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房屋产权 | 2019-03-12 13:06:50

三亲兄弟自相残杀

(原因)首先是。现在家里要拆迁,有个旧房子有处大厅跟厨房,保守估计有40平方米。已经有30年了,亲属大家都说是分给三儿子的,健在的奶奶也说是三儿子的,(但是没给钱)。现在其他两兄弟要分面积。 (纠纷点)之前二儿子分家的时候爷爷有把大厅和厨房划成300元全部卖给三儿子,大儿子分家比较早,说他不知道这件事情。一直到现在要拆迁了才说,三儿子当时没给钱给两位兄弟。奶奶也是这么说 (三儿子说辞)之前爷爷有把房产证交给三儿子的时候,亲口告诉三儿子是他的财产。之前有做签字画押的。爷爷自己收起来的。后来爷爷去世了,弄丢了。爷爷奶奶有三兄弟,以前爷爷是结婚一个孩子,分家一次。我爸爸是最小的,大伯分家三儿子才6-7岁,二伯分家三儿子才15-16岁。根本不懂事的,分家这种事情,而且分家都是老人家自己处理的,三儿子都没插手过。房产证上面是爷爷的名字,房产证是整个旧房子的面积,包括之前大儿子跟二儿子的面积 (证据)现在全家人的通话录音,视频录音都有留底。都承认是三儿子的话语。 想请教:如何维护三儿子的最大权益
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49位律师解答

  • 汪险峰

    律师

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    ¥0.51
    • 你好,你的事情比较复杂,可以加我微信电话flzxs17详细交流,一对一咨询解答
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      收起
      2019-03-12 13:08:22
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,如果没有留下书面的遗嘱,其他证据又都是亲属的证言,效力很低,房产很可能会按照法定继承,由法定继承人平均分配。
      展开
      收起
      2019-03-12 13:09:01
    • 楼主:
      大儿子又说,当时房屋分成300元他不知道这件事。二儿子说,当时他分家的时候,爷爷跟他分成300元,然后全部给三儿子。三儿子又说,他当时还小,也不知道这件事情,这都是大人安排下来的
      展开
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      2019-03-12 14:13:41
  • 韩其虎

