查封起诉，抵押权人问题。

59位律师解答

• 

  张晶

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  • 对方具有担保物权，按照法律规定，这是合理的。
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    2019-03-11 18:34:50
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• 

  姜昆

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  • 对方明显是抵押物权，那么物权是大于债权的事，在先清偿物权以后再清偿债权，从目前来看是合理的。
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    2019-03-11 18:35:20
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• 

  王宝珊

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  • 你好，根据法律规定银行的抵押权优先受偿，房产拍卖之后余下的部分你可以主张偿还你的欠款
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    2019-03-11 18:35:35
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 银行抵押权担保范围一般包括本金和利息。可以要求查看银行的抵押合同以及法院的裁判文书。
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    2019-03-11 18:35:48
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  • 楼主：
    银行的利息是后一段是加上50%罚息计算的。这一块可否向法院申请异议。
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    2019-03-11 19:57:08
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  • 孙杭林 服务方：
    如果有证据，可以的。
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    2019-03-11 20:21:05
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• 

  南晓峰

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  • 15″
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    2019-03-11 18:36:24
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• 

  朱曼

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  • 银行贷款属于担保物权，你是普通债权，担保物权优先于普通债权，法律就是这样规定的，这是合理的。
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    2019-03-11 18:37:24
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• 

  陈景军

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  • x这在法律上属于轮候查封，没有什么不合理的。
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    2019-03-11 18:37:51
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• 

  李洋

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  • 你好，银行有抵押权，抵押权优先，有抵押金额和利息，需要先行扣除。
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    2019-03-11 18:38:13
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• 

  张钊

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  • 银行的债权是担保的，它拿走了剩下才是你的10万普通债权，这符合法律。都平均分，那担保就无意义了。你利下未执行的，只能等未来债务人有其他财产了再执行，还有希望一
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    2019-03-11 18:39:15
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果把房产抵押给银行，银行有优先受偿权，可以就余下的款项进行偿还
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    2019-03-11 18:40:59
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• 

  周倩竹

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  • 银行享有的是抵押权，而你只是把对方的房子保全查封了，这个时候银行的抵押权应当优先得到受偿，这个受偿不只是包括普通的债权，也包括实现债权的费用，利息等。
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    2019-03-11 18:41:06
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• 

  李桂娟

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  • 你好，法院的分配是合理的，需要偿还本金及滞纳金利息。
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    2019-03-11 18:43:06
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• 

  田续鹏

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  • 对方属于抵押权人。处置后剩余残值才属于你。对于拍卖的事情一般没有瑕疵
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    2019-03-11 18:43:11
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• 

  贾志红

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  • 抵押权优先于债权，所以法院裁判是对的。
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    2019-03-11 18:47:10
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• 

  刘瑶

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  • 你好，银行是抵押权人，抵押权人优先于债权人受偿，法院这么做是合理的。
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    2019-03-11 18:47:45
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• 

  吕海

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  • 根据我国物权法，法院的做法是有法律依据的。建议您寻找债务人其他可供执行的财产，以最大限度的实现自己的债权。
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    2019-03-11 18:50:43
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• 

  高有涛

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  • 银行对房屋享受抵押权，有优先受偿权，是合理的
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    2019-03-11 18:52:14
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• 

  郭启兰

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  • 你好，对方的债权具有优先权，其优先权的范围包括本金利息以及实现债权的费用，你的债权只有轮后了。
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    2019-03-11 18:54:55
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• 

  钱雪冬

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  • 你好，抵押物权比债权有效偿还，建议再看看对方有无其他财产可供执行
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    2019-03-11 18:57:37
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• 

  韩其虎

  法律执业者

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  ¥0.16

  • 您好，银行的债权有抵押物做担保，相对于您的债权具有优先性，这个也是合理的。
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    2019-03-11 19:05:25
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• 

  张家平

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  • 如果对方的抵押权登记了，优先于你受偿，这样是合理的。但是对方欠你的未偿还的债务，你自然可以要求对方偿还。
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    2019-03-11 19:14:32
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  • 楼主：
    唯一一套房产执行了，钱都拿不回来。还怎么问她要钱啊？
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    2019-03-11 19:19:55
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  • 张家平 服务方：
    还款不仅仅用目前拥有的财产，将来工作挣得钱也可以用来还款。只要不还清债务，你始终可以追偿。
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    2019-03-11 19:48:21
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  • 你好，是合理的，拍卖的确会出现这种情况。
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    2019-03-11 19:18:18
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• 

  朱家明

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  • 你好，合理合法。银行享有房产的担保物权，所以房产拍卖所得价款优先清偿银行
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    2019-03-11 19:19:08
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• 

  张坚

  法律执业者

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  • 如你所述，银行的抵押权依法享有优先受偿权利，所以法院的做法并无过错，符合法律规定。对方是否还有其他可供执行的财产或者财产线索呢？
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    2019-03-11 19:21:41
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• 

