大的风险上，就是一旦你们的夫妻关系发生变化，不可避免地要分割财产，分割房产，考虑不周损失更大，税费才是哪到哪的事儿。
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    2019-02-17 17:13:19
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  • 张坚 服务方：
    谨记方方面面想周全了，不要忽略了漏洞。
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    2019-02-17 17:15:15
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• 

  张亚东

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  • 最好写上两个人名字，税费不管是一个人还是两个人都不变的。
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    2019-02-17 14:43:11
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• 

  高有涛

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  • 登记在一个人还是双方名下，夫妻共同财产性质不会改变。而且只登记在一个人名下，若购买第二套房的，依然会受到限购政策影响，税费估计也会正常承担
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    2019-02-17 14:53:12
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• 

  贾志红

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  • 夫妻一方或双方登记均可，不存在逃避税费的问题；农村宅基地只给本村户口的村民，你要迁出来就不能分宅基地了。只能领取旧房子的补偿款。
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    2019-02-17 15:03:47
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• 

  黄帅

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  • 从法律角度讲，婚后购买都是共同财产，税费涉及第一套第二套，当地相关政策问题，比如过户，
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    2019-02-17 15:03:51
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• 

  梁保军

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  • 您好，因为你们是夫妻，所以婚内所购买的房产属于夫妻共同财产
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    2019-02-17 15:35:21
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 没必要一房一人一证，既然是夫妻共同出资购买，就二房都登记为二人共有，今后若处分必须二人共同决定，避免今后你夫妻之间产生纠纷，税费事小，别因小失大。
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    2019-02-17 15:37:20
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  • 徐欢 服务方：
    你的户口迁到城里，农村就不能再分宅基地。
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    2019-02-17 15:38:45
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  • 楼主：
    请问如何规避？有没有更好的办法？感谢
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    2019-02-17 17:22:04
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• 

  马冬梅

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  • 写一个人还是两个人跟税费没关系，个人建议写两个人的名字更好些，因为以后再处分时能清晰看出这属于夫妻共同财产，要两个人都同意才行。 拆迁房的问题，如果户口转为城镇户口，就不能再分宅基地了。 以上意见希望对您有所帮助。
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    2019-02-17 15:47:22
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• 

  李洋

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  • 你好，夫妻两个怎样写名字，在婚姻关系存续期间税费都一样，老家的房产拆迁需要看当地政策。
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    2019-02-17 15:56:18
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• 

  郭启兰

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  • 你好，如果双方办理结婚登记，房产即使登记在一方名下，在房管局会认为双方共同财产，也是会认定其他方为二套房的。
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    2019-02-17 16:01:16
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• 

  魏军

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  • 像这样的问题主要在规避政策的规定，具体规定有些各地不一以及你自己的具体目的还要搞清楚！
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    2019-02-17 16:04:53
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• 

  周明明

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  • 婚内购买的房子，都属于夫妻共同财产，税费如何合理缴纳根据当地的情况
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    2019-02-17 17:39:14
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• 

  黄万平

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  • 你好，最好不要从老家把户口迁到城里，那样你就不是老家的村民了，不是村民会影响拆迁安置的。
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    2019-02-17 17:42:39
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• 

  文璐璐

  律师

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  • 税费是一样的。且是婚后购房，不管写在谁名下都属于夫妻共有财产。
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    2019-02-17 17:47:13
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• 

  马红丽

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  • 你好，婚后即使登记一方名字也属于夫妻共同财产。
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    2019-02-17 17:57:11
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• 

  明月

  律师

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  • 你好，夫妻双方购买的房屋不管是登记在哪方都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。房产交税费问题详询房管局和税务部门。
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    2019-02-17 18:30:08
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• 

  苗世静

  律师

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  • 22″
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    2019-02-17 18:39:26
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• 

  李林

  律师

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  • 房管局都查得到的，税费都是一样的。如果不信，可以再找税务部门再确认一下。
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    2019-02-17 18:40:28
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• 

  杨康

  律师

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  • 写两个人的名字和一个人的名字，对于房屋性质以及，税率都没有影响
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    2019-02-17 19:06:07
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