    法律执业者

    投诉
    ¥0.51
    • 您好,如果想要维护三儿子的权益,最有利的证据就是爷爷的遗嘱
      展开
      收起
      2019-03-12 13:10:53
    • 楼主:
      字据当时有弄,几十年了,自从爷爷死了,就弄丢了。亲属一直都认为是三儿子的。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:15:42
    • 韩其虎 服务方:
      如果这些亲属可以为三儿子做证人证言也可以
      展开
      收起
      2019-03-12 14:16:42
    • 楼主:
      奶奶一直都是说是分给三儿子的,又说当时分成3份,以300元的形式卖的钱没给两位兄弟,三儿子又说,是大人分的,三儿子有没插手,也没人告知他300元的事情
      展开
      收起
      2019-03-12 14:24:58
    • 韩其虎 服务方:
      那遗嘱的内容证言有哪些亲属可以证明,找出那些亲属来证明,是最有利的。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:27:35
    • 楼主:
      最大的姑姑就可以证明,可是他们说,大姑姑只知道一部分,大家现在都纠结在300元没给的这件事情上。三儿子又说,他根本就不知道这300元的事情,分家都没插手过,一直都是爷爷操办的,做次子。只能听从安排
      展开
      收起
      2019-03-12 14:31:40
    • 韩其虎 服务方:
      大厅和厨房本身就是属于爷爷的财产,有权卖给三儿子,三儿子也没必要把这些钱给其他兄弟
      展开
      收起
      2019-03-12 14:34:17
    • 楼主:
      当时是说,分成3份,等于3个儿子每人一份,钱由三儿子给两位大哥。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:39:50
    • 韩其虎 服务方:
      那如果爷爷遗嘱的意思是分成三份,那就要按照三份来。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:48:36
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,如果没有遗嘱的话,一般会按照法定继承,爷爷的份额由其继承人平均分配
      展开
      收起
      2019-03-12 13:10:54
    • 楼主:
      奶奶一直都是是分给次子的,但是钱没给,二伯也是跟奶奶说的一样
      展开
      收起
      2019-03-12 14:36:58
    • 秦惠芳 服务方:
      奶奶不能处分爷爷的遗产
      展开
      收起
      2019-03-12 15:06:00
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 13″
      展开
      收起
      2019-03-12 13:10:58
    • 南晓峰 服务方:
      29″
      展开
      收起
      2019-03-12 13:14:50
    • 楼主:
      奶奶一直是承认是分给三儿子的。但是分成300元的钱没给
      展开
      收起
      2019-03-12 14:21:53
    • 南晓峰 服务方:
      该回复2019-03-12 14:45:54被作者删除。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:25:40
    • 楼主:
      等于只要奶奶同意就可以了吗,需要些什么材料呢
      展开
      收起
      2019-03-12 14:35:56
    • 南晓峰 服务方:
      写个赠与协议
      展开
      收起
      2019-03-12 14:36:49
    • 楼主:
      需要他人作证吗,奶奶不识字,该如何操作呢
      展开
      收起
      2019-03-12 14:37:46
    • 南晓峰 服务方:
      别人代写,奶奶签名按手印就行,如果有条件还可以公证一下。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:39:35
    • 南晓峰 服务方:
      只能赠与奶奶自己和奶奶继承爷爷的份额
      展开
      收起
      2019-03-12 14:40:49
    • 楼主:
      写个赠予手续就可以办理过户吗。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:41:30
    • 南晓峰 服务方:
      可以过户,但是爷爷的份额需要证明是给你的,否则涉及到夫妻共同财产继承人又不放弃继承过户单位不会办理
      展开
      收起
      2019-03-12 14:44:05
    • 南晓峰 服务方:
      口头遗嘱是需要两名无厉害关系人证明的
      展开
      收起
      2019-03-12 14:45:41
    • 楼主:
      继承人肯定不会放弃的,又该需要哪些证明呢。奶奶也说起分给次子的
      展开
      收起
      2019-03-12 14:46:41
    • 南晓峰 服务方:
      奶奶有厉害关系,证明力小,没有证据难以认定口头遗嘱
      展开
      收起
      2019-03-12 14:48:10
  • 周倩竹

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 首先要确定这个房子的产权人是谁。是你爷爷的个人财产,还是你爷爷和奶奶的夫妻共同财产。第二个,你爷爷生前有没有以书面的形式立过遗嘱,如果说有遗嘱的话,就按照遗嘱继承来,三儿子是有权继承这个房屋的。如果没有遗嘱的话,那么就要按照法定继承来,那么你爷爷的三个儿子都有都有权继承这个房屋。
      展开
      收起
      2019-03-12 13:12:37
    • 楼主:
      现在大家都是说,当时分成3份的3百元没给他们,这件事情就不算数
      展开
      收起
      2019-03-12 14:27:53
    • 周倩竹 服务方:
      钱和房子是两个不同的事情,不影响的。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:29:35
    • 楼主:
      那当时爷爷是结婚一个分家一次,第二次跟二伯分家时说。厨房跟大厅是分给次子的。后来次子就还是跟大人一起吃住。等三儿子结婚了,再次给三儿子分家了一次
      展开
      收起
      2019-03-12 14:44:23
  • 钱雪冬

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,既然大儿子和二儿子已经分家,也就是法律意义上所说的析产,那应当认为他们都家庭共有财产已经做出分配,现在最重要的是当时签字的协议已经丢失,是否有人证,可以证明当时的分配情况,或者是那份协议在村委会中是否有存底?
      展开
      收起
      2019-03-12 13:13:21
  • ¥0.51
    • 如果没有遗嘱,只能按照法定继承,证人都是亲戚,证言效力低,被采纳的几率较低。
      展开
      收起
      2019-03-12 13:14:02
  • 王诗雪