  李新宇

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  • 你好，银行有抵押权，优先受偿，没有问题的
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    2019-03-11 19:26:15
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• 

  张馨元

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  • 银行是抵押权人，是要算上利息的。
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    2019-03-11 19:28:32
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• 

  马冬梅

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  • 客观来讲，虽然不合理，但合法。 物权法、担保法都有规定，而且银行的抵押权范围一般也会将利息约定为优先受偿。
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    2019-03-11 19:29:06
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• 

  张晋

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  • 目前看来没有问题啊，对方有担保物权，是否抵押登记
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    2019-03-11 19:30:10
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• 

  王诗雪

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  • 银行是有抵押权的，是可以优先受偿的
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    2019-03-11 19:31:18
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• 

  王世东

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  • 银行享有在先的抵押权，所以他权利全部实现之后才能轮到别的债权人实现债权，法院这么做符合法律规定
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    2019-03-11 19:33:13
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• 

  李国民

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  • 18″
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    2019-03-11 19:38:37
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• 

  张也

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  • 是合理的，抵押物的银行是有优先权的。
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    2019-03-11 19:39:47
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• 

  孙剑

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  ¥0.16

  • 优先受偿可以及于本金和利息，合理
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    2019-03-11 19:46:11
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• 

  陈兴萍

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  • 法院的计算方式没有问题……银行抵押的担保范围包括利息。
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    2019-03-11 19:53:25
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• 

  胡悦

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  • 你好，由于该房屋是抵押的房屋，抵押人享有优先受偿权，待偿还完毕后的剩余可以偿还您的借款。
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    2019-03-11 19:53:43
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• 

  王岚生

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  ¥0.16

  • 银行有优先权，法院这样处理合理合法，
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    2019-03-11 19:57:06
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• 

  何勇

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  • 14″
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    2019-03-11 20:07:02
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• 

  王景生

  律师

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  • 你好，超过数额以上的款项。对方继续偿还就是。
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    2019-03-11 20:08:15
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• 

  王小兵

  法律执业者

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  • 9″
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    2019-03-11 20:44:13
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• 

  李林

  律师

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  • 14″
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    2019-03-11 20:45:30
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• 

  陈慧玲

  律师

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  • 银行享有抵押权，可以在拍卖款范围内优先受偿。
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    2019-03-11 20:46:46
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• 

  宋成海

  律师

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  • 您好，按照法律规定抵押权优先受偿。
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    2019-03-11 20:51:35
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• 

  陈娜

  律师

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  ¥0.16

  • 银行有抵押权，所以房产拍卖之后优先还银行，法院这么做是合理的
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    2019-03-11 20:59:12
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• 

  周明明

  律师

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  • 你好，财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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    2019-03-11 21:01:14
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 4″
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    2019-03-11 21:12:01
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• 

  于淑君

  律师

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  • 33″
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    2019-03-11 21:18:43
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• 

  王倩一男

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  ¥0.16

  • 您好，银行行使抵押权的范围一般包括本金和利息。
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    2019-03-11 21:36:44
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 抵押权优先受偿，如果没有做抵押，或者财产保全，法院不会按照比例分配的
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    2019-03-11 21:44:49
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• 

  秦吉祥

  律师

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  • 你好，银行对房产有抵押权，优先受偿。优先受偿的范围是否包括利息需要看抵押合同中有无约定，你可以查下，如果约定了优先受偿的范围包括本金和利息的话，法院的判决是合理的。
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    2019-03-11 22:06:07
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• 

  苗世静

  律师

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  • 11″
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    2019-03-11 22:07:50
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• 

  邵新林

  律师

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  ¥0.16

  • 你好，抵押债权享有优先受偿的权利，这是合法的
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    2019-03-11 22:18:20
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• 

  崔勇强

  律师

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  ¥0.16

  • 按照法律规定，银行享有抵押权，依法应当优先受偿
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    2019-03-11 22:22:15
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.16

  • 担保权包括利息，这样计算是符合法律规定的
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    2019-03-11 22:25:05
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• 

  马艳婷

  律师

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  • 你好，法院的处理是合理的，你可以查找债务人其他的财产线索并申请执行。
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    2019-03-11 22:36:46
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• 

  朱小方

  律师

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  • 你好，你这种做法相对还是合理的
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    2019-03-11 22:55:50
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• 

  王伟政

  律师

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  • 依照你所描述的这种情况，法院的这种处理方式是合理合法的。
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    2019-03-11 22:59:14
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• 

  徐甜甜

  律师

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  • 对方银行合理的，有抵押权，优先于你的债权
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    2019-03-11 23:30:10
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• 

  程才

  律师

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  • 18″
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    2019-03-11 23:55:10
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• 

  冯硕

  法律执业者

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  • 您好，根据您描述的情况是合理的。
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    2019-03-12 00:06:50
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