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 需要有遗嘱证明你所说,如果没有的话,很可能法院会依法定继承判决!
      展开
      收起
      2019-03-12 13:14:29
  • 徐欢

    法律执业者

    投诉
    ¥0.51
    • 到法院起诉继承纠纷,依法分割爷爷的遗产。
      展开
      收起
      2019-03-12 13:15:44
  • 陈兴萍

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 房产证的所有权人不都是你爷爷的嘛?你叔叔的房子不也是你爷爷的嘛?既然大家要分这个房子,那好,把你爷爷的所有名下的房产法定继承,估计你叔叔就不会再坚持了,估计还得吃亏呢。
      展开
      收起
      2019-03-12 13:16:14
  • 秦吉祥

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,房产是你爷爷的,爷爷生前留下口头遗嘱和书面遗嘱要分给你40平,但现在你爷爷过世了,你奶奶还在。情况是否是这样?如果是的话,关键是确定爷爷生前遗嘱的有效性,口头遗嘱只有在立遗嘱人情况紧急且有两个以上无利害关系人见证的情况下才有效。如果爷爷没有有效的遗嘱,那他生前的财产都需要按照法定继承处理(包括已经分家但没办理过户的财产),爷爷的儿子、奶奶都属于遗产遗产继承人。
      展开
      收起
      2019-03-12 13:18:39
  • 李新宇

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,建议准备好证据向法院起诉遗产纠纷。。。。,
      展开
      收起
      2019-03-12 13:18:51
  • ¥0.51
  • 陈历云

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 这种事情很难处理的,最好还是一家人自己协商好,一家人别伤了和气,家和万事兴
      展开
      收起
      2019-03-12 13:23:36
  • 李国民

    律师

    投诉
    ¥0.51
  • 陈景军

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 问题复杂,你父亲有几个兄弟姐妹,房产在谁的名下?
      展开
      收起
      2019-03-12 13:35:12
  • 高有涛

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 有遗嘱的一般按照遗嘱内容执行,如果没有遗嘱则按照法定继承
      展开
      收起
      2019-03-12 13:35:31
  • 冯硕

    法律执业者

    投诉
    ¥0.51
    • 您好,这种情况较为复杂,请问是否有遗嘱存在?
      展开
      收起
      2019-03-12 13:39:33
  • ¥0.51
    • 你好,老人没有留下书面遗嘱,继承人又不能达成一致,只有录音证明效力比较低,很大可能会按照法定继承平均分割。
      展开
      收起
      2019-03-12 13:43:58
  • 马艳婷

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,如果没有文字性的证据材料,房产一般会被认定为爷爷的遗产,由三个儿子平均分配。
      展开
      收起
      2019-03-12 13:48:58
  • 崔勇强

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你说这个情况,如果想要最大限度的维护权益,最好能够收集相关的有利证据
      展开
      收起
      2019-03-12 14:01:34
  • 宋成海

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 您好,没有遗嘱,没有证据证明存在遗嘱,按照法定继承处理。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:03:41
  • ¥0.51
  • 苗世静

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 您好,如果没有证据证明遗嘱的效力的情况下,有可能遗产由法定继承人平均分割
      展开
      收起
      2019-03-12 14:11:27
  • ¥0.51
    • 关于房产的协商意见如果不统一,各执一词,一般按照法定继承来处理。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:23:23
    • 楼主:
      健在的奶奶也说当时是分给次子的,但是钱没给,次子说没人跟他说明
      展开
      收起
      2019-03-12 14:34:03
  • 张家平

    法律执业者

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,从描述来看,法律关系还是比较简单的,关键看举证能力,要做好证据收集和举证工作。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:25:38
    • 楼主:
      比如需要收集哪些有利的证据呢,
      展开
      收起
      2019-03-12 14:32:27
  • 梁保军

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 您好,如果达不成一致,起诉到人民法院解决这件事情
      展开
      收起
      2019-03-12 14:38:27
  • 周志超

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好 可以到法院起诉 继承纠纷 按照相关法律和证据,来分割爷爷的遗产
      展开
      收起
      2019-03-12 14:39:34
  • ¥0.51
    • 继承这个问题呢,没有那么复杂,可能一般老百姓都会说,他说什么了,别人又说什么了,如果没有遗嘱的话,那就按照法定继承。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:40:40
    • 楼主:
      法定是如何继承的呢,奶奶,三兄弟
      展开
      收起
      2019-03-12 14:47:53
  • ¥0.51
    • 没有看到遗嘱,证据不全,建议面谈,目前看法定继承
      展开
      收起
      2019-03-12 14:47:02
  • 贾志红

    法律执业者

    投诉
    ¥0.51
    • 可以起诉要求对你爷爷的遗产(大厅厨房)按照遗嘱继承;提供你奶奶和其他亲属的证言;然后再让你奶奶将她的份额写一份遗嘱分配给你父亲。
      展开
      收起
      2019-03-12 14:48:51
  • ¥0.51
    • 先找村委会调解吧,如果调解不成起诉要求确认对这块资产的继承权。
      展开
      收起
      2019-03-12 15:13:21
  • 朱小方

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,财产的继承,如果没有遗嘱的情况下,一般按照法定继承
      展开
      收起
      2019-03-12 15:16:54
  • 周明明

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,如果当事人没有立下遗嘱的话,那么就按照法定继承来处理法定继承。
      展开
      收起
      2019-03-12 15:52:10
  • ¥0.51
    • 对于你的描述,通过诉讼解决,需要有明确的证据。
      展开
      收起
      2019-03-12 16:18:35
  • 王景生

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,那就需要收集证据来证实房屋当时得分割或处分等,协商不成可以起诉等处理。
      展开
      收起
      2019-03-12 16:24:03
  • ¥0.51
    • 如果现有录音,通话记录以及视频资料能够证明相关事实,那么,各方就应当按照当初的承诺以及老人的真实意思来执行,并不存在较大争议。现有的视听资料在我国民事诉讼法上是具有证据效力的,可以以此来维护最大权益。
      展开
      收起
      2019-03-12 16:24:43
  • 马红丽

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,如果没有书面的遗嘱,一般法定继承。
      展开
      收起
      2019-03-12 16:26:26
  • ¥0.51
    • 录音是可以作为证据的,可以鉴定。
      展开
      收起
      2019-03-12 16:41:52
  • 常彦奎

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 到法院起诉,要求分割财产,维护自己的权益
      展开
      收起
      2019-03-12 16:46:52
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    ¥0.51
  • 王雪楠

    法律执业者

    投诉
    ¥0.51
    • 你好,如果没有遗嘱,就要按法定继承。
      展开
      收起
      2019-03-12 17:14:34
  • 张坚

    法律执业者

    投诉
    ¥0.51
    • 如你所述,遗嘱继承,须有合法有效的遗嘱方可执行。非紧急情况下的遗嘱,会是紧急情况下的口头遗嘱,在紧急情况消除后,是需要完订立书面遗嘱。你所说的证人,大多是利害关系人,他们的证人证言需要其他证据佐证后方可采信。
      展开
      收起
      2019-03-12 17:15:44
    • 张坚 服务方:
      如你所述,维护你的最大的利益,需要收集提供确凿的证据。
      展开
      收起
      2019-03-12 17:16:35
  • ¥0.51
  • 于淑君

    律师

    投诉
    ¥0.51
  • 马冬梅

    律师

    投诉
    ¥0.51
    • 据您所述,证据材料太少,按法定继承分配的可能性较大。
      展开
      收起
      2019-03-12 18:40:09
  • ¥0.51
    • 如果没有书证的话,那么仅凭这个家属的口证的话,是很难,把财产全部留给老三了。
      展开
      收起
      2019-03-12 18:46:54
  • ¥0.51
    • 你好,没有遗嘱继承 走法定继承。
      展开
      收起
      2019-03-12 19:07:10
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